| 台中美術館旁的小案子-觀美術 |
| 發表者：JS 發表數：5 IP：61.59.181.* | 2006-07-31 23:43:41 |
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台中美術館附近的建商案子-觀美術 |
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| 回覆者：強人 發表數：12 IP：211.79.147.* | 2007-01-30 10:05:33 |
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回覆 JS 於 ：2006-07-31 23:43:41 的發言內容
買那附近的房子 無非是喜歡美術館及園道的綠化環境 都是美術館特區的房子 只是離美術館有點距離台中美術館附近的建商案子-觀美術 有時候常在想 如果我住在觀美術 剛開始我會很勤奮的走路到園道散步 可是日子久了 距離會是一個問題 |
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| 回覆者：瑪格莉特 發表數：1 IP：218.170.43.* | 2007-01-29 16:07:17 |
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我姐姐也在尋覓美術館附近的房子，美術館附近比科博館多了一些人文氣息，我們都很喜歡這個環境，上網找了好久，找到了觀美術(惠國建設也在裡頭)的網頁了�Ghttp://www.hui-kuo.com.tw/art/art.htm 有興趣的夥伴可以上去看一看喔。 |
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| 回覆者：jenny 發表數：1 IP：218.170.42.* | 2006-11-11 02:51:50 |
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回覆 JS 於 ：2006-07-31 23:43:41 的發言內容
小女子以前也在建設公司上過班台中美術館附近的建商案子-觀美術 熟識一些業界的朋友 看到這篇主題便自告奮勇替忙找答案 惠國機構其實是建商喜歡用"機構"來凸顯公司好像很大例如"鄉林機構"其實是建設公司 問過了惠盈建設跟惠國機構是同一家公司沒錯 另外還有一家是建寶營造 以上消息應該正確 朋友告訴我這個案子的建材用的很好 以他們的售價在同區域是算中低了 聽說也沒剩幾戶了 |
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| 回覆者：bob 發表數：1 IP：218.170.39.* | 2006-11-10 03:17:13 |
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很巧無意中看到這一則留言 上個月與女朋友一起在美術館附近找房子 比來比去美術館附近房價都要二十幾萬價錢又很硬 便宜的一些個案又離美術館有一些距離 結果無意中晃到觀美術銷售中心 很特別是一間園道旁的透天改裝的喔 經業務小姐的詳細介紹 價格也較能接受覺得建設公司規劃的建材都還不錯 衛浴設備和廚房配備也是進口的高級品牌 公設規劃也很漂亮 重要的是觀美術的地點和環境真的還不錯 觀美術規劃的還不錯 只是惠盈建設公司的建案規模不大 這樣也好戶數少比較單純 只是高樓層的建設公司都沒有了只剩四戶可以選 所以正考慮買四樓39坪的 因為坪數大小剛好適合小家庭 因為我要求去看工地的品質爬上去三樓時 結果還可以看到園道的綠樹真的心況神怡耶... 工地主任態度還不錯耐心為我解說 如果等家人去看過地點沒意見 應該會買吧 不想在尋尋覓覓了 看房子真的很累 P.S.我私底下有問建設的朋友有關惠盈建設公司真的有在經營啦惠國建設也是同一家沒問題 |
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| 回覆者：robeca 發表數：21 IP：218.170.124.* | 2006-10-13 23:33:52 |
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回覆 lighter 於 ：2006-10-13 13:01:06 的發言內容
嗯.基本上我也覺得21戶公設要30%很誇張.感謝提供這麼多資訊,建築成本分析的很客觀,只不過奇怪的是地下2層地上8層的住宅應該是屬於華廈的產品,公設比確要３０％? 就目前建坪39p,室內坪只有27p..這... 公設比實在有點高. |
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| 回覆者：lighter 發表數：32 IP：203.72.60.* | 2006-10-13 13:01:06 |
| 感謝提供這麼多資訊,建築成本分析的很客觀,只不過奇怪的是地下2層地上8層的住宅應該是屬於華廈的產品,公設比確要３０％? |  |
| 回覆者：robeca 發表數：21 IP：218.170.117.* | 2006-10-12 20:20:29 |
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回覆 JS 於 ：2006-07-31 23:43:41 的發言內容
小妹我最近也在看房子中.剛好也有看了觀美術,台中美術館附近的建商案子-觀美術 做銀行的我,比較機車. 以下有幾點是我不會考慮買這裏的原因, 大家可以參考一下,但請不要攻擊我, 我不是建商或代銷的.嗯. 1.地下2層地上8層共21戶,將來管理費一坪80元. 我去看時只剩2.3.4樓.39p.哇. 39*80元=3120!!!! 2.開價1p要16萬,我以為用料會很好. 但看的結果..嗯.地板是說不出牌子的 一般60*60拋光石英磚.我很重視的 衛浴和廚房也是說不出牌子,甚至連 人造大理石都不是. 3.設計上不是很貼心吶.我很重視工作陽台, 它的工作陽台讓我擺了我家14k洗衣機 就差不多,晾衣服要上頂樓和鄰居一起 共用曬衣場(啊啊...感覺好像在香港的天台) 4.這個案子賣了半年還沒賣完,不會吧. 才21戶推這麼久...... 5.以建築成本來看,目前園道前的地,最新 開價是1p 39萬.(這是歷史新高呀....) 這個案子總坪數才150坪,所以,了不起 購地成本抓個5900萬算很高了.而這樣 的建材用料,地上8層地下2層,每坪成本 不會高過6萬. 開價1p要16萬是因為附近長安美術觀邸 的關係,整個質感我只想說.1p 14萬含 機械車位的話,可以列入參考. 6.這一點又回到第1點了.只有21戶,到時 管理是個很大的問題.近30%的公設沒有 完善的管理,就算住在美術館綠園道旁, 居住品質也好不到哪去. 以上,是我看觀美術的心得.已經買的人 也不要太難過,我本來就挑,買了就買了, 想辦法讓21戶團結起來維護住家品質 比較實在.還沒買的人,嗯,再多看看吧. |
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| 回覆者：lighter 發表數：32 IP：203.72.60.* | 2006-10-12 16:09:44 |
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回覆 JS 於 ：2006-10-11 21:51:06 的發言內容
謝謝告之,會找時間親自去看
應該還有..下班都有看到.. |
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| 回覆者：JS 發表數：5 IP：61.59.181.* | 2006-10-11 21:51:06 |
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回覆 lighter 於 ：2006-10-10 13:37:58 的發言內容
應該還有..下班都有看到..請問開版的大大,觀美術是否還有在銷售,有建商的電話嗎?因喜歡國美館前綠園道的環境,所以希望有其他知道的朋友,能夠提供訊息 他已經在蓋了..基地就在接待中心旁邊而已.. 建議不要打電話去..因為我打過.= ="小姐態度不是粉好..叫我直接去現場.. |
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| 回覆者：lighter 發表數：32 IP：211.74.66.* | 2006-10-10 13:37:58 |
| 請問開版的大大,觀美術是否還有在銷售,有建商的電話嗎?因喜歡國美館前綠園道的環境,所以希望有其他知道的朋友,能夠提供訊息 | |
| 回覆者：nice 發表數：37 IP：220.132.216.* | 2006-08-29 21:33:18 |
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3D的空間示意圖 讓您的設計理念更容易傳達給業主 E-mail cat_5425@hotmail.com  |
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| 回覆者：小江 發表數：21 IP：218.170.54.* | 2006-08-10 22:55:33 |
| 不過..面對五權三街那一面好像有二隻大壁刀....好失望...不知建商在設計時有無看到這二隻壁刀...有無避開.... | |
| 回覆者：JS 發表數：5 IP：61.59.181.* | 2006-08-06 16:53:07 |
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恩恩..多謝.. 基本上我覺得戶數少的大樓產品都粉吸引我..^^" 說真的..五權3街~五權4街這區域傍晚雖然是下班尖峰時段..但是真的都粉安靜..我每天下班經過都會抬頭看看長安美術觀邸...呵呵..買不起看看也不錯.. |
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| 回覆者：左轉388度 ST 發表數：159 IP：218.162.87.* | 2006-08-05 23:39:14 |
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他應該也沒這個意思,但我想他會建議你: 等蓋好再買,還是買得到的 |
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| 回覆者：JS 發表數：5 IP：60.248.221.* | 2006-08-03 14:16:28 |
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那就是說建設公司的風評不是粉好囉..@@" 多謝你的寶貴意見..多看多聽還是比較保險 |
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