＃＃ 中市首購案減少 買屋動作快 ＃＃【聯合報／記者趙容萱／台中報導】 2006.12.09 02:35 am

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台中市南區的「鄉林維多利亞」鎖定首購市場，深受菁英族群青睞，成交率高。
記者趙容萱／攝影

台中市房地產市場因土地成本逐年攀升，針對首購族市場推出的低總價建案將會愈來愈少，業者說建議消費者抓準時機、預算，要買要快。

台中市建築開發商業投資公會祕書長李中說，台中市房地產推案以預售案為主，隨著七期重劃區抵費地價不斷飆新高，建商預期未來土地取得不易，建築成本會不斷上漲，推案走向極大、極小化，幾乎沒有首購族市場，首購族只能轉往中市郊區、外縣市，或二手屋市場。

鄉林不動產研究室調查發現，中市在92年下半年房市復甦，推出7案、1733戶，93年16案、3368戶，94年9案、1509戶，95年迄今4案、861戶，總計的36案、7471戶，共售出6232戶，銷售率83.4%，隨著地價、營建費用高漲，舊建照土地大量開發，首購推案量將大幅減少。

中市南區忠明南路的「鄉林維多利亞」，總戶數130戶，年後交屋，規劃坪數26坪到50坪，鎖定喜歡南區住家單純、生活優質的菁英族群，總價398萬元起（不含車位），銷售率近9成。

鄉林建設副總經理應致德說，有愈來愈多新婚夫妻選擇花一樣的錢，在市區周邊買大一點房子，「鄉林維多利亞」導入英式花園的建築風格，中庭玻璃花房、屋頂遍植香草植物。

應致德建議，首購產品愈來愈少，消費者在買房子時，要抓準時機，並且抓好預算，不妨選擇買房子含裝潢，透過建商大量採購裝潢品壓低價錢，也可以省下設計費。

勇建建設公司副總陳銘祥說，台中市舊建照土地愈來愈少，建案將走向高公設比例、坪數加大的換屋族群市場，相對首購建案變得搶手，勇建建設公司近期針對首購族在西屯區青海路家樂福對面推出「勇建世界.com」，銷售近8成。陳銘祥指出，「勇建世界.com 」近七期重劃區，地段好，規劃147戶純住家，無店面，坪數29坪到52坪，規劃兩大房到4大房，總價375萬起（不含車位），1樓挑高6.8米純公設，樓梯間單純，採光、通風良好。

【2006/12/09 聯合報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3639887.shtml