| 所謂容積率使的房子變小???? |
| 發表者：零下5度C 發表數：19 IP：220.134.53.* | 2006-05-28 19:45:07 |
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最近看了一些透天別墅..預售.成屋都有在看預售的時候 對於那預售屋是沒有感覺到空間狹小的感覺 可是一聽到他們說我的地坪要扣掉道路持有公設就很不爽 至少要扣掉4坪 那我的房子就白白少了4坪以上了..恩不能接受就選別區 選那原本就有道路的 居然說也要扣掉0.05以上 阿勒 我當然不爽 我說我沒佔到他們開出來的道路 他們居然回答 我以後也會走去那邊找鄰居 那我乾脆選店面 不會還好 換店面居然扣更多 在加上騎樓20幾坪房子只剩10幾坪 他說因為容積率的關係只能建6成 所以他們這樣做是站在我們的立場去想 越想越氣 所謂容積率照他們的說法 那不就是政府圖利那些建商 把那些開出來的道路 都灌在消費者的身上?? 有人知道真正的意義嗎?? 請各位大大幫忙解惑!!!!!! |
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| 回覆者：Sally 發表數：68 IP：220.140.126.* | 2006-06-04 21:40:48 |
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那並不是預售的人故意這樣說得 事實上在政府的規定下 一些容積率、建蔽率上得限制∼∼ 導致新的預售屋或是成屋的使用空間都大為縮小 若是不依照政府的規定根本無法核發建照下來∼ 所以一些建商會等核發下來後再使用二次施工∼ 使空間上做個彈性調整 當您購買的是住一的土地 建蔽率是50％ 容積率是140％ 也就是說你買到50坪的地∼ 能使用的建蔽率只有25坪 而總建坪只有70坪 也就是說只能蓋到三層樓而已！！ 如果你想要大空間的房子 可以考慮舊的中古屋自己裝潢∼∼ 如此一來使用空間也會非常的大！！ |
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| 回覆者：Sally 發表數：68 IP：220.140.126.* | 2006-06-04 21:40:15 |
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那並不是預售的人故意這樣說得 事實上在政府的規定下 一些容積率、建蔽率上得限制∼∼ 導致新的預售屋或是成屋的使用空間都大為縮小 若是不依照政府的規定根本無法核發建照下來∼ 所以一些建商會等核發下來後再使用二次施工∼ 使空間上做個彈性調整 當您購買的是住一的土地 建蔽率是50％ 容積率是140％ 也就是說你買到50坪的地∼ 能使用的建蔽率只有25坪 而總建坪只有70坪 也就是說只能蓋到三層樓而已！！ 如果你想要大空間的房子 可以考慮舊的中古屋自己裝潢∼∼ 如此一來使用空間也會非常的大！！ |
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| 回覆者：零下5度C 發表數：19 IP：220.134.53.* | 2006-05-29 21:15:01 |
| 就是說阿 感覺使用空間很小 唯一的好處是地坪是自己的 不像大樓地坪只分到一點點 要不是這樣我真ˇ的好想去買那樓中樓 住起來舒服 裝潢起來又氣派 又舒服 現在透天不爽的是那些道路居然要灌在消費者身上(就算妳一輩子不使用他..就是出入從現有道路...也要跟你灌那坪數) 對於市外是沒去看過 因為有時一聽到出入要從那4米道路(唯一的一條)而且還有可能是買到農用地 就退卻了 更別說親自去看了... 房價應該支撐不用多久就會回軟..光靠那建材上漲 和投資客熱烈進佇 還有一些重大開發(可是價格已經是開到開發後的價格了)是不會撐很久的<==個人看法... | |
| 回覆者：菜子 發表數：54 IP：140.115.71.* | 2006-05-29 20:26:22 |
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現在很多的別墅, 都是"大樓透天化"! 也就是類似大樓的使用坪數而已, 但將其攤成三樓, 結果每層樓都小小的, 感覺上一直在爬樓梯而已.. 現在首購族如要找別墅, 只能往台中縣找了, 注定先當一下來中縣民再說; 首購族如要進駐七期大樓, 據說又是漲的買不下手; 經濟較好的換屋族, 似乎選擇的產品也不多, 七期別墅半年來推不到三個案子, (大坪數的大樓聽說倒是很多, 一點都不急著買) 我感覺現在是尷尬的時期, 能等的人都在等著.. |
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| 回覆者：零下5度C 發表數：19 IP：220.134.53.* | 2006-05-28 20:25:29 |
| 對了 剛剛氣到忘記說到成屋了 去看了成屋 說有30坪地坪 可是感覺起來就是很小 不知道怎麼搞的 總覺得好小 以前的房子地坪一樣大 建坪卻沒現在那麼多(比方 地坪23.5建坪65)感覺就很大住起來很舒服 可是剛剛上述的坪數 房子卻是小的讓人覺得錢花的很冤枉!!不知大家有沒有這感覺?? | |
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