| 買房子..建商多送約10坪的公設土地持分 |
| 發表者：書書 發表數：454 IP：211.76.97.* | 2006-06-24 17:18:01 |
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如題 |
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| 回覆者：書書 發表數：454 IP：211.76.97.* | 2006-06-28 22:24:23 |
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回覆 建築達人 於 ：2006-06-27 19:10:49 的發言內容
謝謝你詳盡回答.懂了.和大部份人講的一樣..好佳在沒打算做買賣...給老爸老媽養老用.....土增稅建商負擔...所以不用我出更正、更正！不好意思！沒看清楚原文是增加土地公共持分！那就是增加土增稅及地價稅啦！ 管理費按戶收.每年多花點費用.這樣公共產權比較不會被侵佔...不然像舊家的公共設施都不見了.要向誰要呢?建商不知道倒多少年了. ps:山坡地的地價稅及房屋稅會和平地一樣嗎? |
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| 回覆者：書書 發表數：454 IP：211.76.97.* | 2006-06-28 22:03:48 |
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你真的懂嗎?我的舊家當初都沒去注意到..公設的花園和公共停車場全部現在變別人家的私人收費停車場.....如果多花一點錢可以保障我家的花園和道路 我覺得是可以接受 
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| 回覆者：書書 發表數：454 IP：211.76.97.* | 2006-06-28 21:53:29 |
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你真的懂嗎?我的舊家當初都沒去注意到..公設的花園和公共停車場全部現在變別人家的私人收費停車場.....如果多花一點錢可以保障我家的花園和道路 我覺得是可以接受
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| 回覆者：逸塵 老矣 發表數：38 IP：59.125.82.* | 2006-06-28 09:10:47 |
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回覆 書書 於 ：2006-06-27 21:09:26 的發言內容
真以為建商是慈善家平白送你?契稅繳去了 
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| 回覆者：書書 發表數：454 IP：211.76.97.* | 2006-06-27 21:09:26 |
契稅繳去了 那山坡地的房屋稅和地價稅會比平地的貴嗎?多送的土地持分不屬於建坪裏都是綠地(叫國土保安地)我買的是社區型的透天厝.簽約28坪是家的前面到後面建坪51.多建敝只有40.現在送的是綠地的部份..........管理費是按戶收.....現在又是要哭還是該笑丫 
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| 回覆者：建築達人 發表數：24 IP：218.170.231.* | 2006-06-27 19:10:49 |
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回覆 建築達人 於 ：2006-06-27 19:03:27 的發言內容
更正、更正！不好意思！沒看清楚原文是增加土地公共持分！那就是增加土增稅及地價稅啦！
表面上好看啦！你已經多繳10坪的契稅了！而且每年的房屋稅會多課稅10坪、土地持分如果以建坪比例分配的話、每年的地價稅也會增加，將來買賣、土地增值稅、印花稅也會增加！還有....如果管理費是以坪數計算的話...50元/坪*10坪=500元，你每個月要多繳500元的管理費，建商是在害你.... |
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| 回覆者：建築達人 發表數：24 IP：218.170.231.* | 2006-06-27 19:03:27 |
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回覆 書書 於 ：2006-06-24 17:18:01 的發言內容
表面上好看啦！你已經多繳10坪的契稅了！而且每年的房屋稅會多課稅10坪、土地持分如果以建坪比例分配的話、每年的地價稅也會增加，將來買賣、土地增值稅、印花稅也會增加！還有....如果管理費是以坪數計算的話...50元/坪*10坪=500元，你每個月要多繳500元的管理費，建商是在害你....
如題 |
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| 回覆者：kk 發表數：35 IP：220.140.124.* | 2006-06-24 23:46:58 |
| 雙贏,建商節稅,買方有滿足感 |  |
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