感恩蛤.
老伯真是親家機構的專家.
小弟對您的景仰如濤濤江水綿延不絕.

RJ大大：
你所說的應該是「親家機構-允將建設」蓋\\\的23層「青雲道」。每層6戶，分別為ABCDEF，臨向「惠中三街」的是AF(無法打通，面積都在50坪以上)，其餘的BCDE不臨路(BC、DE可兩兩可打通，面積都在50坪以下)。

「親家機構-允將建設」的蓋\\\法，都是把大部份的法定空地留在前面，兩側與後面只留少許\\\的距離到地界線，所以旁邊的空地，以後如果蓋\\\房子，如果對方也是兩側與後面只留少許\\\的距離到地界線，那BCDE未來與別棟的棟距就會很近。

目前「親家機構-允將建設」已經確定要在「青雲道」旁再推新案，可以肯定DE會被擋住。BC旁的一塊空地(在全家超商旁邊)，已經被長慶建設買走，未來一定會推案，到時候DE肯定也會被擋住。

我建議RJ大大，購買臨向「惠中三街」的AF，其餘的BCDE不要考慮。至於價格方面，2004年底推出的時候，AF高、中、低樓層成交價約18、17、16萬。目前價格都已經上漲，可以參考「青雲道」旁的新案「霞飛道」的價格，臨市政北七路的AB(不是CD)高、中、低樓層成交價約22、21、20萬。由於「霞飛道」的地點又優於「青雲道」，所以建議RJ大大可以購買「青雲道」AF高、中、低樓層的成交價約為20、19、18萬。

要買要快，屋主可能又要惜售!!因為遠東百貨去年底擊敗百貨業龍頭新光三越，以1.4億餘元的年租金，標得位於新光三越旁的的學產土地承租權。昨天(5/23)遠東百貨發言人葉清水正式宣佈將在本（5）月底之前與教育部簽約，最快今年底前動工，進軍台中七期重劃區設點，預計2009年中開幕。

透露一則內線消息給您(不要告訴證管會哦!!)，遠東百貨標租的二筆土地(合計4,861坪)，其基地的形狀並不好(請參照下圖)，這兩筆地只有少部份連接在一起，並不好利用。達新工業的閒置土地就在隔壁，約2,593坪土地。 達新可能會在6月2日的股東會宣佈將中港路這塊土地出租給遠東百貨，興建全亞洲最大的百貨公司(7,454坪土地，52,178坪建坪)。

最後，告訴你，達新工業的本業每年只賺取5千多萬元、EPS只有0.25元，股價從3月底的11塊多，漲到今天(5/24)的20.85。你上車了嗎??(不要忘了，趙X銘的台開股票最多漲了七倍耶!)

毛胚屋交屋嗎?

RJ大大：
你所說的應該是「親家機構-允將建設」蓋\\\的23層「青雲道」。每層6戶，分別為ABCDEF，臨向「惠中三街」的是AF(無法打通，面積都在50坪以上)，其餘的BCDE不臨路(BC、DE可兩兩可打通，面積都在50坪以下)。

「親家機構-允將建設」的蓋\\\法，都是把大部份的法定空地留在前面，兩側與後面只留少許\\\的距離到地界線，所以旁邊的空地，以後如果蓋\\\房子，如果對方也是兩側與後面只留少許\\\的距離到地界線，那BCDE未來與別棟的棟距就會很近。

目前「親家機構-允將建設」已經確定要在「青雲道」旁再推新案，可以肯定DE會被擋住。BC旁的一塊空地(在全家超商旁邊)，已經被長慶建設買走，未來一定會推案，到時候DE肯定也會被擋住。

我建議RJ大大，購買臨向「惠中三街」的AF，其餘的BCDE不要考慮。至於價格方面，2004年底推出的時候，AF高、中、低樓層成交價約18、17、16萬。目前價格都已經上漲，可以參考「青雲道」旁的新案「霞飛道」的價格，臨市政北七路的AB(不是CD)高、中、低樓層成交價約22、21、20萬。由於「霞飛道」的地點又優於「青雲道」，所以建議RJ大大可以購買「青雲道」AF高、中、低樓層的成交價約為20、19、18萬。

要買要快，屋主可能又要惜售!!因為遠東百貨去年底擊敗百貨業龍頭新光三越，以1.4億餘元的年租金，標得位於新光三越旁的的學產土地承租權。昨天(5/23)遠東百貨發言人葉清水正式宣佈將在本（5）月底之前與教育部簽約，最快今年底前動工，進軍台中七期重劃區設點，預計2009年中開幕。

透露一則內線消息給您(不要告訴證管會哦!!)，遠東百貨標租的二筆土地(合計4,861坪)，其基地的形狀並不好(請參照下圖)，這兩筆地只有少部份連接在一起，並不好利用。達新工業的閒置土地就在隔壁，約2,593坪土地。 達新可能會在6月2日的股東會宣佈將中港路這塊土地出租給遠東百貨，興建全亞洲最大的百貨公司(7,454坪土地，52,178坪建坪)。

最後，告訴你，達新工業的本業每年只賺取5千多萬元、EPS只有0.25元，股價從3月底的11塊多，漲到今天(5/24)的20.85。你上車了嗎??(不要忘了，趙X銘的台開股票最多漲了七倍耶!)

有兩戶預售屋請大家幫忙估價:
1.位於正七期市政中心
2.過一個路口可以到:新光三越,SOGO(或遠東百貨),大都會歌劇院,綠園道---------即位於新光三越與綠園道之間.
3.純住家零店面
4.有附雨遮的高貴迎賓車道,挑高大廳
5.高樓層(15f)
6.主衛浴有景觀按摩浴缸(可以邊洗澎澎邊看大度山夕陽)
7.坪數分別是41及48坪(相鄰可打通)
8.中部最好的惠文學區
9.今年年底左右完工.
10.平面車位

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