回覆 Sakura 於 ：2006-05-25 09:44:13 的發言內容
北部建商 搶進中部房市
■ 記者宋健生、梁任瑋／台中、台北報導
嗅到錢味
在中科、高鐵等利多帶動下，台中房地產前景可期，房價漲聲不斷，吸引北部建商注意，包括勤美、元大、遠雄等知名業者陸續揮軍南下購地或開發不良債權，圖為最受矚目的台中七期新市政中心。
記者宋健生／攝影
在中科、高鐵及中部國際機場等利多帶動下，中部房市漲聲不斷，引起北部建商高度興趣，包括勤美、遠雄及元大等業者紛紛「揮軍南下」，陸續在台中購地或買下不良債權，中部市場生態面臨重新洗牌。
元大建設近來被房地產業視為推案指標，雖然3月初未能取得信義聯勤土地，但近日已悄悄布局台中七期重劃區土地；遠雄集團則收購鐳力建設在台中市精誠路上的不良債權。北部重量級建商正積極到中部房市布局。
台中市政府4月27日標售抵費地，其中位於市政北一路與惠中五街、惠中六街口，惠國段181地號的800坪「新四」土地，據指出是元大建設大股東用個人名義，以每坪單價50萬元、總金額逾4億元得標。由於使用分區屬於商業區，元大初步計劃投資興建辦公大樓。
元大建設自從在信義聯勤以第二高價飲恨後，對外購地計畫更顯低調。元大建設總經理黃仁勇昨（24）日否認赴台中購地，但他正在台中休假。
中部房產業者說，元大建設高層每個月會固定來台中考察，似乎早有進軍台中房市的意圖。
無獨有偶地，遠雄集團稍早也傳出承接精誠路、大墩四街口的鐳力建設「萬事如意」不良債權。這棟16層大樓停工長達12年，因靠近國立美術館，區位極佳，遠雄接手後，將展開大樓外觀整建工程，預計明年重新銷售。
遠雄建設總經理湯佳峰昨晚表示，遠雄在台北縣市推案量滿載，沒有在台中推案的計畫。他說：「台中是全台房市最競爭的區域，不會貿然進入。」由於中科、高鐵及中部國際機場等利多帶動，近幾年中部房市漲聲不斷，激勵北部建商高度興趣。
除了勤美集團與太子建設以日華資產管理公司名義鎖定台中不良債權；寶佳集團也積極動作，旗下寶佳、勝美及佳茂等公司也推出預售案；另外德安開發、元邦建設都已購入土地。
台中市建築開發公會常務理事張麗莉表示，台中市政府上月標售七期新市政中心抵費地，其中一筆土地創下每坪101萬元歷史天價，顯示業者對中部房市抱持樂觀態度。
台灣省建築開發公會理事長穆椿松分析，台中房地產行情長期落後於北部，與台北有比價空間。台北土地日漸稀有，而台中的腹地廣大，提供業者另覓戰場的新選擇，這些都是北部建商看中的主要原因。
【2006/05/25 經濟日報】
