| 惡質賣方~~大家要小心唷!! |
| 發表者：小梨子 發表數：6 IP：218.170.17.* | 2006-08-21 22:15:45 |
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小妹於今年5月底看上勇健人本至善5樓的一間房子~~房子本身裝潢滴挺漂漂滴,屋主自住~~但迷有停車位><但真的蠻喜歡的~~後來就跟屋主協商價錢~~價錢談好之後,於6月3日簽約~~簽約後當然就是送銀行估價貸款啦~~結果卻接到銀行打電話來說~~那間房子被假扣押了~~ |
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~~後來打電話問屋主啊~~屋主說她也不知道~~之後就一直讓屋主企處理假扣押的問題~~屋主說她不懂~~我也一直陪著他處理~~~就醬一直拖到7月11日~~~~錢繳了~~債權銀行也準備撤銷假扣押了~~~((原交屋日訂在7月1日))| 回覆者：金-吉拉 發表數：6 IP：218.162.52.* | 2006-09-01 17:00:11 |
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回覆 業海茫茫 於 ：2006-08-31 21:15:40 的發言內容
履保都是須透過承辦銀行許可的特約代書才能辦理意思就是說 可承辦履保的代書名單也都可向銀行求證 看來那是遇上詐騙集團了~~ 合法滴仲介應該不可能搞假履保這種事 找合法的仲介的確是很重要的!! 付服務費就是希望買的安心~~ |
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| 回覆者：業海茫茫 發表數：71 IP：124.8.228.* | 2006-08-31 21:15:40 |
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回覆 金-吉拉 於 ：2006-08-31 20:08:33 的發言內容
意思就是說房屋買賣交易中,履約保證對買方來說: 他們弄了一張很像履約保證書的紙 但是那一紙的效力 僅止於 類似見證書 書面證明之類的 還不到保證書的效力啦! 那以後要上法庭時 是不是成為廢紙一張呀? (見證書本身有任何約束力嗎?) 相關的實例確實是不多啦 但是這都是實實在在發生過的事喔! |
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| 回覆者：金-吉拉 發表數：6 IP：218.162.52.* | 2006-08-31 20:08:33 |
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回覆 業海茫茫 於 ：2006-08-29 00:06:19 的發言內容
房屋買賣交易中,履約保證對買方來說:真好笑~ 履約保證是確保房屋產權無問題能順利過戶至買方名下,在交屋前所有的錢(簽約完稅用印..)都存放在承作履保銀行的指定帳戶中,等到過戶交屋還須買方簽字,銀行才會把錢匯給賣方 這位大哥口中的廢紙一張實在是令小弟想不透.... 能否舉出實例來分享 |
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| 回覆者：lesley 發表數：21 IP：218.170.10.* | 2006-08-29 12:58:44 |
| 其實買方要慎選仲介公司 是真的 目前業界的仲介公司良莠不齊 | |
| 回覆者：業海茫茫 發表數：71 IP：124.8.230.* | 2006-08-29 00:06:19 |
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真好笑~ 其實 有些仲介公司的履約保證 是做好看的而已喔 真正出事時 只不過是廢紙一張! 救不了你! 跟仲介打交道 還是要 小心! 小心! 再小心! 
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| 回覆者：lesley 發表數：21 IP：218.170.19.* | 2006-08-28 22:13:29 |
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我本身在仲介公司上班 其實在買賣過程 可以透過履約保證的方式 就可以避免上述的問題 不知道這案件是否是透過仲介公司成交的 若是 那仲介公司亦應該有連帶的責任 未誠實告知買方產權 的問題 |
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| 回覆者：小梨子 發表數：6 IP：218.170.3.* | 2006-08-25 00:46:03 |
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回覆 法蘭克 於 ：2006-08-24 21:16:12 的發言內容
原本一開始..屋主一直避不見面...訂金也不還~~~請問小梨子， 後來...是我訂出存證信函~~屋主才出面~~也表示願意還我訂金~~~~ 如果按照契約內容~~我是可以要求屋主賠償雙倍訂金~~當作違約金~~~ 但屋主表明她沒有那麼多錢~~而我也不想再繼續拖下去~~~所以就只拿原來的訂金~~~ 但...據我所知~~在我這個買方之前~~原本也有另一個買方~~有跟屋主簽訂買賣合約~~~ 後來~~屋主是說~~~斡旋金被仲介沒收~~~而我有詢問認識的仲介~~他們是說斡旋金被沒收~~通常都是屋主跟仲介業務各一半~~~所以~~~我認為屋主有惡意欺騙之事實~~~ 最後才決定上網來陳述這件事~~~希望不要有人再受騙了.... |
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| 回覆者：法蘭克 發表數： IP：211.21.212.* | 2006-08-24 21:16:12 |
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回覆 小梨子 於 ：2006-08-23 21:31:33 的發言內容
請問小梨子，小妹於此討論區公佈這件事情~~只是不希望有其他想購買房子的人受騙~~並無意對"人"做人身攻擊~~只是希望不要有第2個人受騙了~~~~ 您在此事件當中有遭受任何金錢方面的損失嗎？ |
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| 回覆者：法蘭克 發表數： IP：211.21.212.* | 2006-08-24 21:11:35 |
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回覆 dvdpicker 於 ：2006-08-24 08:53:42 的發言內容
多謝指教！就請法蘭克趕快買下來, 就不會有第2個人受騙了啊!! 大夥兒太抬舉我了， 小弟承受不起。 論發帖輩份還該稱你一聲學長呢！ 若連如此有聲望的學長都望之卻步， 怎好教後輩追隨呢？ 看來還是用您的良知去教訓這個賣家如何做個有良心的交易吧！ 若良知不足，小弟還可以支援您一部分喔！ 小弟對學長夠意思了吧！ |
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| 回覆者：dvdpicker 發表數：408 IP：210.69.169.* | 2006-08-24 08:53:42 |
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回覆 小梨子 於 ：2006-08-23 21:31:33 的發言內容
就請法蘭克趕快買下來, 就不會有第2個人受騙了啊!!小妹於此討論區公佈這件事情~~只是不希望有其他想購買房子的人受騙~~並無意對"人"做人身攻擊~~只是希望不要有第2個人受騙了~~~~ 其他人沒眼光請不要亂找. 
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| 回覆者：小梨子 發表數：6 IP：218.170.12.* | 2006-08-23 21:31:33 |
| 小妹於此討論區公佈這件事情~~只是不希望有其他想購買房子的人受騙~~並無意對"人"做人身攻擊~~只是希望不要有第2個人受騙了~~~~ | |
| 回覆者：小梨子 發表數：6 IP：218.170.12.* | 2006-08-23 21:31:16 |
| 小妹於此討論區公佈這件事情~~只是不希望有其他想購買房子的人受騙~~並無意對"人"做人身攻擊~~只是希望不要有第2個人受騙了~~~~ | |
| 回覆者：笨小華 發表數：60 IP：218.163.147.* | 2006-08-23 17:34:36 |
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回覆 法蘭克 於 ：2006-08-23 17:07:06 的發言內容
對阿，像這邊有些人不發表有建設性的文章,還亂發言,假如要批評別人,也要有事實,在這發言最好是談一些有用的,謝謝大家
具針對性的語言和攻擊性字眼， |
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| 回覆者：法蘭克 發表數： IP：211.21.212.* | 2006-08-23 17:07:06 |
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回覆 業海茫茫 於 ：2006-08-22 23:49:16 的發言內容
具針對性的語言和攻擊性字眼，人家法蘭客兄 可是把眼光放遠七期呢! 在這個開放性平台雖屬言論自由範圍， 但若未詳細說明你的論點基礎， 你所陳述之內容便很容易為你帶往法律邊緣， 在你提出此看法後， 相信其關係人、對照人甚或關心此議題之任何人， 是否會因此而受到牽動影響與意圖使人做出錯誤判斷呢？ 請三思後具體說明之˙˙˙ |
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| 回覆者：業海茫茫 發表數：71 IP：124.8.230.* | 2006-08-22 23:49:16 |
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人家法蘭客兄 可是把眼光放遠七期呢! 勇建的法拍屋他怎麼看的上眼呢? 唉~ 每次看到"我又來也" 就很煩 
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