| 個人對裕來建設的看法.... |
| 發表者：ghong 發表數：123 IP：220.140.34.* | 2006-09-05 22:52:14 |
|
我是買預售屋的 |
|
| 回覆者：小鎧子 發表數：184 IP：220.229.48.* | 2006-09-21 08:44:21 |
| 看到裕來建設的回應，想安慰一下開版大大，雖然這位經理話比較不漂亮，但建商能做出這樣的承諾，已經很不錯了(尤其是保固的方面)，希望你們的問題能獲得圓滿解決，沒有十全十美的房子，只有不願負責的建商。 |  |
| 回覆者：J 發表數：80 IP：218.170.123.* | 2006-09-20 11:08:05 |
|
看了開版大大與建設公司的對話，覺得很感慨，畢竟房屋是與我們關係很大的，價格更不是隨便買個電器可比，遇到有問題誰可以很豁然的說:沒關係！我們慢慢討論怎麼做? 沒關係！住的平安就好不要計較那麼多? 我很慶幸住在理和的房子，就像有人說的，房子不用維修最好了！理和房子蓋的好當然沒有什麼問題，但是，理和的服務和負責的態度實在沒話講，我們大樓已經7年了，連一個插座蓋掉了都會來幫您裝上，每年還會舉辦房屋健檢，舉凡馬桶、洗手台、水龍頭、鋁窗、紗窗、門、門框、皂盤、廚櫃、瓦斯爐...等，一一列出讓住戶填單派人檢修，如果服務做的好大家住的一團和氣，誰喜歡抱怨？ |
 |
| 回覆者：hyt 發表數：2 IP：219.81.236.* | 2006-09-19 16:37:23 |
|
我只能猜你是誰 就你的問題不拆天花板只好用治標的辦法,只是無法一勞永逸,天氣穩定些我們再處理,而且效果要維持必須定期施作 * * * * * * 關於二次施工及其保固問題: 這是所有建商的痛 二次施工的優缺點大家都心知肚明,但總價100萬元的套房到1戶1億元的豪宅都必須有二次施工,這是無可奈何! 不管你是小套房或是大豪宅,二次施工的瑕疵都一樣 台灣目前也不會有建商敢永久保固(含二次與一次施工) 這是因為除了法規外,台灣地區建築物的特性 像是RC建築物龜裂問題,如果要保固,一年到頭都要維修,而且無法完全根治 * * * 我們比較平實的作法是保固一年,既然是保固,當然期間內房屋瑕疵只要各戶認為要修的就免費維修,但針對防水瑕疵部份,我們承諾自修繕完成後再自動延長一年保固,這是不要落人口實說拖過保固期就不管了,有時候合約雖約定保固一年,我們倒不會堅持一年何時到期,有幸相遇,人情是無法用金錢衡量的,人生也不用如此短視吧 * * * 記得當年櫻花建設曾喊出房屋終生保固,如今安在? 11期陸府建設的廣告曾打出10年防水保固,那種房價30年保固我也敢保證 * * * 還是那句老話,房子最好不用保固,這一直是我們努力的目標, 另一方面,我們希望十年八年或更久以後,當客戶需要我們的時候,我們還有能力繼續為客戶服務 |
|
| 回覆者：小鎧子 發表數：184 IP：220.229.48.* | 2006-09-17 23:10:35 |
| 二次施工不保固，這是很不合理且不合法的。據我所知，陽台外推都是預售時建商就強制消費者要推的，你不推還不行，比較無恥的建商會拿出一家阿貓阿狗工程公司跟你簽陽台外推合約，等到出問題了(政府要拆或漏水了)，他又說你是跟這家阿貓阿狗公司簽約的，他們不負責，但跟你簽約的是建商的人啊！不用怕，準備好資料跟證人，找消保官幫你討回公道，很多地方不是建商說了算。發現用這種手法坑消費者的建商越來越多了，歡迎對號入座 | |
| 回覆者：小鎧子 發表數：184 IP：220.229.48.* | 2006-09-17 23:00:10 |
|
To 開版大大： 基本上，在買賣的期間建商跟銷售人員給你的任何承諾視同契約，這在法律是有明文規定的，比較無恥的建商會拿出合約書，說只有合約書才算，這是不對的，消費者如何自保？跟他們開會時想辦法錄音，在網路上幫他宣傳也都是好方法，等他明顯感覺房子賣不出去時，他才會重視消費者的意見，加油！有問題再提出來大家討論 |
|
| 回覆者：ghong 發表數：123 IP：220.140.33.* | 2006-09-17 22:29:38 |
|
hyt先生 你應該是徐經理吧 說真的 當初就是因為你 我對裕來很有信心 你很熱誠,負責任 對客戶的疑慮,要求也都會盡力的去解說與解決 但現在的售後與接洽則是老董 沒錯 他說的都有那麼一點道理 一切照合約 二次工程部分不在保固範圍 我只會覺得,那是生意人的語氣 我想概念很簡單 房子是你們蓋\\\的 二次工程也是你們做的 責任不在你們,不然在誰呢? 如果今天二次工程是我們請其他人做的 說真的,我也不敢說什麼 沒錯 最近你們是開始在做保固期屆滿前的保固 這些我也認為你們裕來真的很不錯 但重點部份呢? 說真的 如果房子沒問題 我也很不喜歡找你們 更何況要動到裝潢部份 要不要拆 對我們來說都是兩難 拆了,才剛裝潢完沒多久就拆 很不划算,而且又是一筆開銷 不拆,又沒辦法對漏水問題作處理 怕影響到內部結構問題,甚至導致壁癌 或許\\\這些問題在你們覺得都不是問題 但我們就是不懂,我們就是會擔心 你們是不是要站在我們的立場去想一下呢?? 之前 只要有人問我裕來建設如何 包含網路上和我朋友 我都會跟他們說很不錯 就是因為你徐經理 現在我不會跟別人說你們不好 但也不推薦了 我想當他們也遇到跟我一樣的問題時 心中應該也是很不是滋味 我想你大概也知道我是哪一戶 我也不怕你知道 因為我並沒有攻訐你們 我所說的都是事實 我只是在提醒其他人 作二次工程要問清楚,要以合約上的內容為主 包刮:漏水問題,磁磚龜裂,結構安全等 因為當初的我就是不清楚 在半推半就的情況下簽了字 |
|
| 回覆者：hyt 發表數：2 IP：219.81.233.* | 2006-09-12 21:33:38 |
| 我不知道你為何會有這種感覺,但是最近一週我們不是正在進行保固屆期的維修嗎?關於二次施工,我們是基於其他客戶要求,為整體美觀而促成,以我個人實際現場經驗,我也希望不要有二次工程,但在寸土寸金的台灣,這是不可能的,不信去看七期精x建設數千萬元的豪宅也一樣,因此我們以目前最佳或最妥善的方式,將此部份盡量做好以及盡量避免居住不適的後遺症,最後還是要強調,該是我們的責任,我們不會逃避 | |
| 回覆者：法蘭克 發表數： IP：211.21.212.* | 2006-09-06 01:04:01 |
|
這些建商所推拖的部份， 都不屬於保固範圍嗎？ 無論如何， 我認為建商此番陳述恐有違公平交易原則， 建請開版大再與建商做協調並使其曉以大義； 若未果， 只好邀集眾住戶循體制內之解決辦法， 法理上雙方的權利義務似乎不是建商所認定的吧！ 加油˙˙˙ |
 |
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |
1