這個就叫經濟緊縮, 當自住客都無法購屋時, 買賣交易將會停滯, 結果, 賣方苦哈哈, 買方又住不到自己理想的區域. tell me, who is the winer?

只能說"惨"而已
因為台中101不只帶動了七期的土地
也帶動的其他區的土地
買的起七期的人更少了所以大家往回買吧

台中市七期抵費地昨天標出天價，以每坪101萬元決標，地政局決定打鐵趁熱，9月下旬將再辦標售，預料會再開紅盤。

市政府昨公開標售第七期重劃區10筆抵費地，共標售8筆土地，標售總額合計為27億8388萬元，比原底價19億餘萬元，高出8億233萬元，為底價1.42倍。其中市政路、文心路口附近的惠國段82地號抵費地，更創台中市土地買賣歷史高價，每坪高達101萬餘元標出，被台中市某建設公司董事長以私人名義標走，總坪數558坪，總價5億6358萬元。

市長胡志強(新聞)表示，七期抵費地拍賣熱絡，正顯示台中市經濟景氣非常繁榮，成為全國房地產飆漲指標性地區。拍賣資金挹注市庫，正好支應新市政中心、大都會歌劇院等多項建設相繼動工的興建經費。

地政局表示，台中市七期房地產繁榮趨勢無法擋，日前才傳出一坪60萬的交易新紀錄，昨日標售抵費地共有6筆成交紀錄超過60萬，其中有3筆超過70萬。而創台中市土地成交歷史天價的惠國段82地號抵費地，為新市政中心專用區「新三」土地，容積率400％、建蔽率50％，可以蓋8層樓，加上容積移轉，最高可蓋16層樓，因地形方正、面臨60米之市政路，且新市政中心興建在即，帶動附近的商圈，故行情看漲，成為建商搶標的標的，得標的民眾可第二順位標價也高達90幾萬。中科建廠效應加上都市發展局獎勵容積移轉的誘因，該地段不少建設公司都推出新大樓建設案，造成七期土地交易屢創新高。

昨日10筆抵費地總投標數為71標，標售現場民眾非常踴躍，其中以台中歌劇院旁邊、惠民段88地號有22件標單，該地號共358坪，每坪66萬標出。老虎城附近、靠近朝富路的惠民段134號抵費地，共有453坪，每坪75萬元標出。惠國段167號327坪抵費地，每坪70萬8千多元標出。

為此市府預定9月下旬再推出七期10餘筆抵費地，大部分位於僑園飯店對面、市政路、惠中路附近抵費地，預料將再度造成搶標熱潮。屆時第9、10、11期剩餘抵費地也將再次標售，於供市政建設需用。（記者林恆立∮台中報導）台中市七期重劃區抵費地昨天出現101萬新天價，這項標售結果，無異為台中房市丟下一顆震撼彈，業界預期最遲二年內，將使台中豪宅出現每坪40萬的新高價，連帶的使首購市場的房價由每坪20萬起跳。

鄉林建設總經理魏嘉銘表示，昨天出現的101萬高價，意味著建商看好後市，尤其在兩岸關係轉趨和緩，包機常態化，開放大陸人士來台觀光，陸資來台買豪宅及通膨壓力日漸高漲等因素，都是造成業界看好後市的基本因素。

魏嘉銘預期，台中房價將進入一個新時代，以昨天標售的地王，將來若蓋房子，每坪售價將達40萬元，比七期重劃區目前最高的每坪35萬元還要高出一成多。

他說，房地產市場有強烈比價效應，如果七期重劃區房價推升到40萬，五期及八期重劃區的房價很快也會看到25萬，而一般首購住宅的入門價，也將從現在的12萬跳升至20萬，這種行情在二年內就會出現。
http://tw.news.yahoo.com/060428/46/32tf9.html

台中市七期抵費地昨天標出天價，以每坪101萬元決標，地政局決定打鐵趁熱，9月下旬將再辦標售，預料會再開紅盤。

市政府昨公開標售第七期重劃區10筆抵費地，共標售8筆土地，標售總額合計為27億8388萬元，比原底價19億餘萬元，高出8億233萬元，為底價1.42倍。其中市政路、文心路口附近的惠國段82地號抵費地，更創台中市土地買賣歷史高價，每坪高達101萬餘元標出，被台中市某建設公司董事長以私人名義標走，總坪數558坪，總價5億6358萬元。

市長胡志強(新聞)表示，七期抵費地拍賣熱絡，正顯示台中市經濟景氣非常繁榮，成為全國房地產飆漲指標性地區。拍賣資金挹注市庫，正好支應新市政中心、大都會歌劇院等多項建設相繼動工的興建經費。

地政局表示，台中市七期房地產繁榮趨勢無法擋，日前才傳出一坪60萬的交易新紀錄，昨日標售抵費地共有6筆成交紀錄超過60萬，其中有3筆超過70萬。而創台中市土地成交歷史天價的惠國段82地號抵費地，為新市政中心專用區「新三」土地，容積率400％、建蔽率50％，可以蓋8層樓，加上容積移轉，最高可蓋16層樓，因地形方正、面臨60米之市政路，且新市政中心興建在即，帶動附近的商圈，故行情看漲，成為建商搶標的標的，得標的民眾可第二順位標價也高達90幾萬。中科建廠效應加上都市發展局獎勵容積移轉的誘因，該地段不少建設公司都推出新大樓建設案，造成七期土地交易屢創新高。

昨日10筆抵費地總投標數為71標，標售現場民眾非常踴躍，其中以台中歌劇院旁邊、惠民段88地號有22件標單，該地號共358坪，每坪66萬標出。老虎城附近、靠近朝富路的惠民段134號抵費地，共有453坪，每坪75萬元標出。惠國段167號327坪抵費地，每坪70萬8千多元標出。

為此市府預定9月下旬再推出七期10餘筆抵費地，大部分位於僑園飯店對面、市政路、惠中路附近抵費地，預料將再度造成搶標熱潮。屆時第9、10、11期剩餘抵費地也將再次標售，於供市政建設需用。（記者林恆立∮台中報導）台中市七期重劃區抵費地昨天出現101萬新天價，這項標售結果，無異為台中房市丟下一顆震撼彈，業界預期最遲二年內，將使台中豪宅出現每坪40萬的新高價，連帶的使首購市場的房價由每坪20萬起跳。

鄉林建設總經理魏嘉銘表示，昨天出現的101萬高價，意味著建商看好後市，尤其在兩岸關係轉趨和緩，包機常態化，開放大陸人士來台觀光，陸資來台買豪宅及通膨壓力日漸高漲等因素，都是造成業界看好後市的基本因素。

魏嘉銘預期，台中房價將進入一個新時代，以昨天標售的地王，將來若蓋房子，每坪售價將達40萬元，比七期重劃區目前最高的每坪35萬元還要高出一成多。

他說，房地產市場有強烈比價效應，如果七期重劃區房價推升到40萬，五期及八期重劃區的房價很快也會看到25萬，而一般首購住宅的入門價，也將從現在的12萬跳升至20萬，這種行情在二年內就會出現。
http://tw.news.yahoo.com/060428/46/32tf9.html