每坪101萬 台中新地王登基


■ 記者宋健生／台中報導

台中新「地王」昨（27）日在七期新市政中心誕生，這筆位於市政路、惠中路口附近的558坪角地，以每坪101萬元標脫，創下台中抵費地標售的新天價。
台中新市政中心抵費地標售，原先最高價是八年前新光三越百貨標下台中港路、惠來路口1,600坪抵費地，當時每坪單價72萬元。隨後因921地震，中部房地產陷入谷底，抵費地標售也乏人問津，直到中科啟動，房市買氣才又回升。

台中市政府昨天標售七期新市政中心10筆抵費地，吸引71張標單競標，最後標出八筆土地，標售總金額27.8億元，比原底價19億餘元多出近9億元，高出底價約46%。

其中82地號558坪抵費地，更創下台中市抵費地標售歷史高價，底價44萬元，有18張標單競標，最後被某建設公司董事長以私人名義標走，每坪單價101萬元，多出底價約1.3倍。

台中市長胡志強表示，拍賣熱絡顯示中部經濟景氣回升，成為全國房地產飆漲指標性地區。拍賣資金正好支應新市政中心、大都會歌劇院等多項重大建設的興建經費。

台中市地政局分析，中科建廠效應等誘因，造成七期土地交易屢創新高。日前才傳出一坪60萬元的交易新紀錄，此次拍出的抵費地，有三筆超過70萬元。

其中，位於大都會歌劇院旁、惠民段88地號有22張標單，這筆358坪土地由華太建設以每坪66萬元標下。據了解，這塊基地的後方，寶輝建設去年底以每坪約43萬元買下三筆土地，短短半年漲幅即超過五成。

由於土地買氣看漲，市府預定9月下旬再標售七期10餘筆抵費地，大部分位於僑園飯店對面、市政路、惠中路附近，預料將再掀起搶標熱潮。

另外，原物料價格不斷上漲，加上大陸砂5月1日起停止出口，營造公會預期，此舉將使營建成本每坪增加2.2萬元，昨天七期重劃區抵費地標售結果出爐，不少建商就緊急召開會議，研商因應措施。

【記者宋健生／台中報導】台中新市政中心抵費地昨（27）日出現每坪101萬元新天價，業界預期，台中豪宅二年內將出現每坪40萬元的新高價，換屋市場房價每坪也有機會由20萬元起跳。

【2006/04/28 經濟日報】