| 最近台中市的房市是不是有點降溫啊?? |
| 發表者：mike 發表數：32 IP：218.175.84.* | 2006-11-29 14:39:55 |
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聽一些仲介朋友聊, 最近房市(新成屋)似乎有點降溫! |
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| 回覆者：kohler 發表數：80 IP：218.162.106.* | 2007-02-10 20:46:54 |
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回覆 法蘭克 於 ：2007-02-10 02:01:39 的發言內容
會嗎?我記得當初馥邦預售時的廣告戶是1388起,法蘭克兄指的是蓋好轉手的行情嗎?七期應該不只這個價,尤其是成屋!!
嗯，沒錯˙˙˙ |
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| 回覆者：志騰 發表數：27 IP：211.21.123.* | 2007-02-10 17:41:59 |
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回覆 mike 於 ：2006-11-29 14:39:55 的發言內容
短空長多.當歌劇院.摩天輪.大遠百.市政府.捷運.都蓋好.3~4年計劃.先買個預售屋.到時一起蓋好.正好多頭來臨
聽一些仲介朋友聊, 最近房市(新成屋)似乎有點降溫! |
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| 回覆者：志騰 發表數：27 IP：211.21.123.* | 2007-02-10 17:36:51 |
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回覆 mike 於 ：2006-11-29 14:39:55 的發言內容
短空長多.當歌劇院.摩天輪.大遠百.市政府.捷運.都蓋好.3~4年計劃.先買個預售屋.到時一起蓋好.正好多頭來臨
聽一些仲介朋友聊, 最近房市(新成屋)似乎有點降溫! |
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| 回覆者：你阿媽 發表數：139 IP：61.62.92.* | 2007-02-10 16:33:13 |
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小弟的看法是基於[長期自住安家型的消費 者觀點],所以投資的觀點佔的比重當然是 小很多,在這前提下,提供給也是想買屋安家 立業的同好參考參考 若以投資來看,我看是那中科周邊和七期 及水湳經貿園區有炒的空間,這點這樣講 應該就不會有礙到某些人的財路了吧,呵 |
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| 回覆者：法蘭克 發表數： IP：211.21.212.* | 2007-02-10 02:01:39 |
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回覆 kohler 於 ：2007-02-09 23:37:43 的發言內容
嗯，沒錯˙˙˙精銳的悅築馥邦離所謂的新七期就比較接近了!! 價格是正七期的賣價。 
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| 回覆者：kohler 發表數：80 IP：218.162.106.* | 2007-02-09 23:37:43 |
| 精銳的悅築馥邦離所謂的新七期就比較接近了!! | |
| 回覆者：法蘭克 發表數： IP：211.21.212.* | 2007-02-09 02:06:33 |
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回覆 kevin 於 ：2007-02-09 01:21:32 的發言內容
坦白說，精銳還真是扯，扯的有夠遠的啦！精銳建設的市政桃園有用到新後七期這個名稱,地點在南屯路上,介於黎明路和永春路之間  讓偶想起之前七期河南路上心中的日月接待館，害小弟以為七期的別野只要4、500萬？ 結果咧˙˙˙在新社啦！
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| 回覆者：kevin 發表數：201 IP：220.140.124.* | 2007-02-09 01:21:32 |
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回覆 法蘭克 於 ：2007-02-09 00:36:30 的發言內容
精銳建設的市政桃園有用到新後七期這個名稱,地點在南屯路上,介於黎明路和永春路之間
偶想 PING 大所謂的新後七期應該是指文心路、向上路、南屯路、黎明路所包圍但不包含萬和宮南屯老街之地帶， PING 大對嗎？還是也含永春東路豐樂公園那一帶呢？ |
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| 回覆者：法蘭克 發表數： IP：211.21.212.* | 2007-02-09 00:36:30 |
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回覆 kevin 於 ：2007-02-08 20:40:13 的發言內容
偶想 PING 大所謂的新後七期應該是指文心路、向上路、南屯路、黎明路所包圍但不包含萬和宮南屯老街之地帶， PING 大對嗎？還是也含永春東路豐樂公園那一帶呢？那是南屯老街的區域吧,用urmap看看市容再考慮 
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| 回覆者：kevin 發表數：201 IP：220.140.124.* | 2007-02-08 20:40:13 |
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回覆 Ping 於 ：2007-02-08 20:26:52 的發言內容
那是南屯老街的區域吧,用urmap看看市容再考慮
再加個被5、7、8期圍繞的部份南屯區域段吧！ |
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| 回覆者：Ping 發表數：75 IP：203.70.245.* | 2007-02-08 20:26:52 |
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回覆 法蘭克 於 ：2007-02-08 00:41:50 的發言內容
再加個被5、7、8期圍繞的部份南屯區域段吧！這個道理相信大部分的人都懂，但還是有些不了解台中市都市計畫與發展的外地移民，仍會產生對局部區域些許的誤判，這也無可厚非；但刻意找不是理由的理由來胡鄒明明是台中市最有漲點與賣相的某些區域，其心可議。 目前地價不比7期高，但卻能享有5、7、8期所有生活機能，這區域段已被稱新後(7)期發展區。 參考吧~~~ 
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| 回覆者：鄉濤 發表數：210 IP：218.160.106.* | 2007-02-08 17:32:06 |
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回覆 法蘭克 於 ：2007-02-08 00:41:50 的發言內容
潛水很久了，看到法兄依然活躍於本地，忍不住浮出水面。這個道理相信大部分的人都懂，但還是有些不了解台中市都市計畫與發展的外地移民，仍會產生對局部區域些許的誤判，這也無可厚非；但刻意找不是理由的理由來胡鄒明明是台中市最有漲點與賣相的某些區域，其心可議。 基本上，我是認同強者恆強的論點，強勢的地區自然會有好的地段與條件支撐其房價，法兄提的這三個區域，我也很喜歡，脫穎而出也是正常。其他像十二期，我也覺得有潛力！八期若能發展成熟，也不錯。我想只要台中市的人口能夠成長，台中市的房市應該不會太差。 再者，台灣人一向非常好客與熱情，這不僅限於台中一市，而台中當然有其優異的發展環境。而降不降溫，市場或房價會給我們正確的答案，我們無須去猜測。 法兄不妨多發表一些台中市未來都市發展的趨勢。而一隻鬥雞自個兒鬥自個兒，我想他自己也會沒趣，以法兄的聰明睿智，不難了解這個道理。 |
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| 回覆者：法蘭克 發表數： IP：211.21.212.* | 2007-02-08 00:41:50 |
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回覆 Ping 於 ：2007-02-05 23:52:38 的發言內容
這個道理相信大部分的人都懂，但還是有些不了解台中市都市計畫與發展的外地移民，仍會產生對局部區域些許的誤判，這也無可厚非；但刻意找不是理由的理由來胡鄒明明是台中市最有漲點與賣相的某些區域，其心可議。強勢地段區域是不會受一點景氣波動影響的！  台中市一向非常好客與熱情歡迎外地人的到訪或移居，而外地人其實只要虛心接納多方意見，將發現台中市處處有其美麗值得神往的城市價值，而這種價值是在其他縣市所感受不到的。  台中市的整體房市現居降溫階段是事實，當然我想也會有人持悖離事實的不同意見，但若要說在一片降溫的房市中能脫穎而出的恐怕首選仍為七期，再者是博館特區，第三也絕對是美術館特區˙˙˙ 希望持不同意見者能先做點功課，而後指正小弟不夠成熟的觀點，小弟竭誠虛心賜教。 
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| 回覆者：dvdpicker 發表數：408 IP：210.69.169.* | 2007-02-07 08:53:17 |
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有些人觀點很奇怪, 明明隔一條馬路, 也說天氣怎樣怎樣, 天氣會因為一條路而改變?? 市區高樓林立, 當然比較不會風大, 重劃區風就很大, 連七期都不例外, 買房子是看location, 不是看天氣, 其實只差2,3公里, 不要把天氣想的差很多, 台中地勢也不是高低差很多, 個人觀點供參考. 
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| 回覆者：法蘭克 發表數： IP：211.21.212.* | 2007-02-07 03:25:24 |
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回覆 菜子 於 ：2007-02-07 00:56:13 的發言內容
您與你阿媽大大都只把話說對一半，應該說觀點上有對有錯，各佔一半。同意, 真要享受台中的好天氣, 自在的生活步調, 全台中有數十條綠園道, 臨綠園道的每個地區, 景觀與生活的感覺都很好的, 未必一定要住七期.. 投資七期就像投資績優股，見仁見智的自住需求以外，有誰會想投資水餃股？ 大家都知道七期的利多還不到漲停板，甚至漲停鎖死也會在2009年以後， 沒有人需要建議誰一定要買在七期，但知識爆炸的時代，有時常識性的基本判斷力是該具備的。 不把投資標的放在最佳自住角度上做考量的人，能當什麼投資客？這是淺顯易懂的同理心投資法則。 不過，小弟最認同的就是買房租屋，量力而為之，切忌、切記。 |
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