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"總瑩"代收款問題?
發表者:社區教主  發表數:88 IP:218.163.140.* 2006-11-27 22:21:47

請問大家,"總瑩建設"寄來的代收款項目,收費和外界
一般來比合理嗎?
一:外水電:$20000.
二:契 稅:$50000.
三:代書及規費:$25000.
四:火險及地震險:$5000.
五:管理基金:$10000.(目前尚未交屋,故無管委會)
還請大家不吝替小弟解答,感謝再感謝!

回覆者:D 發表數:108 IP:199.40.206.* 2006-11-29 21:32:02
回覆 社區教主 於 :2006-11-27 22:21:47 的發言內容

請問大家,"總瑩建設"寄來的代收款項目,收費和外界
一般來比合理嗎?
一:外水電:$20000.
二:契 稅:$50000.
三:代書及規費:$25000.
四:火險及地震險:$5000.
五:管理基金:$10000.(目前尚未交屋,故無管委會)
還請大家不吝替小弟解答,感謝再感謝!

大大比較起來.是有點多.
我買的預售建案也是最近收外水電.約14萬.
不過也別擔心.這是有單據可尋.
回覆者:小美女 發表數:564 IP:211.21.212.* 2006-11-29 20:16:39
回覆 社區教主 於 :2006-11-29 19:55:09 的發言內容

請問您的是大樓嗎?而"契稅"中三房是指您有購置三
戶嗎?

這是大樓的規費,三房指的是:三個房間的房子。
或許這與透天的規費不同,但契稅,有一定的計算公式,如同外水、外電、外瓦斯等一樣,也有一定比例的分攤方式。
這些費用到時候建商都要提供政府所開立的收據,逐一『實報實銷』。
回覆者:社區教主 發表數:88 IP:218.163.131.* 2006-11-29 19:55:09
回覆 小美女 於 :2006-11-27 22:47:28 的發言內容

1.代書代辦費:土地移轉 4,000元
       建物設定 4,000元
       銀貸設定 4,000元
       二順位設定 4,000元;
印花、規費 10,000元。
2.契稅:房屋契稅,三房約 60,000元;車位契稅,13,000元。
3.火險:地震險 1,450元;火災險 3,500元。
4.瓦斯管線費:49,811元。
5.外水、外電:16,000元。
6.預收管理費:預收五個月,建物:每坪45元,三房約7,500元;車位:750元
7.預繳水電費:3,000元〈交屋後起算〉

這是我們的費用,一般契稅都有一定的比例,你可以請總瑩提供計算方式;怎麼沒有收瓦斯管線費?
總瑩的風評好像不太好,管理基金因為是屬於未來住戶的管理基金,你們可能要思考一下。

請問您的是大樓嗎?而"契稅"中三房是指您有購置三
戶嗎?
回覆者:社區教主 發表數:88 IP:218.163.140.* 2006-11-27 22:53:26
不好意思,忘了說瓦斯管線費用,因很早就預收了!
費用$57000.左右!
回覆者:小美女 發表數:564 IP:211.21.212.* 2006-11-27 22:47:28
1.代書代辦費:土地移轉 4,000元
       建物設定 4,000元
       銀貸設定 4,000元
       二順位設定 4,000元;
印花、規費 10,000元。
2.契稅:房屋契稅,三房約 60,000元;車位契稅,13,000元。
3.火險:地震險 1,450元;火災險 3,500元。
4.瓦斯管線費:49,811元。
5.外水、外電:16,000元。
6.預收管理費:預收五個月,建物:每坪45元,三房約7,500元;車位:750元
7.預繳水電費:3,000元〈交屋後起算〉

這是我們的費用,一般契稅都有一定的比例,你可以請總瑩提供計算方式;怎麼沒有收瓦斯管線費?
總瑩的風評好像不太好,管理基金因為是屬於未來住戶的管理基金,你們可能要思考一下。
回覆者:D 發表數:108 IP:211.20.60.* 2006-11-27 22:29:31
回覆 社區教主 於 :2006-11-27 22:21:47 的發言內容

請問大家,"總瑩建設"寄來的代收款項目,收費和外界
一般來比合理嗎?
一:外水電:$20000.
二:契 稅:$50000.
三:代書及規費:$25000.
四:火險及地震險:$5000.
五:管理基金:$10000.(目前尚未交屋,故無管委會)
還請大家不吝替小弟解答,感謝再感謝!

啟稟教主.沒有天然瓦斯接管費ㄇ
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