| 未交屋先撥款,合理嗎? 各位買預售屋是不是也是未交屋先撥款 |
| 發表者：甜蜜蜜 發表數：16 IP：211.76.97.* | 2006-10-24 22:58:38 |
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未交屋先撥款,合理嗎? 各位買預售屋是不是也是未交屋先撥款 |
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| 回覆者：MOD 發表數：71 IP：220.134.97.* | 2006-10-31 21:00:54 |
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1.依一般預售屋合約,買方已授權建設公司辦理貸款手續,所以建商只要過戶時,就可以交屋先撥款 2.如不同意可要求貸款銀行撥款時通知買方(即借款人) |
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| 回覆者：小美女 發表數：564 IP：211.21.212.* | 2006-10-26 00:50:07 |
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請大家先去了解一下，銀行撥款前房子是不是已經是我們的名字了？ 在房子蓋\\\好，政府機關也核發建物的使用權，產權也已經過戶到我們的名下了，我們付錢是合理的，所以不用特別去爭執這些事情；而且，從撥款到交屋，合約書上都有明訂期限，超過期限，建商是要幫我們付利息的，這是不爭的事實！再說，房子都過戶給你了，你始終不付錢〈也就是撥款〉，建商怎麼交屋？不交屋，你怎麼開始裝潢？ 買預售屋的好處就是可以隨時檢查房子驗收房子，一但發現施工有瑕疵，像漏水啦或是牆壁龜裂...等等問題，我們就可以馬上請建商處理，如果不處理，我們大可以從一開始要繳代辦費就開始和建商談條件，甚至要求銀行延遲撥款，這些都可以要求的合情合理，心安理得。 我們應該要擔心的是，建商對於我們驗收的問題遲遲不處理，而這些問題我們應該保持隨時驗收的態度，當然對現場的工作人員，我們一定要保持尊重，這畢竟是一們非常專業的技術。  買房子是一件高興的事  ，也是重大的事 。有許\\\多人總抱著買了房子，就等驗收時再看就好，有問題，就叫建商打掉重做；可是呢，另一方面又擔心   如果房子驗收真的有問題，建商又拖延，不負責任....等等，所以才會有這麼多的問題發生。真不懂，既然會擔心，為何不多關心，〈防患未然〉，不是讓彼此都安心，大家都好做事？！ 建議妳可以問你所要申辦貸款的銀行，所有有關過戶、撥款等相關的問題，相信你就會比較知道怎麼預防了！ 
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| 回覆者：fion 發表數：144 IP：218.162.179.* | 2006-10-25 21:20:57 |
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當然不合理 繳款到交屋期間的利息錢是你在付 如果建商一直要你先撥款 你叫建商幫你付利息錢 記得要寫清楚 每天的利息錢都要幫你付 不要讓他們的文字遊戲害到你 而且如果交屋前就把錢給建商 那房子有問題他就可能會不大裡你 反正錢已到手 到時你就只能哭 
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| 回覆者：小美女 發表數：564 IP：211.21.212.* | 2006-10-24 23:50:48 |
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當建物的使用執照下來後，建商就會迫不及待將房子過戶到您的名下，等公告程序跑完後，建商就會通知銀行撥款，建商也會在期限內安排您交屋。 建議您，最好在對保前先驗收房子，趁錢還沒進到建商的口袋裡，他比較會重視消費者的問題。 如果驗收時有問題，最好也通知銀行，先暫緩撥款〈對保時最好不要先蓋提款單的章〉。 |
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