| 總瑩建設客服部專員-魏秀娟要寄存證信函 |
| 發表者：打火雞 發表數：139 IP：218.170.24.* | 2006-10-31 02:13:33 |
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她的理由:我遲遲不過戶! |
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| 回覆者：阿俊 發表數：46 IP：59.114.242.* | 2007-04-23 23:28:21 |
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回覆 打火雞 於 ：2006-10-31 02:13:33 的發言內容
您好:她的理由:我遲遲不過戶! 我是一位仲介業者前幾天我也接了一間總瑩建設的預售屋案名是麗水我的屋主告訴我的問題跟你一樣 其實買賣預售屋的陷阱本來就很多但是我覺得最會寄存證信函的就是總瑩他的品質真的很爛施工品質跟規劃也真的很差還有我們消費者要買房子之前一定要看好買賣的合約書不然吃虧的是我們自己如果有任何房子的問題可以與我連絡 0958828777我姓劉 |
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| 回覆者：MDA 發表數：274 IP：59.112.211.* | 2007-03-08 22:51:06 |
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接到存證信函不要把他當作天塌下來， 這種函件在法律的異議上是表示我曾經行使過一定權利， 然後留做證據便於日後主張時效或特定條件完成之用， 就總瑩未完工便要求交屋的問題， 只要回他一封存證信函， 表明在房屋完工驗收前， 行使民法第264條的同時履行抗辯權即可， 亦即你房子沒蓋好， 我沒有接收房子的義務。 除非你的購屋契約中被總瑩埋了一條「完工一定比例或是建商要求過戶時，買方需無條件配合辦理過戶」這類條文， 不過因為購屋契約鐵定是定型化契約， 依消費者保護法第12條第1項規定「定型化契約中之條款違反誠信原則，對消費者顯失公平者，無效。」， 你可以主張契約中此類條款無效， 不用鳥總瑩。 |
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| 回覆者：小美女 發表數：564 IP：211.21.212.* | 2007-03-07 02:02:13 |
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如果房子遲遲還沒蓋好， 可以請訴請法院裁示由建商支付貸款的利息； 或讓建商以市價買回。 
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| 回覆者：開心果 發表數：49 IP：218.170.51.* | 2007-03-07 01:02:38 |
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我也是總瑩的受害者.. 當初有鄰居因為遲遲不過戶.. 真的就收到存證信函了.. 我們更慘.. 當初簽本票時用建商找的銀行-大里農會.. 房子還沒蓋好就莫名奇妙過戶好.. 貸款也下來了..然後開始繳房貸利息.. 真得是快瘋了..卻一點辦法也沒有.. 我們是一邊心在淌血.. 一邊看著房子以龜速蓋完的.. 現在回想起來也只能跟自己說.. 1.真的是讓我大開眼界..增廣見聞 2.這個經驗讓下次購屋奠定雄厚的基礎 其實他們那些做客服的也很可憐.. 想想看..為了薪水替惡老闆作一些傷天害理的事.. 如果沒有現世報應該也會遺禍子孫吧.. 唉..可憐啊.. |
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| 回覆者：Jason 發表數：43 IP：220.134.36.* | 2007-03-07 00:16:54 |
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建議發存證信函 要求建設公司 完工後才過戶 |
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| 回覆者：打火雞 發表數：139 IP：218.174.209.* | 2006-11-20 19:15:48 |
| 寧願多等一些時間交屋前請建設公司把房屋修繕到滿意為止,也不要急著交屋交了錢才發現房子有問題,屆時建設公司的修繕人員用請的都請不來~~ | |
| 回覆者：喵喵 發表數：1 IP：220.140.95.* | 2006-11-20 19:00:23 |
| 我ㄝ是總營ㄉ受害著那ㄍ魏阿婆口氣ㄝ是都不好~收錢ㄉ時候一直催~結果屋子有文提請她們來修修到現在都沒有來 | |
| 回覆者：法蘭克 發表數： IP：211.21.212.* | 2006-10-31 03:43:42 |
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回覆 打火雞 於 ：2006-10-31 02:13:33 的發言內容
對於打火雞兄的遭遇，小弟看了深感同情。她的理由:我遲遲不過戶! 截至目前小弟所知的房屋買賣糾紛中，還真的較少聽到有建商因過戶稍遲即主動寄發存證信函的案例， 建議您可以先一步將建商不合理與缺失部份寄存證信函給建商等相關部門， 以作為日後釐清真相與主動告知的必要法務手段。 再則，現今媒體力量也可為您提供一個抒發與爆料的理想管道； 另外，公交會、消基會與消保官更能為消費者的權益做好把關的工作。 以上三法，僅供參考。 蘋果日報爆料專線：0809-012-555 傳真：0809-013-666 電子郵件：news@appledaily.com.tw |
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