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全友天池....14.5萬一坪是否合理???
發表者:Kaitlyn  發表數:20 IP:218.170.35.* 2006-12-24 02:58:47

請問各位...高樓層現在大概一坪多少才合理呢???
因為上各大網站都找不到評價...
各位前輩們覺得這個案子有沒有什麼值得批評的地方?
拜託大家幫忙一下...

超想有自己的窩的~~~

回覆者:kohler 發表數:80 IP:218.162.112.* 2007-01-06 20:53:30
每坪約15萬那ㄧ戶應該是3F吧!!
另11F那ㄧ戶60幾坪應該是有包含車位的坪數,後棟房屋坪數最大只有53坪(權狀坪數)
回覆者:kevin 發表數:201 IP:220.140.124.* 2007-01-06 20:38:34
回覆 國興 於 :2007-01-06 20:06:40 的發言內容

今天有上信義房屋網站查看,有一戶要賣,後棟,高樓層,11樓,61.8坪,開價1180萬,互動看屋後,覺得屋況很不錯,,原屋主對屋的怖置,品味有一定的水準,各位有空可上去看一下

今天蘋果日報也有一則後棟的廣告,每坪約15萬,可以比較看看
回覆者:國興 發表數:14 IP:218.170.141.* 2007-01-06 20:06:40
回覆 Kaitlyn 於 :2006-12-24 02:58:47 的發言內容

請問各位...高樓層現在大概一坪多少才合理呢???
因為上各大網站都找不到評價...
各位前輩們覺得這個案子有沒有什麼值得批評的地方?
拜託大家幫忙一下...

超想有自己的窩的~~~

今天有上信義房屋網站查看,有一戶要賣,後棟,高樓層,11樓,61.8坪,開價1180萬,互動看屋後,覺得屋況很不錯,,原屋主對屋的怖置,品味有一定的水準,各位有空可上去看一下
回覆者:RJ 發表數:1055 IP:220.140.36.* 2007-01-04 23:05:03
回覆 RJ 於 :2007-01-04 23:02:03 的發言內容

sorry,one more

2 more
回覆者:RJ 發表數:1055 IP:220.140.36.* 2007-01-04 23:02:03
回覆 RJ 於 :2007-01-04 22:57:40 的發言內容

貼理x感x給大家看看---------1

sorry,one more
回覆者:RJ 發表數:1055 IP:220.140.36.* 2007-01-04 22:57:40
回覆 RJ 於 :2007-01-03 08:56:33 的發言內容

現在住七期最好,百貨公司,加樂福都有---------可是人少不塞車.

貼理x感x給大家看看---------1
回覆者:小江 發表數:518 IP:61.217.108.* 2007-01-04 20:50:52
對啊,到底天池一坪行情多少? 有沒有人要賣呢?
回覆者:阿花 發表數:15 IP:220.132.56.* 2007-01-04 14:04:16
咦!好像離題了!話說回來,我是真的覺得天池很不錯,可惜那時候沒買!
回覆者:Jacqueline 發表數:124 IP:220.133.170.* 2007-01-04 13:14:49
回覆 國興 於 :2007-01-04 12:45:24 的發言內容

抱歉,說者無心聽者有意。請網友回顧這位仁兄的發言,自有公評!

唉! 我還是封筆不要雞婆加入討論好了! 反正我的房子不打算賣. 只是良心的建議, 要多看看! 多比較! 多打聽! 千萬不能衝動, 日後再來跟自己過不去. 以前的房子在921 時倒了, 所以現在謹慎的多. 没有任何房子是完美的, 只是利敝要自己衡量. 希望每個人都能找到自己喜歡的窩.
回覆者:國興 發表數:14 IP:122.127.97.* 2007-01-04 12:45:24
回覆 Jacqueline 於 :2007-01-04 12:25:12 的發言內容

這位先生, 不要這樣好嗎! 那是因為提問者問了建築之旅的問題, 我才回答的. 智邦的網友都是這樣的態度嗎? 不能和和氣氣的談談自己的看法嗎?

抱歉,說者無心聽者有意。請網友回顧這位仁兄的發言,自有公評!
回覆者:Jacqueline 發表數:124 IP:220.133.170.* 2007-01-04 12:25:12
回覆 國興 於 :2007-01-02 21:34:36 的發言內容

只有最後一段稍微與主題有關,其他文字都在推銷建築之旅,唉!

這位先生, 不要這樣好嗎! 那是因為提問者問了建築之旅的問題, 我才回答的. 智邦的網友都是這樣的態度嗎? 不能和和氣氣的談談自己的看法嗎?
回覆者:RJ 發表數:1055 IP:163.29.112.* 2007-01-03 08:56:33
回覆 CCF 於 :2007-01-02 23:49:06 的發言內容

真要精打細算,7-11並不是家庭主婦的採買地點,超市、黃昏市場、大賣場才是我們出沒的場所,去這幾個地方,有幾人是走路去的?不論住那一期都很少,因為免不了大包小包。
五期的生活機能是很好,但人潮卻也帶來了擁擠,走在騎樓時不但要閃人還要閃摩托車,距五期有點距離又不太遠的七期正好避開了這種情況,可以悠悠閒的閒的散步,但仍享有五期的便利,如果真的想買報紙,騎腳踏車還有健身效果(昨天我家就騎去圓滿劇場聽維也納新年音樂會,讚!),大小雜務都有佣人打理這個情形真的是少數。

現在住七期最好,百貨公司,加樂福都有---------可是人少不塞車.
回覆者:CCF 發表數:97 IP:59.105.89.* 2007-01-02 23:49:06
回覆 小江 於 :2007-01-01 22:37:38 的發言內容

有同感,去7-11還得騎機車過馬路,七期店租肯定貴,我想以後便利商店也會開不起來.五期發展到現在機能那麼健全也要花20年以上的時間,七期是有錢人的生活圈,反正什麼大小雜務都有佣人打理,應該不需要太周全的生活機能吧.

真要精打細算,7-11並不是家庭主婦的採買地點,超市、黃昏市場、大賣場才是我們出沒的場所,去這幾個地方,有幾人是走路去的?不論住那一期都很少,因為免不了大包小包。
五期的生活機能是很好,但人潮卻也帶來了擁擠,走在騎樓時不但要閃人還要閃摩托車,距五期有點距離又不太遠的七期正好避開了這種情況,可以悠悠閒的閒的散步,但仍享有五期的便利,如果真的想買報紙,騎腳踏車還有健身效果(昨天我家就騎去圓滿劇場聽維也納新年音樂會,讚!),大小雜務都有佣人打理這個情形真的是少數。
回覆者:國興 發表數:14 IP:122.127.98.* 2007-01-02 21:35:17
回覆 Jacqueline 於 :2007-01-02 10:35:06 的發言內容

面五權西路J棟權狀50坪(室內約35坪, 車位另算)的有人要賣啦! 四房, 二間衛浴都有開窗喔! 而且, 室內空間方正, 没有浪費空間的走道問題. 後棟的雖安靜, 可是視野就差了. J棟是唯一三面採光的, 我的A棟雖也是面五權西路, 也號稱三面採光, 但是還是讓隔棟大樓擋了一些光線. J棟真的是我們社區位置最好的. 給您地址(鉅虹建設 建築之旅-五權西路二段629號), 自己要先看過囉!

目前知道的是J棟(面五權西路左方)九樓和十四樓都没入住而且没裝潢, 聽說是投資客買的(也就是要賣的). 對面就是大業的大塊先生. 但這一戶就算大業的蓋了起來, 圓滿劇場的視線也不致於被擋住喔! 元旦的煙火, 嗯~ 我們是看得非常滿意!

建商還有一戶没售掉-二樓. 那戶我就不建議買了- 低樓層的噪音真是不敢領教. 可是, 可以請建商帶您看屋. 若真的滿意, 再找高樓層的投資客囉!

還是一句話, 房子要自己看過!

誠心的建議您, 不要衝動, 要找到自己真的喜歡又付擔得起的地點. 畢竟, 這一大筆錢得自己付. 而且, 自住的房子就算房價漲多了- 只是稅要多繳; 房價跌了, 還得自嘆倒霉. 我們的房子, 也不是買在預售時, 因此, 房價買得不算低; 還得和建商抗爭, 真的有點嘔. 但是, 現在快要有雨過天青的感覺了! 而且, 經過二年的看屋, 這個地點, 真的還不錯啦! 另外, 我們是ㄇ字型的建築, 在地震時, 應該比較抗震喔!

全友天池, 我們之前看過. 提醒您一件事, 那裡的地基挖好時, 剛好921發生! even二年半前高樓層只開10萬/坪(毛胚屋), 我們也就不予考慮了. 每個人有每個人考慮的重點, 所以, 網路上的意見, 參考就好, 還是要眼見為憑!

只有最後一段稍微與主題有關,其他都在推銷建築之旅
回覆者:國興 發表數:14 IP:122.127.98.* 2007-01-02 21:34:36
只有最後一段稍微與主題有關,其他文字都在推銷建築之旅,唉!
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