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寫給台中諸板友
發表者:SJA  發表數:1 IP:203.72.215.* 2006-10-18 20:28:45

諸位板友大家好
敝人家住台中北區
第一次發言....

其實當初想了很多
本來不想寫的(打字麻煩 冏)
不過現在有點閒所以想到啥就寫啥好了

1.幾個月前因為30年的老公寓管理不善
樓下卜卦收驚搞的烏煙瘴氣
占用騎樓
住戶養貓養狗
公設不太維護(雖然很老舊了-.-)
終於下定決心買房子

2.本來自己也是門外漢
當初連基本的預售屋之類專有名詞都搞不懂
從自己的詢問/研究
慢慢懂得看房子

3.這裡也是爬網頁找到的
基本上是個不錯的地方
有很多參考資訊
不過:
a-敝人發現這裡筆戰蠻兇的
不外乎擁護自己的族群/想法/建商
b-文章結構好像怪怪的
有時候回覆文不接上文
是文章被砍嗎?
c-文章往往至終成了筆戰
跟本稿不清討論啥

4.個人有些實際經驗想跟大家分享
這也是自己客觀研究的結果
a-建商其實只是參考
有人認為某某建商很爛
只要是它的就別買
敝人認為畢竟建商只能作為參考
建商好
營造施工不一定佳
建商爛
誰能保證有沒有改善
很多都是從口耳相傳承襲下來
或許有些舊資訊在人心中以根深柢固
一看到xx建商就一定往壞處去看
到處挑毛病
諸位有些提及的惡商
實際上也沒那麼壞
自身爬文還是認為各家都毀譽參半

b-台中地價有那麼貴嗎?
以北區來說
自身認識的一位設計師告訴我
新屋房價大概8-10
不過最近不斷仗著七期口號到處抬價
幾乎最低都12萬起跳(當然還沒殺...)
靠到綠園道邊邊就可以14.5起
逢甲跟科博館那裡更誇張
16萬起跳簡直是在騙北部有錢人
或許真有這價格.
但多少人想過
高雄捷運蓋多久?
到現在也只是部分試通
未來買那邊的
至少十年
陪伴你的將不是捷運
而是天天的噪音灰塵

c-上週因故沒回台中
到高雄找一位教師朋友
他剛好最近買了房子
星光大樓
附近就是cosco/家樂福/ekia跟特力屋
他買12樓室"內"25~27坪
含車位100W
總計520有找!(靠殺價買到每坪11.5)
我得知後傻掉
台中呢?
隨便靠個綠園道好了
外面就是馬路
能殺多少?
相同坪數沒車位也要550以上
人家陽台還能看到愛河呢!
台中的只有遠望對面的牆壁...

d-台中現在空屋率真的很高
房價可以說雷聲大雨點小
實際親自找房子的板友也能證明
喜不喜歡不說
不過如果不挑根本到處是空屋
需求過多卻賣越貴

讓人聯想到網路遊戲中
奸商炒熱行情哄抬商品價值
無數的犧牲者-->N個取得 y(\ /)y

建議還沒買房子還是別太急
本來每次休假都很熱情的收集資訊/看房子
現在心都冷一半了...

回覆者:angelo 發表數:184 IP:61.57.242.* 2007-04-16 17:46:23
這是自由市場的機制使然:
1.銀行的定存利率太低,甚或低於物價上漲率,錢越存越沒價值。
2.股票市場政治干擾過多,許多人套房住怕了。
3.不能投資大陸相關基金,大餅看得到吃不到。

大家辛苦賺的錢沒得好出路,台灣游資因此過盛!!!舉世皆然,實在不宜把責任推給投資客!

索幸台灣還沒開放設立賭場,否則投入「博奕事業」的人及資金肯定取代「營建業」……^_^’’’
回覆者:檸檬子 發表數:13 IP:220.131.111.* 2007-04-16 13:30:56
回覆 Ping 於 :2007-04-13 00:43:20 的發言內容

台中在地人喜歡住北區or北屯,優點是地勢高,治安好=======>不認同這句!!!

應該是西屯吧.........
回覆者:bravo 發表數:40 IP:218.162.97.* 2007-04-13 20:03:04
回覆 sam_lin 於 :2007-02-19 01:41:17 的發言內容

我想你很久沒去過林口了,台灣天氣已有改變,今年我恰因工作住在林口,還沒用過除濕機..
至於台中,坦白說我覺得很可惜,好好一個城市,酒店/特種行業/我想不是多了點,而是非常多,而且分佈還頗均勻,這才糟..治安..我想是台中人的痛,就不必提了...

台中人的痛還不是一些外來客搞的,沒辦法台中佔地利之便,想想看從高雄到台中跟從台北到台中都只要
二個多小時就到,現在有高鐵更快了,所以台北跟高
雄要火拼都選台中金錢豹所以誰來幹市長都一樣除非
有一個跟郝伯伯一樣的軍人個性下令特種行業只能做
到半夜不然治安要好難喔
回覆者:bravo 發表數:40 IP:218.162.97.* 2007-04-13 19:56:26
回覆 sam_lin 於 :2007-02-19 01:41:17 的發言內容

我想你很久沒去過林口了,台灣天氣已有改變,今年我恰因工作住在林口,還沒用過除濕機..
至於台中,坦白說我覺得很可惜,好好一個城市,酒店/特種行業/我想不是多了點,而是非常多,而且分佈還頗均勻,這才糟..治安..我想是台中人的痛,就不必提了...

台中人的痛還不是一些外來客搞的,沒辦法台中佔地利之便,想想看從高雄到台中跟從台北到台中都只要
二個多小時就到,現在有高鐵更快了,所以台北跟高
雄要火拼都選台中金錢豹所以誰來幹市長都一樣除非
有一個跟郝伯伯一樣的軍人個性下令特種行業只能做
到半夜不然治安要好難喔
回覆者:jim 發表數:225 IP:202.83.210.* 2007-04-13 11:46:19
回覆 SJA 於 :2006-10-18 20:28:45 的發言內容

諸位板友大家好
敝人家住台中北區
第一次發言....

其實當初想了很多
本來不想寫的(打字麻煩 冏)
不過現在有點閒所以想到啥就寫啥好了

1.幾個月前因為30年的老公寓管理不善
樓下卜卦收驚搞的烏煙瘴氣
占用騎樓
住戶養貓養狗
公設不太維護(雖然很老舊了-.-)
終於下定決心買房子

2.本來自己也是門外漢
當初連基本的預售屋之類專有名詞都搞不懂
從自己的詢問/研究
慢慢懂得看房子

3.這裡也是爬網頁找到的
基本上是個不錯的地方
有很多參考資訊
不過:
a-敝人發現這裡筆戰蠻兇的
不外乎擁護自己的族群/想法/建商
b-文章結構好像怪怪的
有時候回覆文不接上文
是文章被砍嗎?
c-文章往往至終成了筆戰
跟本稿不清討論啥

4.個人有些實際經驗想跟大家分享
這也是自己客觀研究的結果
a-建商其實只是參考
有人認為某某建商很爛
只要是它的就別買
敝人認為畢竟建商只能作為參考
建商好
營造施工不一定佳
建商爛
誰能保證有沒有改善
很多都是從口耳相傳承襲下來
或許有些舊資訊在人心中以根深柢固
一看到xx建商就一定往壞處去看
到處挑毛病
諸位有些提及的惡商
實際上也沒那麼壞
自身爬文還是認為各家都毀譽參半

b-台中地價有那麼貴嗎?
以北區來說
自身認識的一位設計師告訴我
新屋房價大概8-10
不過最近不斷仗著七期口號到處抬價
幾乎最低都12萬起跳(當然還沒殺...)
靠到綠園道邊邊就可以14.5起
逢甲跟科博館那裡更誇張
16萬起跳簡直是在騙北部有錢人
或許真有這價格.
但多少人想過
高雄捷運蓋多久?
到現在也只是部分試通
未來買那邊的
至少十年
陪伴你的將不是捷運
而是天天的噪音灰塵

c-上週因故沒回台中
到高雄找一位教師朋友
他剛好最近買了房子
星光大樓
附近就是cosco/家樂福/ekia跟特力屋
他買12樓室"內"25~27坪
含車位100W
總計520有找!(靠殺價買到每坪11.5)
我得知後傻掉
台中呢?
隨便靠個綠園道好了
外面就是馬路
能殺多少?
相同坪數沒車位也要550以上
人家陽台還能看到愛河呢!
台中的只有遠望對面的牆壁...

d-台中現在空屋率真的很高
房價可以說雷聲大雨點小
實際親自找房子的板友也能證明
喜不喜歡不說
不過如果不挑根本到處是空屋
需求過多卻賣越貴

讓人聯想到網路遊戲中
奸商炒熱行情哄抬商品價值
無數的犧牲者-->N個取得 y(\ /)y

建議還沒買房子還是別太急
本來每次休假都很熱情的收集資訊/看房子
現在心都冷一半了...

我不知道要說什麼,這個社會國家總是有那麼多人,對現在的公司住的地方及自己的國家有那麼多的怨言,只是想說:如果你目前有9位很要好的好朋友,大家在一個屋簷下一起生活,久了你會覺得有3個是你最不順眼的,3個中中的,3個是最要好的,後來你又跟那3個最要好的在一屋簷下一起生活,有可能又會產生上面例子,後來一個朋友也沒有,或是3個朋友都還很好,就要看你是用正面的態度去思考還是用反面的角度去思考了

如果要對每一件事,每一個人,每一間公司,每一個地方政府的建設,甚至於其他國家與國家間的比較,一定是要層級相當屬性一樣的做比較,而不是用層級差很多屬性完全不一樣的來做比較,那你的報怨應該很多,如果你用正面思考一層一層的慢慢來應該會對你很棒,有夢想才有未來不是嗎
回覆者:Ping 發表數:75 IP:218.168.195.* 2007-04-13 00:43:20
回覆 帶路雞 於 :2007-04-13 00:37:13 的發言內容

我很認同版主諸多看法!!
敝人住過三重,新竹,台中(大度山),台南&高雄.
目前住台中北屯.就天氣來看,三義以北冬天的東北季風很強,也很容易下雨.台中很少下雨但也不缺水,原因是雨大部份下在山區.台中西屯臨高速公路及中科,是工作及交通方便的地方;但需注意冬天從大度山吹來的東北季風,曾經讓我費了很大的力氣才打開車門,建議若要買西屯,一定要買一高以東,天氣會好一點.
台中在地人喜歡住北區or北屯,優點是地勢高,治安好(七期附近,外來人口龍蛇雜處),房價合理(西屯已被炒作過頭了),生活機能也很方便.以上請參考!!

台中在地人喜歡住北區or北屯,優點是地勢高,治安好=======>不認同這句!!!
回覆者:帶路雞 發表數:11 IP:60.248.185.* 2007-04-13 00:37:13
我很認同版主諸多看法!!
敝人住過三重,新竹,台中(大度山),台南&高雄.
目前住台中北屯.就天氣來看,三義以北冬天的東北季風很強,也很容易下雨.台中很少下雨但也不缺水,原因是雨大部份下在山區.台中西屯臨高速公路及中科,是工作及交通方便的地方;但需注意冬天從大度山吹來的東北季風,曾經讓我費了很大的力氣才打開車門,建議若要買西屯,一定要買一高以東,天氣會好一點.
台中在地人喜歡住北區or北屯,優點是地勢高,治安好(七期附近,外來人口龍蛇雜處),房價合理(西屯已被炒作過頭了),生活機能也很方便.以上請參考!!
回覆者:sam_lin 發表數:117 IP:61.225.161.* 2007-02-19 01:41:17
我想你很久沒去過林口了,台灣天氣已有改變,今年我恰因工作住在林口,還沒用過除濕機..
至於台中,坦白說我覺得很可惜,好好一個城市,酒店/特種行業/我想不是多了點,而是非常多,而且分佈還頗均勻,這才糟..治安..我想是台中人的痛,就不必提了...
回覆者:黑米 發表數:647 IP:218.170.31.* 2007-02-18 01:29:58
我在林口住過兩年,
那裡的書擺一天皮就變皺,除濕機一天要倒三次水,冬天冷的比台北還冷,還常常下一整個月的雨。

長庚建了個養生村,要讓老人吸工業區的廢氣,聞濕冷的空氣,早點上天堂。結果推銷不出去,改成員工宿舍也沒人要住。

我住了高雄五年,
各項硬體建設都不錯,但是軟體差了點,
計程車飆車超猛,車子超舊超小,公車超破,
地下道的地面玻璃帷幕美輪美奐,下面沒人敢走。
路上行人稀少,假日了SOGO跟新光三越也沒幾隻貓。現在最好的店是漢神,大概跟中友百貨一樣水準。但小了一號。高雄是個外強中乾的假直轄市。但具當地人說法,已經比十年前進步太多。(難怪謝長廷頗受高雄人喜愛)

至於台中...
喜歡她的步調,喜歡她的天氣,喜歡她的文化,喜歡她的豪宅。

除了酒店多了點之外,夏天熱了點之外,還真沒啥缺點。
回覆者:Junior 發表數:431 IP:59.126.52.* 2007-02-17 23:59:44
台中的各位朋友們!!
金豬年快樂!!
凡事&房市順心如意!!
金豬年讓大家賺大錢心想事成!!
回覆者:小美女 發表數:564 IP:211.21.212.* 2007-02-16 18:26:32
回覆 RJ 於 :2007-02-16 10:58:27 的發言內容

難不成是這家

RJ大,

你說的該不會是-------------綠色的這棟吧?!

過新年了,大家一定要快樂喲!
回覆者:大腳丫 發表數:345 IP:218.162.144.* 2007-02-16 10:59:09
回覆 大腳丫 於 :2007-02-16 10:50:41 的發言內容

說到七期的店面,真的很好玩!
上次在家樂福遇到一位失散多年的兄弟。
他告訴我他在七期有開一個店面,
在經過三個多月後,我不小心開車經過,
才發現那個招牌有夠藝術的,幾乎看不到!
那個真的是七期的一樓地面。
大是大!
可是招牌真的是藝術到幾乎看不到。

是一樓店面,不是一樓地面。

真的該找時間去參觀一下他的店面。

失散多年的兄弟!
不知到他花了多少錢在那個店面?
改天有空一定要去他的店裡參觀參觀!
不過他應該不會花很多吧!
我另一位兄弟花了八千萬弄了一個店。
(貸款不曉得多少!)

小弟偶是不太喜歡貸款的。貸款多壓力會很大。

銀行很現實的,你如果愈有錢,愈想借錢給你。
如果沒錢愈不想借錢給你。
小弟是超級保守的人!




回覆者:RJ 發表數:1055 IP:163.29.112.* 2007-02-16 10:58:27
回覆 大腳丫 於 :2007-02-16 10:50:41 的發言內容

說到七期的店面,真的很好玩!
上次在家樂福遇到一位失散多年的兄弟。
他告訴我他在七期有開一個店面,
在經過三個多月後,我不小心開車經過,
才發現那個招牌有夠藝術的,幾乎看不到!
那個真的是七期的一樓地面。
大是大!
可是招牌真的是藝術到幾乎看不到。

難不成是這家
回覆者:北屯區 發表數:1288 IP:61.218.159.* 2007-02-16 10:53:47
回覆 大腳丫 於 :2007-02-16 10:50:41 的發言內容

說到七期的店面,真的很好玩!
上次在家樂福遇到一位失散多年的兄弟。
他告訴我他在七期有開一個店面,
在經過三個多月後,我不小心開車經過,
才發現那個招牌有夠藝術的,幾乎看不到!
那個真的是七期的一樓地面。
大是大!
可是招牌真的是藝術到幾乎看不到。

難不成還要像香港還是一中街那樣
招牌都做到馬路正中間 ?
回覆者:大腳丫 發表數:345 IP:218.162.144.* 2007-02-16 10:50:41
說到七期的店面,真的很好玩!
上次在家樂福遇到一位失散多年的兄弟。
他告訴我他在七期有開一個店面,
在經過三個多月後,我不小心開車經過,
才發現那個招牌有夠藝術的,幾乎看不到!
那個真的是七期的一樓地面。
大是大!
可是招牌真的是藝術到幾乎看不到。

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