天價脫標地 周邊房價先漲 2006年05月02日


台中新市政中心土地天價脫標，使得不少地主惜售心態更濃。圖為每坪101萬元標出的土地。林鼎皓攝
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【陳建徵、郭及天╱綜合報導】近來幾宗指標公有地標售案價格屢創天價，換算未來房價將攀新高，雖然高價得標者推案，大都還沒進入實質籌劃階段，不過，周邊擁有高價取得土地的建商卻暗自竊喜，有的要調高售價，或更能彈性規劃產品，有的則待價而沽等買主。



中部地主縮手觀望
新光以天價取得聯勤信義土地，把台北地區不少頂級豪宅價格，推升到每坪100萬元的新境界，近期區域中傳出高價成交的土地附近，都傳出推案業者依據「預估推案價格」來調高單價的情形。例如日前華固建設（2548）、長虹建設（5534）在內湖文德段分別標下515坪、844坪土地，預計推案價格約每坪40萬元，過去內湖約僅德安百貨一帶新案有上看此價位的潛力，目前不少內湖其他地段新進場個案，都打算挑戰此價位。
台中日前傳出每坪101萬元標地超級天價，也對台中房市造成重大衝擊。標售前一天，興富發建設（2542）以帶舊建照每坪95萬元，向由鉅建設買下經國綠園道、全國飯店對面土地，聽聞隔天台中就有更高成交價傳出。
台中市某建商即表示，標出101萬元當天下午，原定與該公司進行土地買賣簽約的地主立即反悔，要求每坪調漲2成才肯簽約，不少建商也指出，許多地主得知台中市地價創百萬元新高後，都已縮手觀望，不肯再議價。