利多彙集 台中七期重劃區房市具增值潛力
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07/08/06 11:59:57
利多彙集 台中七期重劃區房市具增值潛力
(中央社記者李文忠台北八日電)台中市七期重劃區內商
業氣息與生活機能逐漸完備，伴隨台中工業區、精密機
械園區、中部科學園區興建完成，以及台灣高鐵即將通
車等利多因素影響，再加上台商回流購屋熱潮，房仲業
者預計兩岸三通後台中七期重劃區房市仍有漲升空間。

面積達 353公頃的台中七期市地重劃區，被規劃為
台中市的新市政中心區，包括新市政大樓、國家音樂廳
等重要建設都坐落區域內，整個重劃區公共設施完整，
不僅有廣闊的公園綠地，也有新光三越等大型百貨公司
進駐，居住環境優雅及生活機能健全，且位於中山高速
公路中港交流道東南側，交通堪稱便利。

根據永慶房仲集團調查，台中七期重劃區內，電梯
華廈房價行情每坪約為新台幣30-35萬元；建坪30-40坪
的透天別墅成交總價約2000-4000萬元、平均單價為
22-33萬元；至於店面，成交行情約為1400-1800萬元，
租金約每月3-5萬元。

永慶不動產總經理孫寶國表示，房價漲幅尚未飆高
，且具交通建設利多因素的市中心週邊可望成為未來房
市交易熱絡的「黃金潛力區」，如北台灣的淡水、三峽
；中台灣的台中七期重劃區；南台灣的台南市北、東、
安南區、高市捷運週邊區域房價谷底回升，最具漲相。