| 台中房地產市場多頭氣勢強勁 |
| 發表者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2006-04-28 11:15:34 |
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每坪101萬 中市地價飆 |
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2006-05-25 13:51:18 |
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回覆 Junior 於 ：2006-05-06 17:30:40 的發言內容
親家?霞飛道是親家蓋的吧!! 真是趕時髦....現在聽說親家都在北機組 |
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2006-05-17 14:40:59 |
| 七期還有新建案嗎? | |
| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2006-05-15 21:46:36 |
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回覆 小鬼 於 ：2006-05-15 18:05:30 的發言內容
才賣兩星期?星期六去被告知已經消售一空 天啊............... |
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| 回覆者：小鬼 發表數：272 IP：163.23.215.* | 2006-05-15 18:05:30 |
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回覆 RJ 於 ：2006-05-06 09:19:25 的發言內容
星期六去被告知已經消售一空請問新光三越正後方新推案(霞飛道),23f,77戶,50-70坪.每坪18.5-23.5萬. 才賣約兩星期耶 |
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2006-05-15 12:57:36 |
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回覆 鄉濤 於 ：2006-05-06 09:07:48 的發言內容
這2天實際走一趟台中七期大安區的區段在台北市可稱得上是高「貴」，像好幾年前在師大附近蓋了一棟新華廈，房價貴得嚇死人（以一般受薪階級來說），所以賣掉大安區的房子來買七期附近的房子也划的來。有些七期的透天還未到2開頭，買來投資也不錯。 才發現...真的不便宜 |
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2006-05-09 07:52:23 |
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中古屋 投資客愛不釋手 ■ 記者蔡靜紋／台北報導 物價節節上升，抗通膨成為全民運動。隨著預售屋的價格陸續調漲3%到4%，價格尚未明顯跳升、又具有抗通膨概念的中古屋，在近期成為投資客挑選的當紅炸子雞。 最近國有財產局標售土地屢傳捷報，不僅是台北縣市，台中市也以高價脫標，再加上民生物資陸續調漲，及鋼、鎳等建材原料價格翻揚反映至房價。 太平洋房屋協理吳癸森表示，近期建商已經陸續將預售屋價格往上調，中古屋是唯一還沒反映造價成本上升及土地價格拉高等因素的產品，對價格比較敏感的投資人早已嗅出商機。此外，近期台股走揚，也讓房地產市場較為活絡。 富邦金控消費金融事業群總經理林啟峰認為，目前的房市是「短多長空」，短線是指五年內，除大多數人看好的2008年房地產行情外，二手屋（中古屋）與新成屋、預售屋等出現價差，加上目前利率還算低，且通膨開始發酵，使得中古屋出現投資價值。 至於長空，林啟峰說，因為台灣少子化的趨勢使未來房屋需求下降，再加上高鐵開通後將使交通趨於方便，使房屋供給市場擴大，預料將衝擊都會區的衛星城鎮房價行情。 不過他強調，都會區的房子較不受影響，所以投資中古屋要選都會區的標的。 「就像買股票不賺錢，就要趕快換股操作。」元大建設執行長馬維辰強調，投資台北市中古屋一定要挑地段。中古屋的優點是有機會搭上都市更新計劃的順風車，讓一般民眾有機會跟建設公司合蓋房子。他最近就勸一位在木柵、汐止同時都有房子的朋友賣掉舊屋，將錢用在買台北市區較具「漲」相的房子。 吳癸森則分析，中古屋行情看俏的原因有二，一是都市更新方案，舊屋翻新的速度將加速，其次是舊屋的公設比較低，老房子的低公設可以換到更多的新屋坪數，只要找對區位，確實較有漲價空間。 |
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| 回覆者：Junior 發表數：431 IP：59.126.52.* | 2006-05-06 17:30:40 |
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回覆 RJ 於 ：2006-05-06 09:19:25 的發言內容
霞飛道是親家蓋的吧!!
請問新光三越正後方新推案(霞飛道),23f,77戶,50-70坪.每坪18.5-23.5萬. |
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| 回覆者：RJ 發表數：1055 IP：211.20.185.* | 2006-05-06 09:19:25 |
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請問新光三越正後方新推案(霞飛道),23f,77戶,50-70坪.每坪18.5-23.5萬. 大家的看法.  中科對台中的影響,偶也不曉得.  不過小弟舉個實例給大家參考. 小弟是無殼蝸牛,因工作關係,換了租屋地點,偶的下一個房客是來中科上班的老外,他每月的租金就比偶多付1萬. 所以中科對台中有何影響呢,問我的前房東最知道. 
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| 回覆者：鄉濤 發表數：210 IP：218.163.181.* | 2006-05-06 09:07:48 |
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回覆 Sakura 於 ：2006-05-06 01:47:03 的發言內容
大安區的區段在台北市可稱得上是高「貴」，像好幾年前在師大附近蓋了一棟新華廈，房價貴得嚇死人（以一般受薪階級來說），所以賣掉大安區的房子來買七期附近的房子也划的來。有些七期的透天還未到2開頭，買來投資也不錯。
我這2天查了一下七期房價 |
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2006-05-06 01:47:03 |
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回覆 鄉濤 於 ：2006-05-05 23:38:52 的發言內容
我這2天查了一下七期房價1.工程師「一般」的薪資，而非一個人的薪資。到了八萬多，我想已經不是「一般」的水準了。 我也買不起...呵呵 我還是乖乖住大安區囉~~...呵呵 |
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| 回覆者：bin 發表數：984 IP：61.228.30.* | 2006-05-06 00:28:38 |
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清.交的工程師到竹科一般薪水是多少阿? http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=1206041801440 |
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| 回覆者：XXX 發表數：8 IP：219.81.237.* | 2006-05-05 23:50:15 |
| 媒體報導連友達某廠長都只買ㄉ起8期,連我在中科工作ㄉ朋友都只買ㄉ起瑞聯,真不知道七期賣誰?中高階主官,工程師算ㄌ吧!!慢慢等!! |  |
| 回覆者：XXX 發表數：8 IP：219.81.237.* | 2006-05-05 23:43:41 |
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回覆 kk 於 ：2006-05-05 01:34:06 的發言內容
預訂500人==>就是還沒有!!現在中科友達抓ㄉ到一個您所謂友達研發中心人員?沒事企友達逛逛比較實在,只會道廳塗說!!台灣媒體~~有說服力??我也可以說七期一坪會漲到500萬!!
友達研發中心就設在中科廠,研發人員預訂500人,以碩博士為主,這是友達李董説的,沒事多看看報紙,收集一些資訊再來這裡po文章,這樣比較有說服力,ok? |
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| 回覆者：鄉濤 發表數：210 IP：61.225.103.* | 2006-05-05 23:38:52 |
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回覆 Sakura 於 ：2006-05-04 23:31:08 的發言內容
1.工程師「一般」的薪資，而非一個人的薪資。到了八萬多，我想已經不是「一般」的水準了。我有1個朋友在竹科台積電 2.我查了一下，台積電的薪資福利並無提到股票可分到「幾張」，基本上我的朋友也在台積電待過一陣子。 3.歡迎老兄來台中七期定居吧！台北市連騎個摩托車都會塞車，冬天細雨綿綿，夏天又熱得像烤爐一樣，一個普普的公寓也要七、八百萬，在台中市都可買透天了。而且，七期發展性這麼好，自住兼保值，真是對抗通膨的利器。如果我中了大樂透，一定追隨您的腳步。 |
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| 回覆者：Hsude 發表數：56 IP：211.22.165.* | 2006-05-05 12:14:33 |
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回覆 tthtth1 於 ：2006-05-05 09:58:58 的發言內容
嗯，身有同感！一個房市的問題, 聊到友達有多少有錢人,實在有些離譜 (要是一個所謂的友達的有錢人, 難道要他跳出來說我就是嗎?) 基本上，媒體不斷發房價會一路向上的新聞，建商、仲介也是看漲喊不停，但是，房子真的這麼好賣？目前看起來台中的房市是供過於求的，未來如何沒人知道，所以借題發揮的人就很有空間了。什麼中科、三通...都可以拿來當題材炒作，目的很明顯，就是要傳達房價會繼續向上，你現在不買，以後會更買不起！ 但是，事實上，台中不像台北，台中的地還多得是，未來的供給只會越來越多，但是需求真的會驚人的成長嗎？媒體都說會，建商、仲介也說會。媒體說話不用負責，所以不清楚狀況隨便寫寫的記者多得是。建商、仲介擺明不可能看衰房市，要不然現在要叫誰買？經過這些人的炒作，台中的房市果然蓬勃發展了起來！ 但是，能撐多久確實是個問號。中科能帶進一萬戶高所得的買屋家庭？這一點我是很存疑的，你去竹科算看看有沒有，中科能有竹科的榮景？ 老話一句，在熱過頭的市場裡，要保持冷靜並不容易，祝大家都能如願買到理想的房子！ |
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