七期抵費地創天價 建築公會出面降溫


■ 記者宋健生／台中報導

台中市七期抵費地標售日前創下每坪101萬元天價後，市場彌漫一股惜售觀望氣氛，台中市建築開發公會緊急出面「降溫」，呼籲推案建商審慎評估投入預售市場，避免因通膨產生惡性循環，影響房市與金融秩序。
台中市建築開發公會理事長王忠正指出，台中土地價格自921地震後跌至谷底後，在民國91年起回穩趨堅。隨著中科進駐，市場買氣持續升溫。去年市府標售七期抵費地，得標金額每坪約52萬元，全市近一年地價上漲五至六成。

王忠正表示，七期區位的土地合理行情約在每坪78萬元至82萬元間，但追價心態使這次決標價一舉創下101萬元天價。決標後地主普遍惜售，已使進行中的土地買賣談判陸續中斷，建商面臨難以取得土地的窘境。

另因營建成本水漲船高，西屯、南屯及西區等中古屋房價一路上揚，達當地預售屋六至七成水準。

預售市場價格提高亦拉抬中古屋房價，國安國宅稍早被建商以每坪5.5萬元吃下全數餘屋，先以轉租獲利，未來是否重新釋出備受關注。公會調查發現，中部建商因預售階段難以預期營建成本，最近決定採先建後售，或直接將庫存土地出售獲利。

【2006/05/05 經濟日報】