七期還會漲嗎有房子的人留下好還是賣了好

發表者：jamin 　發表數：58　IP：220.140.81.*

2006-05-08 14:53:29

Plurk FaceBook Twitter MyShare 本身已有舊房子新屋快交屋了 怕賣了也買不到之前的價格

回覆者：robin 發表數：101 IP：210.241.107.*

2006-05-30 10:57:50

不過五權西路以南就不是七期了，但是房價卻相對便宜許多，可以看看！

回覆者：robin 發表數：101 IP：210.241.107.*

2006-05-30 10:56:02

應該算吧！ 附近的環境我覺得還不錯，如南屯公園，不過特殊行業好像也有些！ 若較南邊一點如五權西路和惠中路口一帶的鉅虹建設的建築之旅也剛完成沒多久，交通與生活機能都非常方便喔。也很靠近圓形劇場約7.8百公尺！

回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.*

2006-05-25 13:57:07

回覆 jamin 於 ：2006-05-09 15:43:01 的發言內容 舊屋是近中科透天給仲介在賣新屋是圓形劇透天近期交屋 圓形劇場附近感覺不錯 圓形劇場算七期嗎?

回覆者：路人甲 發表數：43 IP：210.69.124.*

2006-05-11 13:19:26

百達全球物業顧問　王恭棋地政士 房市景氣過熱跡象顯露，投資慎選區位、產品 　研究顯示，上波房市景氣下跌趨勢自2000~2002年間觸底以來，因為低利優惠房貸政策發酵，始2003年成為本波景氣上升趨勢的起漲點，隨著全台房市逐漸加溫，截至2005年底為止的漲幅，在部分地區已超過1995年的前波景氣波段高點。由於房價高點提前突破，讓人警覺到房市是否已經有過熱的情況，所謂「居高思危」，房市投資人必需謹記前人慘遭套牢的教訓，慎選區位及產品，則仍有穩定獲利的機會。 房市景氣過熱的跡象出現，房市投資人應注意哪些現象呢？對房市投資人的觀察的重點建議如下： 　第一、如果某個社區大型帆布的房地產廣告出現，且其促銷的是餘屋的時候，就應該注意該區域餘屋量體的大小，而如果其推案房價除了廣告戶以外，別的一般戶別價格依舊高檔的時候，則接手後可能會有套牢風險。不過，別擔心，真的喜歡的個案，發揮菜市場買菜的決心與毅力，殺價、議價大可不必心慈手軟！ 　第二、同樣是成屋的廣告大量出現，尤其是社區中房屋仲介業者的廣告看板大量增加時，應思考該社區屋主的售屋原因。如果承受不了利率上揚的還款壓力的人數增加，而需脫手變現，則表示該房價可能已經過高，而短期內如果無法售出，接著便是可能出現銀行逾放屋的問題，此時觀察重點可放在法拍案量有無增加，便可推測市場是否已到了回檔的時候了。 　第三、建商競推高價豪宅，以維持市場房價上漲的印象，或許能帶動周邊房地產的比價效應，此時屋主惜售心態轉濃，然而，能撐多久？所以建議，這時候購屋人應稍安勿噪，冷靜思考對於房子真正的需要。果真非買不可，而又沒有其他可供比較及選擇的機會時，物以稀為貴，就大膽下手吧！但是，如果還有其他選擇，那又何必呢？ 　第四、市場上新推個案是否已經開始強調小而美的套房產品，或是挑高設計、夾層設計等買一戶送一戶的廣告手法呢？如果答案市肯定的，那也請房市投資人三思而行，這是很明顯的景氣過熱現象。因為此時符合一般社會大眾所需要房屋面積之房價，可能已經高過於現階段房市的景氣是否過熱，目前還無法斷定，不過從股、匯市及利率市場紛紛上揚的情況來看，總體經濟面確實已經出現跡象，由於資金排擠效應，將來供給房市的貸款利率也會逐漸上升，購屋成本增加，將不利於中低收入戶，自住型購屋人恐將退場觀望。加上近來受原油價格飆漲及砂石原料上漲的兩大衝擊，物價上漲趨勢明顯。所以，如果民眾所得的增加率，比不上房價物價上漲率，恐怕買得起高價房屋的購屋人也要大受影響。然而購屋人或投資人是否應採悲觀態度因應呢？那也未必。 　從經濟的需求面來說，由於中低層次的產品已經因為房價推高，導致一般升斗小民能力已經無法負擔，買氣產生觀望或退場，但建商為了營運，不得不深耕分眾市場，因而產生兩極的市場差別化策略，首先便是炒熱高價豪宅市場，以營造房價上漲的現象，提省醒購屋人再不買就買不到了；其次便是小而美、小而精緻實惠的套房，美在房屋的總價還負擔得起，精緻在二次施工可以增加使用面積。這就是本文第三、第四兩點所要表達的想法。 　不論如何，現階段房屋市場再難看見十多年前狂飆的熱絡景象，因為房屋自有率增加，人口成長率逐年下降，全面漲價的榮景肯定不會再現，取而代之的是部分地方的部分產品，將有漲跌互見的情形。未來房市投資人仍可以覷準機會介入市場投資，不過要對市場研究得更透澈，找尋專家為您慎重評估有關區位及選擇保值性高的產品最為保險。

回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.*

2006-05-11 08:19:16

台中人好像很多認為七期是有錢人住的

回覆者：jamin 發表數：58 IP：220.140.81.*

2006-05-09 15:43:01

舊屋是近中科透天給仲介在賣新屋是圓形劇透天近期交屋

回覆者：日光 發表數：40 IP：61.225.160.*

2006-05-09 11:54:22

回覆 jamin 於 ：2006-05-08 14:53:29 的發言內容 本身已有舊房子新屋快交屋了 怕賣了也買不到之前的價格 其實要看你當初買的時間點，七期目前一直再漲，說不定還有賺呢！ 人家聯聚都打出"千萬買宅，億萬買鄰"的口號了，只要你愛屋的地點和生活機能好的話，抗跌性絕對有的；如果沒有以上這些條件的話，你可以理性的想想，可能賣不到你當初想賣的價錢，但是那畢竟是錢，放在其他的地方一定比放在那邊成死錢來的好，前兩年可能會勸你先別賣，現在時機正好，現在不賣?那要等到景氣冷卻之後才來忍痛出售嗎??

回覆者：tthtth1 發表數：26 IP：140.115.71.*

2006-05-08 23:03:25

你哪裡要賣? 你又要買哪裡?

回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.*

2006-05-08 18:31:49

應該是...賣了也買不到之前的價格

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