| 現在房價一直漲，到底該不該買房子? |
| 發表者：困惑 發表數：37 IP：59.126.134.* | 2006-09-04 13:43:00 |
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如題，大家來討論一下吧! |
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| 回覆者：yongwei201 發表數：93 IP：119.123.239.* | 2013-10-21 21:56:54 |
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回覆 困惑 於 ：2006-09-04 13:43:00 的發言內容
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| 回覆者：qq44818515 發表數：108 IP：121.54.174.* | 2013-10-15 14:15:42 |
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| 回覆者：yuhung1013 發表數：17 IP：114.35.105.* | 2013-09-08 08:19:47 |
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1.這個問題討論許久了。經過這麼多年，大家一直說:台中空屋率最高，一定會崩盤，等等再買，結果呢?好的地段好的房子，他一定是緩漲。即使下跌，過一陣子也會回升。 2.買房注重三大主因，地段，挑高，鋼骨，還有次因，管委會執行力與結餘款，設施俱樂部使用情形等等。 3.本人也是聽大家說等等會跌，甚麼明年會跌，明年再買，結果呢?根本一樣。於是，我拜讀過許多學者的書後，觀念改變，看到喜歡的房子，即使貴些，也要買。 4.本人於100年買於北屯區每坪10.9萬，含機上出位。當初我都沒殺價，表價打九折等於是屋主底價買下，當初屋主還有貸款很欠錢，我們想，算了，自己有能力，方便別人，沒殺價，被親朋好友笑笨。結果當初笨笨買，現在，鄰居有人以每坪17萬多賣出，且網路均開價18萬，附近新建案大樓均開價20萬以上。 5.當然我們不會賣，但是要我現在以每坪17萬買，真慶幸100年時傻傻買下，要不然......... 6.所以沒房子的台中人，不要等了，再等你越不敢進場，因為房價已經悄悄墊高了。(好的房子即使貴些也要進場買) |
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| 回覆者：fb_1000010 發表數：1 IP：219.70.188.* | 2013-09-02 08:28:16 |
| 現在的七期已經碰不得了.,,, | |
| 回覆者：漂亮的水珠 發表數：6 IP：123.240.36.* | 2008-05-03 14:09:19 |
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回覆 joinfire 於 ：2006-10-14 16:23:07 的發言內容
有機會介紹個透天房子吧我覺得 
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| 回覆者：法蘭克 發表數： IP：211.21.212.* | 2007-02-02 00:59:44 |
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回覆 Sakura 於 ：2007-01-29 05:30:45 的發言內容
櫻花兄，在台中1000萬左右要買到比台北市賣相更佳的房子，真的選擇性太多了呀！沒錯,賣很難 
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2007-01-29 05:30:45 |
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回覆 zhivago 於 ：2007-01-28 20:35:59 的發言內容
沒錯,賣很難台中市的房市就是這樣, 因為1000萬左右可選擇的太多了 |
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| 回覆者：zhivago 發表數：9 IP：218.162.99.* | 2007-01-28 20:35:59 |
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回覆 RJ 於 ：2007-01-28 11:02:51 的發言內容
台中市的房市就是這樣,三年前我在市民廣場與七期間掙扎 買很容易,但賣很難. 應該是房子太多了吧! 希望多一些台北人或中科人來買. |
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| 回覆者：RJ 發表數：1055 IP：218.163.151.* | 2007-01-28 11:02:51 |
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回覆 Junior 於 ：2007-01-28 10:46:33 的發言內容
三年前我在市民廣場與七期間掙扎眼光還有時機的問題  後來被長輩強迫買七期  還一度低價交給仲介賣 現在只能說運氣好,沒賣掉
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| 回覆者：Junior 發表數：431 IP：59.126.52.* | 2007-01-28 10:46:33 |
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眼光還有時機的問題 跟買股票一樣 很都人都會說當初怎麼樣...... 不是要吐嘲 我自己就是這樣過來的 六年前我的老師開放參觀他的新家 我還想說只是離新光三越近而已 面對的又是什麼都沒有的綠園道 我還想說附近這麼荒涼有什麼好看的 六年來這裡有多少的改變大家都有看到 可是六年前我卻沒有眼光去看到 當初的買價確實就向大家講的相近 當時我也買的起 可是921之後的那一段時間 面對未知的未來有多少人寧可賣房子保現金 敢買的人有一定的風險要去面對 就投資學來講那是他的風險報酬 是合理的 因為學者說百年大震之後可能會附加一些不算小的次級地震 他也可能要面臨再一次的大地震 屆時可能會像倒掉的哪幾棟大樓一樣血本無歸 類似的情況SARS期間也出現過 很多人也都面對過我還是沒有買 也很多人在面對如此低的價格沒有去買 沒有對錯正確與否的問題 是選擇 有些人寧可把錢放在股市投資賺錢也是要面對風險的 有些人就把錢買了房子 我們不能講說房子漲這麼多是不合理 (不過我是反對建商亂漲價和炒作) 因為很多東西都漲很多了 (這個說法太簡單很容易陷進爭辯的迴圈, 已經有討論這個問題的主題了,我們就省下來不討論) 我所要表達的是: 資金放在任何一樣資產上面都有他一定的起伏 放在不動產上面的跟放在股市或其他市場的都一樣 他們各自面對自己的風險 當然大家也都共同面臨一些風險 漲跌是各自去承受的 能夠成交的就是行情就是市價 我想大家都不喜歡的是 建商仲介用詐術,欺瞞不實的炒作 所以大家會上來這裡討論和分享 這個就會讓市場更透明 不合理的炒作的空間會更小 (當然不可否認有一些建商代銷仲介會利用這個地方, 作一些錯誤資訊的散佈或虛張聲勢, 但是大家的智慧多少會看出來的) 所以各位都是促使市場資訊更透明的一份子 大家努力分享資訊吧!! |
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| 回覆者：小YG 發表數：141 IP：211.76.97.* | 2007-01-28 01:58:51 |
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回覆 zhivago 於 ：2007-01-27 22:45:59 的發言內容
既然理性感性曾經跌到一坪十三萬台中市的房市長期而言是看好的. 為何大大當時不進場承接呢  房屋跌價時不敢進場，房屋漲價時，又希望他跌價再買 如果永遠保持觀望保守的心態，也只能無語問蒼天....  錢是留給有眼光、勇於進場的的人，而不是事後孔明又搥心肝的人 房地產，也許短期持有，會有風險，但長期而言，卻是與物價同步上漲，最具保值性的資產 衷心期望大大，早日買到一坪低於十三萬的明日之星 ps.絕對不要是中區
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| 回覆者：zhivago 發表數：9 IP：218.162.103.* | 2007-01-27 22:45:59 |
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台中市的房市長期而言是看好的. 但這幾年實在漲太兇了. 尤其是西屯區. 各位知道七期的理性與感性, 幾年前曾跌到每坪13萬嗎? 現在開價卻是26萬以上. 因此建議等市場冷一點再進場. 房價不會無限上漲的, 因為物極必反. |
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| 回覆者：小張 發表數：5 IP：59.126.108.* | 2007-01-27 21:32:19 |
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要看地區ㄌ，但這區將來一定大漲 全台新興高價區崛起 中 - 12期重劃區 看漲 記者陳品竹／專題報導 在建商急速開發下，台中市精華區的地段幾乎已開發殆盡。重劃中的12期重劃區，因為地理位置在中彰快速道沿線，交通便利，離逢甲商圈、中科、7期重劃區的新光百貨商圈，及未來的水湳經貿園區從100公尺到3公里之間，因此被認為是台中市新興的高價地段。 預計明年中旬完成重劃 12期重劃區的土地約81公頃，扣掉道路、公園、綠地、學校等公設，住宅區及商業區約有39公頃，市府預計明年中旬完成重劃。 12期重劃區位在中彰快速道以東、福星路以北、福星北街以西。由西屯路往中科園區，大約在3公里，如果福星路打通，距離更短。由福星北街到逢甲商圈約100公尺，到水湳經貿園區預定地約300公尺，由中彰快速道到烏日高鐵站10分鐘車程，到新光百貨商圈5分鐘，往北到11期重劃區或大坑風景區都非常便利，附近有僑光技術學院、逢甲大學，重劃區內有西苑完全中學，可說佔盡天時、地利，因此被視為台中市不動產的新興高價地段。 五權西路兩側 受矚目 根據建築界及當地房仲業指出，12期重劃區的土地，大部分為住1、住2、住3土地，只有靠光明路一帶有少數的商業區，區內又有萬坪公園，將來居家環境的品質相當優質，該重劃區接近逢甲商圈，生活機能便利，離中科又相當近，有機會成為中科人住家的大本營，以台中市建商目前開發的速度，39公頃住商用地大概不到3年就可能被開發完了，因此在五權西路兩側由民間申請重劃的地段也相當受到矚目，這個地段也是在中彰快速道沿線，由這裡到中科、7期新光商圈、烏日高鐵站及文山工業區、精密機械園區都非常方便，如果順利由民間完成重劃，將是台中市另一個新興高價地段。 |
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| 回覆者：Citroen 發表數：12 IP：218.170.132.* | 2007-01-27 12:56:02 |
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個人認為要自住的話可以考慮 如果要投資的話不建議 即使現在房價不是最高點也已經是高點了 別相信房價會一直漲上去的鬼話 現在的房價已經是中產階級快負擔不起的房價了 台中不是台北 而且台灣的人口數是減少 太高的房價終有崩盤的時候 |
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| 回覆者：RJ 發表數：1055 IP：218.162.124.* | 2007-01-26 16:49:21 |
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回覆 Ray 於 ：2007-01-03 16:31:28 的發言內容
我現在就租在某一餘屋內若以經濟學的供需來看，據報導目前台中餘屋約6萬餘戶，但是請注意，6萬多的餘屋需區分為有效餘屋及無效餘屋，有就是有效供給及無效供給，請問若是你想換屋，想買中古屋，你第一個會問的問題是什麼，我想很多人會問，這房子是921前蓋的還921之後蓋的，因此若扣除921前的餘屋，我想市場上的餘屋應該還不到1萬戶吧。再加上，台中整個市政發展已轉移至七期、五期、美術館等特區，因此，舊市區有心買屋的人或要換屋的人應該會選擇會愈來愈繁榮的地區，除非有其他個人因素，例如與父母住近一點，或是小孩的接送問題。
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