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興富發 買千坪台中經國園道土地
發表者：Sakura 　發表數：2240　IP：219.84.152.* 2006-04-28 07:34:04

興富發 買千坪台中經國園道土地 2006年04月27日


興富發董事長鄭欽天積極擴張推案，昨天向由鉅建設再購入1筆精華區土地。張哲偉攝
圖片: 1 / 1





【郭及天╱台北報導】房地產景氣熱，不少建商仍持續購地擴大推案規模。昨天興富發（2542）以9億餘元購入台中1筆經國綠園道旁土地，股東會並通過增設副董事長職務一案，以因應中南部推案的業務需求。興富發董事長鄭欽天打趣說，中南部極重人情，公司派個經理和對方都是董事長、總經理談生意，有些不稱頭，不過主要還是為了需有人處理日漸增加的業務量。
興富發未來將在北、中、南、高4大都會區持續推案。昨日購入這筆1165坪土地向由鉅建設購入的土地，位於全國大飯店對面，是經國綠園道第1排旁極少數的大型土地。興富發開發部協理廖昭雄說，含舊建照每坪為95萬元，推案價位將在每坪20萬元以上。
回覆者：ericist 發表數：188 IP：210.66.1.* 2006-09-13 10:44:03
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回覆者：小鎧子 發表數：184 IP：220.229.48.* 2006-09-12 19:12:53
回覆 小鎧子 於 ：2006-09-12 18:58:38 的發言內容

ㄟ....不要害我被綁架啦！怎麼可能虧一千多萬後再買房子？一千多萬丟到水裡是氣話，就算我斷頭毀約，也只是損失幾百萬的簽約金。經過不斷的交涉，建商已經把房子原價退還給我了，這點我滿肯定建商的誠意，所以後來我就不回這些文章，讓時間慢慢沖淡這段事件，沒想到一直有人把舊文章挖出來。

對了，我就是STEVE本人啦！我這個人直來直往，之前認為建商可惡，就上網PO文，其實他們也沒這麼可惡啦！(之前實在太衝了，事情可以處理得更圓融一點。) 現在覺得山璞很優，就上來推薦給大家，沒什麼特別的目的，大家要對我信任或存疑，也不是我能管的。
版上很多人都見過我，應該多少知道我的為人。


另外澄清一下，中科的廠長不巧我認識幾位，幾千萬也是要賺好久呢！
回覆者：小鎧子 發表數：184 IP：220.229.48.* 2006-09-12 18:58:38
回覆 Jessica 於 ：2006-09-11 12:19:42 的發言內容

請問你是買山璞綠璟的那位嗎?興富發損失一千多萬,綠璟你又花了一千多萬!中科有這麼好的收入嗎?還是您是某大廠ㄉ總經理或廠長?我對您在網路上po的案件及言論已經開始懷疑!!!!

ㄟ....不要害我被綁架啦！怎麼可能虧一千多萬後再買房子？一千多萬丟到水裡是氣話，就算我斷頭毀約，也只是損失幾百萬的簽約金。經過不斷的交涉，建商已經把房子原價退還給我了，這點我滿肯定建商的誠意，所以後來我就不回這些文章，讓時間慢慢沖淡這段事件，沒想到一直有人把舊文章挖出來。
回覆者：法蘭克 發表數： IP：211.21.212.* 2006-09-12 18:23:55
回覆 Jessica 於 ：2006-09-11 12:19:42 的發言內容

請問你是買山璞綠璟的那位嗎?興富發損失一千多萬,綠璟你又花了一千多萬!中科有這麼好的收入嗎?還是您是某大廠ㄉ總經理或廠長?我對您在網路上po的案件及言論已經開始懷疑!!!!

其實你我皆非當事人，
對於雲裡來霧裡去的過程，
本就不好去評論什麼，
既然如此，
何不祝福他找到一個令他滿意的房子，
您說是吧？

不過我不認為他在興富發會甘願損失一千多萬，
就客觀常識性面向來說，
如果換作是你，
你會這邊了錢那邊花錢嗎？
回覆者：晴兒 發表數：75 IP：59.114.139.* 2006-09-12 00:47:08
不用懷疑他啦~ 人家真的很有錢,多多投資也算興趣吧.
回覆者：Jessica 發表數：4 IP：202.132.219.* 2006-09-11 12:19:42
回覆 steve 於 ：2006-07-16 13:07:54 的發言內容

購買興X發的房子請善加考慮。

敝人前後花了一千多萬買了興X發建設位於台中某預售建案，以下為這段時間跟他們打交道的經驗，希望全國民眾能洞悉這家建商的各種技倆，未來買房子也可作為參考。

不實廣告部分：
1.樣品屋面積遠大於實品屋�賒茪H實際測量過，面積放大超過20%，看到樣品屋以為未來房子就是這樣子的，看到實屋絕對會大大驚奇，還有人難過落淚。跟他們反應，興X發張先生的回應是：樣品屋只供參考，好一個只供參考啊！
2.賣房子時標榜裝潢比照樣品屋不加價，實際談裝潢時，得到的答案又是樣品屋僅供參考，許多樣品屋的東西要都要多加錢，等到住戶威脅找消保控告他們不實廣告時，才得到應有的 權益，但是，有糖吃的人只是那些有出來反應的人，多數人只能默默認栽，且要裝潢還要附照片舉證，沒照到他們一概不承認。
3.當初廣告打著中央已通過古根漢預算(有傳單為證)，以致於大家願意花高價買他們的房子，經查，中央根本不曾通過古根漢預算，甚至連市議會封殺古根漢案了，他們仍利用古根漢打廣告。
4.當初廣告大喇喇打著老爺酒店式管理，後來未經住戶同意，隨便找了家沒聽過的管理公司來管理。
5.交屋日期：兩年前說2006四月交屋，現在七月了，使用執照還沒下來，問他們負責人，則是一問三不知，拜託，找一個完全不清楚狀況的人來服務住戶。


合約書上的不平等條約：
大家幾乎都是首次購屋，多被半推半哄之下簽下合約，以下列出該公司的不平等條約內容，供大家參考：
1. 陽台外推：買房子到簽完約根本不知道該建案全部陽台外推，銷售人員絕未告知，簽完約後，銷售人員突然拿出一張承諾書要你簽，且不能不同意，內容如下：立書人XXX茲購買XX第X棟X樓房屋乙戶，因本人為房屋裝修之所須，特委任XX鋁業有限公司承做本戶之陽台二次施作事宜。 知道違法後不簽還不行，因為你已簽完合約書了。承諾書簽完後，業務員立即收走，甚至未給住戶副本，明顯違反消保法：契約須給消費者七天審閱期之規定。什麼XX鋁業，連聽都沒聽過，也沒XX鋁業任何人員出面，到時出事，建商即可拿出這張承諾書將責任撇得乾乾淨淨。而且，交屋前，陽台早就全部推出去了(有照片為證)
2. 合約書第一章第二十六條：大部分用來擺設公設的空間，都是違法使用，若為建管單位以違規使用為由拆除者，興X發不負回復原設施之義務。 好一個不負回復原設施之義務啊！明知道是違法，硬要做，做完他還完全無責任。
3. 合約書第一章第二十五條：因本契約涉訟時，雙方同意以台灣台北地方法院為第一審管轄法院。 簽約時要改為台中法院還不行喔！哈！在台中買賣房子，要打官司要上台北去打，真的是了不起的建商啊！
4. 貸款協議書第二條：對保時須開具”三方撥款委託書”，也就是說，在興X發指定的交屋日期，不管他房子蓋得多爛，不管你驗屋有沒有通過，銀行不用經過你同意就可以把錢撥給建商，兩千萬的房子，你手上的籌碼就只剩下一萬尾款，這樣子他會有好的售後服務嗎？(真是高明的銷售手法)


費用不合理的部分：
1. 代書費：行情3000，興X發硬要收4000*4=16000，我們跟總經理反應太貴，他說不能降，我們要自己找代書，得到的回應是：合約書有言明只能用建商代書(又是一條不平等條約)。 哈！用合約書綁我們只能用建商代書，代書費又隨他開，住戶完全任人宰割，乾脆以後每戶收一千萬，保證股價上1000。
2. 天然氣：同一家天然氣公司，XX藝術館151戶管線費收34935/戶，我們438戶，每戶收44036/戶，我們跟建商要他們跟天然氣行的合約書跟發票，結果幾個月來只給我們一張收據，近兩千萬的東西只能開收據，我們只能乖乖繳錢。

人員態度與誠信問題：
以下為這段時間跟我打過交道的人員
1. 台中李：此人剛開始負責我們的CASE，找他連絡各項事項沒有一次滿意的，有次我請他幫我找他們兩位主管，找了兩天，答應我好幾個時間給我回應，時間到了完全無聲無息。
2. 台中高：態度極度惡劣，家族成員有好幾個反應被她凶。有沒有搞錯啊？凶客戶耶！
3. 台中杜：打太極拳功夫一流，答應要給的資料沒有一次準時給
4. 台中蔡：住戶一再向台北總公司抗議才被派來處理我們的事務，態度算不錯，處理事情也算積極，但沒多久又被調走了
5. 台中張：接蔡先生的位置，我個人跟他接觸幾次，短短幾天，已有多次出爾反爾的紀錄
6. 總經理：被住戶威脅要爆料，06/21才下來找我們會談，大話講得很漂亮，當天曾說：你們如果不滿意，我們照原價買回。最近有人要求興X發履行承諾，結果5號的張先生先答應，後又找一大堆理由黃牛，總經理講的話耶！當天十個住戶聽得清清楚楚，這樣都能賴。答應我們07/02前要撕陽台外推的不合法合約，現在07/14了，只有前幾天叫我們要撕就去台北撕，這就是上市公司總經理的誠信。

如實記下這段時間以來所受到的委屈以及所遭受的不公平待遇，冒著被大公司告的危險PO這封信，只希望大家未來買房子時不會再受騙，請問有什麼方法可以制裁這種建商？如果沒有，我的一千多萬，就當做被水沖走了吧！

請問你是買山璞綠璟的那位嗎?興富發損失一千多萬,綠璟你又花了一千多萬!中科有這麼好的收入嗎?還是您是某大廠ㄉ總經理或廠長?我對您在網路上po的案件及言論已經開始懷疑!!!!
回覆者：法蘭克 發表數： IP：211.21.212.* 2006-09-06 00:51:35
回覆 業海茫茫 於 ：2006-09-05 23:01:12 的發言內容

黃金新象?
不會吧!
興復發的案名真的都有夠俗的!

這不叫聳，
是技窮。

只能說他們還緬懷在黃金印象當年勇的論述裡，
現在的興富發跟當年的宏巨真的差很多。
回覆者：業海茫茫 發表數：71 IP：124.8.230.* 2006-09-05 23:01:12
黃金新象?
不會吧!
興復發的案名真的都有夠俗的!
回覆者：Maguire 發表數：28 IP：220.131.228.* 2006-09-05 06:43:54
尚未正式銷售但是已經有預購廣告了
開價30/p 80p以上大坪數規畫

算是很貴的了 亂開高價試市場吧
個人認為買那裏不如去七期找聯聚的案子
回覆者：法蘭克 發表數： IP：211.21.212.* 2006-09-05 00:56:40
此案基地位於全國大飯店對面之黃金地塊，
案名好像叫~黃~金~新~象~來的。

不知價格怎樣？
應該爆貴吧！
回覆者：小布 發表數：7 IP：219.87.251.* 2006-09-04 23:26:58
對於你的了解…我是有同感的啦！

當我看到我的主臥時，我真的是晴天霹靂…

不過對於建設公司的知法犯法，除了公眾與論的壓力之外好像也沒有什麼辦法了。

不如我們乾脆發起自救活動，是吧！

群眾才是力量。
回覆者：steve 發表數：184 IP：220.229.48.* 2006-07-16 13:07:54
購買興X發的房子請善加考慮。

敝人前後花了一千多萬買了興X發建設位於台中某預售建案，以下為這段時間跟他們打交道的經驗，希望全國民眾能洞悉這家建商的各種技倆，未來買房子也可作為參考。

不實廣告部分：
1.樣品屋面積遠大於實品屋�賒茪H實際測量過，面積放大超過20%，看到樣品屋以為未來房子就是這樣子的，看到實屋絕對會大大驚奇，還有人難過落淚。跟他們反應，興X發張先生的回應是：樣品屋只供參考，好一個只供參考啊！
2.賣房子時標榜裝潢比照樣品屋不加價，實際談裝潢時，得到的答案又是樣品屋僅供參考，許多樣品屋的東西要都要多加錢，等到住戶威脅找消保控告他們不實廣告時，才得到應有的 權益，但是，有糖吃的人只是那些有出來反應的人，多數人只能默默認栽，且要裝潢還要附照片舉證，沒照到他們一概不承認。
3.當初廣告打著中央已通過古根漢預算(有傳單為證)，以致於大家願意花高價買他們的房子，經查，中央根本不曾通過古根漢預算，甚至連市議會封殺古根漢案了，他們仍利用古根漢打廣告。
4.當初廣告大喇喇打著老爺酒店式管理，後來未經住戶同意，隨便找了家沒聽過的管理公司來管理。
5.交屋日期：兩年前說2006四月交屋，現在七月了，使用執照還沒下來，問他們負責人，則是一問三不知，拜託，找一個完全不清楚狀況的人來服務住戶。


合約書上的不平等條約：
大家幾乎都是首次購屋，多被半推半哄之下簽下合約，以下列出該公司的不平等條約內容，供大家參考：
1. 陽台外推：買房子到簽完約根本不知道該建案全部陽台外推，銷售人員絕未告知，簽完約後，銷售人員突然拿出一張承諾書要你簽，且不能不同意，內容如下：立書人XXX茲購買XX第X棟X樓房屋乙戶，因本人為房屋裝修之所須，特委任XX鋁業有限公司承做本戶之陽台二次施作事宜。 知道違法後不簽還不行，因為你已簽完合約書了。承諾書簽完後，業務員立即收走，甚至未給住戶副本，明顯違反消保法：契約須給消費者七天審閱期之規定。什麼XX鋁業，連聽都沒聽過，也沒XX鋁業任何人員出面，到時出事，建商即可拿出這張承諾書將責任撇得乾乾淨淨。而且，交屋前，陽台早就全部推出去了(有照片為證)
2. 合約書第一章第二十六條：大部分用來擺設公設的空間，都是違法使用，若為建管單位以違規使用為由拆除者，興X發不負回復原設施之義務。 好一個不負回復原設施之義務啊！明知道是違法，硬要做，做完他還完全無責任。
3. 合約書第一章第二十五條：因本契約涉訟時，雙方同意以台灣台北地方法院為第一審管轄法院。 簽約時要改為台中法院還不行喔！哈！在台中買賣房子，要打官司要上台北去打，真的是了不起的建商啊！
4. 貸款協議書第二條：對保時須開具”三方撥款委託書”，也就是說，在興X發指定的交屋日期，不管他房子蓋得多爛，不管你驗屋有沒有通過，銀行不用經過你同意就可以把錢撥給建商，兩千萬的房子，你手上的籌碼就只剩下一萬尾款，這樣子他會有好的售後服務嗎？(真是高明的銷售手法)


費用不合理的部分：
1. 代書費：行情3000，興X發硬要收4000*4=16000，我們跟總經理反應太貴，他說不能降，我們要自己找代書，得到的回應是：合約書有言明只能用建商代書(又是一條不平等條約)。 哈！用合約書綁我們只能用建商代書，代書費又隨他開，住戶完全任人宰割，乾脆以後每戶收一千萬，保證股價上1000。
2. 天然氣：同一家天然氣公司，XX藝術館151戶管線費收34935/戶，我們438戶，每戶收44036/戶，我們跟建商要他們跟天然氣行的合約書跟發票，結果幾個月來只給我們一張收據，近兩千萬的東西只能開收據，我們只能乖乖繳錢。

人員態度與誠信問題：
以下為這段時間跟我打過交道的人員
1. 台中李：此人剛開始負責我們的CASE，找他連絡各項事項沒有一次滿意的，有次我請他幫我找他們兩位主管，找了兩天，答應我好幾個時間給我回應，時間到了完全無聲無息。
2. 台中高：態度極度惡劣，家族成員有好幾個反應被她凶。有沒有搞錯啊？凶客戶耶！
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6. 總經理：被住戶威脅要爆料，06/21才下來找我們會談，大話講得很漂亮，當天曾說：你們如果不滿意，我們照原價買回。最近有人要求興X發履行承諾，結果5號的張先生先答應，後又找一大堆理由黃牛，總經理講的話耶！當天十個住戶聽得清清楚楚，這樣都能賴。答應我們07/02前要撕陽台外推的不合法合約，現在07/14了，只有前幾天叫我們要撕就去台北撕，這就是上市公司總經理的誠信。

如實記下這段時間以來所受到的委屈以及所遭受的不公平待遇，冒著被大公司告的危險PO這封信，只希望大家未來買房子時不會再受騙，請問有什麼方法可以制裁這種建商？如果沒有，我的一千多萬，就當做被水沖走了吧！
※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。
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