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請問有人去看過宏台美術館嗎?
發表者:POWER  發表數:1 IP:61.225.161.* 2006-11-04 00:52:16

請問有人去看過宏台美術館嗎?感覺如何呢??.不知價位約多少阿

回覆者:織仙 發表數:9 IP:220.229.254.* 2007-01-17 13:39:24
回覆 panni 於 :2007-01-17 01:04:59 的發言內容

請問你是看哪一樓層啊??
那sales有跟你說價格嗎?

一坪14萬,應該一定可以成交,14萬以下要努力殺...樓層7.8.9應該沒有....,其他的應該有吧!
回覆者:織仙 發表數:9 IP:60.248.144.* 2007-01-17 13:37:46
回覆 panni 於 :2007-01-17 01:04:59 的發言內容

請問你是看哪一樓層啊??
那sales有跟你說價格嗎?

一坪14萬,應該一定可以成交,14萬以下要努力殺...樓層7.8.9應該沒有....,其他的應該有吧!
回覆者:panni 發表數:3 IP:61.225.160.* 2007-01-17 01:04:59
回覆 織仙 於 :2007-01-15 10:04:47 的發言內容

不知道,成交一坪多少錢?想買的人.....

請問你是看哪一樓層啊??
那sales有跟你說價格嗎?
回覆者:織仙 發表數:9 IP:220.229.254.* 2007-01-15 10:04:47
不知道,成交一坪多少錢?想買的人.....
回覆者:panni 發表數:3 IP:61.225.162.* 2007-01-10 20:43:17
我已經訂了,但是一直好猶豫,因為對這家公司的品牌不太熟悉,建材我覺得還好,因為是用80*80的石英磚,不是60*60的,只是因為他們好像作品不太多,不知施工品質如何,再者就是管理費比較高,以後也是個負擔吧!
回覆者:Junior 發表數:431 IP:59.126.52.* 2007-01-10 12:30:12
管理費35/p是真的嗎?真是超低價了

我覺得建設公司的副總會親自回覆這是個好現象
代表有些建設公司開始注重我們消費者的討論
或許市場就因此而逐漸更透明公開
大家買房子也會更有保障
回覆者:織仙 發表數:9 IP:211.21.0.* 2007-01-10 11:02:22
本週去看過這個個案和由鉅az學生活,以下是個人的淺見:
1.知名度:由鉅較佳
2.價格:由鉅14萬、宏台17萬
3.格局:宏台動線較佳
4.管理費:由鉅35元、宏台65元
5.距離美術館:宏台較近(600公尺)
6.距離學校:由鉅較近
7.其他:由鉅為成屋、宏台為預售屋(風險較大)
8.戶數:由鉅200多戶、宏台58戶
9.公設比:由鉅25%、宏台29%
10.屋內建材:a.大門----宏台安全性和美觀較佳
b.臥室----宏台門和木地板較佳
c.廚房----由鉅有拉門,宏台沒有
(建材非專業人員無法比較)
11.交通:由鉅較佳,但可能較吵
12.車位:由鉅80萬、宏台90萬
13.其他2:宏台旁邊有廟
綜合以上,宏台單價過高,雖然銷售人員給了一個較合理的價格,但.....,想再等一等,94年建案太多了,投資客和繳不了房貸的人,應該會有一波殺出潮。
回覆者:mike 發表數:32 IP:218.175.82.* 2006-11-09 12:28:13
哇~~ 頭一次看到有健商自己來回付
這麼說好了~ 我不是來唱衰這健案的,

自己上週也去看過, 但看到60 * 60的石英磚,
TOTO衛浴, 台製五金件...每坪開18萬....
我就覺得很無力....

到18萬的價位了, 設備其實可以用一些歐洲品牌如V&B or Alessi的... 配合一些進口五金件,
我相信賣像會更佳的....

TOTO不是不好, 但一堆東南亞跟台灣廠的便宜TOTO, 大量用在公共場所上, 很難把TOTO跟高質感直接做聯想~~
至於60 * 60的石英磚.... 無言....當前年開始80 * 80已經是惠宇/鉅宏/理合..等的標準建材時,
2006年的宏台業務卻跟我們說, 60 * 60比較好看, 80 * 80太大...... 再度無言.....
回覆者:festiva 發表數:113 IP:218.170.107.* 2006-11-08 22:50:59
想請教一下宏台和宏臺建設是不是同一家公司?
宏臺和理和是不是關係企業還是同一家公司?

因為我在大地子民的一樓
有看到理和招牌下方還有一個宏臺建設

先謝謝貴公司的回答
回覆者:小玲 發表數:16 IP:220.141.32.* 2006-11-08 11:36:21
謝謝這位先生(小姐)指教,宏台建設30年經營傳承的老公司,宏台在周老師領導下,一直保持創新、活力興精神的公司,周老師一直是東海大學marketing的教授,在行銷企管的領域裡研究40年,如何滿足客戶需求,供應符合客戶需求的產品(需要與及願意付出的價格)。一切是產品規劃,企業經營的重要指標,宏台美術館就是符合目標市場(市場區隔)客戶需求的標準,流行新穎、實用、堅固、保值、增值.....。
同時也顧及客戶最經濟管理費負擔,周老師與他的團隊和老搭檔張長海、陳新成二位建築師一再研討,精心傑作,符合市場需求的產品......。
宏台建設一直保持市場需求規劃(產品定位)以最經濟坪效產品,滿足消費大眾.....。
最後再次感謝這位先生(小姐)的指教,宏台建設一直保持市場區隔與定位為消費大眾服務。
                副總經理  
                  黃宇宏 上
                   2006.11.8
回覆者:mike 發表數:32 IP:218.175.81.* 2006-11-06 14:11:04
宏台是老建商... 自許工法紮實
或許10年期這是好的...
10年後, 我的感覺是... 建材老舊, 衛浴五金及盥洗設備不入流
但價位絕對是主流...一坪開價18萬

需注意是面對五權三街(房子正面)的是一堆鐵皮屋,
難保不會幾個月後拆掉, 又蓋個15層大樓
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