在淡季效應及購屋人追高意願普遍不高之下，今年第一季房價走勢略顯溫吞，根據最新發佈之「信義房價指數」顯示，第一季全台房價總指數與2005年同期比較，只微幅上漲0.07%，與前一季比較，更是紋風不動維持平盤，都會區中以台中市房價指數表現相對較為亮麗，高雄市則持續低迷。一般相信，隨著第二季房市傳統旺季之來臨，以及在高油價高通膨的保值需求帶動下，市場需求應該會更強勁，房價也會有更上一層樓之可能。
根據最新出爐，由信義房屋與美國西維吉尼亞大學合作製作的「信義房價指數」顯示，與去年同期比較，2006年第一季台灣地區房價呈現北部持穩、中部上揚、南部下跌的狀態，總指數為100.85點，微幅上漲0.07%，是該指數在2003年第三季止跌上漲以來連續11個季度上揚，但也是漲幅最小的一季。在北中南主要都會區中，仍以台中之漲幅最大，達到4.23%，其次是台北市，但也只有0.77%的漲幅，台北縣漲幅更小0.31%，漲幅都不及一個百分比，不過南部之高雄房價不但沒漲，反而小幅下跌3.6%。

信義房屋不動產企劃研究室協理張欣民表示，第一季係屬房屋市場傳統淡季，在年節效應下，房市表現較差本來就在預期之中，雖然今年第一季中古屋市場之交易量仍然高於去年同期，但在購屋者追價意願普遍不高的情況下，房價表現出現平盤或小幅下滑也都在預料之中，何況個別地區還有不同之區域影響因素，所以房價走勢高低不一，不足為奇。

大台北地區因329檔期缺乏指標大案帶動，房價走勢越顯停滯不前，其中台北市雖有信義聯勤土地天價成交之情事，但因市場還來不及全面反應，所以第一季房價指數僅以微幅上漲作收；台北縣在房價漲過一波，市場新供給也持續放大之下，房價走勢放緩並不令人意外。台中地區則因中科效應之持續發酵，在三大都會地區中房價表現格外堅挺；至於高雄地區，顯然還未完全走出高捷弊案之陰影，房價走勢仍然略顯得疲軟。

若與前一季房價指數比較，信義房價指數總指數是維持定點不動的平盤狀態，大台北地區及高雄地區更是平盤中略顯疲軟，還是只有台中表現較為突出，與去年第四季比持續有1.48%的小幅成長，可見台中地區房價補漲之態勢十分明顯。

展望第二季房市，信義房屋不動產企研室協理張欣民指出，在前有信義聯勤土地標售案之發酵效應，後有國際油價及民生日用品紛紛喊漲之通膨壓力，加上市場上主要建材之價格也都看漲，投資不動產保值之觀念彌漫在第二季的房屋市場上，預期今年第二季房市會有十分亮麗之表現，有機會創下歷年來單季成交量最高之紀錄，當然在交易量放大之帶動下，房價也可望走出近半年來之低迷走勢！

只是在一片高油價高物價之購屋保值聲中，信義房屋也要不厭其煩地提醒購屋民眾，切記不要盲目追高，購屋還是要慎選地段、生活機能及未來發展潛力等條件，免得保值不成，反而賠了老本。