| 二高龍井交流道下來，哪邊環境好 |
| 發表者：藍天 發表數：150 IP：163.22.241.* | 2006-04-17 22:09:50 |
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最近那附近案子真多，我大致把他分為兩區，一邊是中興路左轉龍社路附近，一邊是屏西路-鎮南路區 |
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| 回覆者：都是為了一個窩 發表數：55 IP：140.126.10.* | 2006-04-24 19:51:58 |
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回覆 藍天 於 ：2006-04-23 09:36:39 的發言內容
Hello~~藍天你好啊!請問您決定要買哪個建案了嗎？ 我的建案名稱不方便跟你說,因為目前屬於小訂狀態, 還持續拖延殺價中...地點是在正德路... 我買這附近的房子其實考量的只是符合我的需求, 畢竟你和我對房子的需求一定會有落差, 就端看你認為哪一個比重較高, 例如以我的方法就是: 環境20%,交通20%,房價15%,工作15%,教育10%,便利機能性10%...等參觀後進行評分紀錄, 每個人設定的條件不見得會一樣, 在有限的經濟能力負擔下,房子的條件是絕對沒有完美無缺的, 所以每個建案對照自己的需求後,總是都會有"一好沒兩好"的情形囉! 像我本身是台中市人,目前在新竹工作,會選擇那裡, 第一是因為交通路網非常便捷(二高,特三號,中港,中棲,一高,台61快速道路等), 第二是因為中科(未來工作機會多,上班也近,上下班不會有塞車之苦), 第三是因為自己不管去哪裡都是以汽車代步習慣了,所以機能性對我而言並不會造成困擾!(離愛買,沙鹿新天地,西屯大興農周邊飲食圈及中港路工業區大門前正準備興建中的台糖量販中心都很近,離東海別墅夜市及我最愛的國際街和藝術街餐廳更近), 第四是因為離最熱鬧的西屯,七期和新市政中心等重要藝文及娛樂建設都很近! 第五是因為這裡純住宅區的感覺可以暫時遠離都市繁忙的塵囂,有著寧靜的住宅品質,新鮮的空氣! 第六是因為經濟負擔和未來換屋考量!(台中市社區大樓新成屋約40坪房價,扣除公設,實坪約30坪,加車位都要500萬,未來空間運用上一定不比透天房子,勢必會有換屋考量,且重點是,我用了不到台中市40坪社區大樓+車位的房價就可以買到4樓的別墅+1~2車位,實在是很值得) 我買這一區是考量大環境符合我的需求,至於這裡的建商和建案只有差別在於地段,座向,格局,服務與成交價服不符合你的要求囉!祝福你也能找到"自己"心目中的好房子喔! 
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| 回覆者：藍天 發表數：150 IP：163.22.241.* | 2006-04-23 09:38:15 |
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回覆 藍天 於 ：2006-04-23 09:36:39 的發言內容
對不起，我是想問“都是為了一個窩”先生
請問您決定要買哪個建案了嗎？ |
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| 回覆者：藍天 發表數：150 IP：163.22.241.* | 2006-04-23 09:36:39 |
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請問您決定要買哪個建案了嗎？ 或是覺得哪個建案比較好？原因是什麼？ 我看了這麼多，總覺得有一好沒兩好，不知道應該乙什麼條件為準！ |
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| 回覆者：藍天 發表數：150 IP：163.22.241.* | 2006-04-23 09:33:32 |
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國中小預定地、公園，整地跟圍圍籬，當然是建商囉！ 提供我的切身經驗，當初買的大樓，就是標榜在學校預定地旁邊，還好地是已整好，部過建商也坦承說因為現在人口少，政府機關也沒錢，所以會不會蓋學校也不一定，我是沒差，因為沒小孩，記得兩年前附近有建案推出，就看到空地圍了漂亮圍籬顯示他是國小預定地、國中預定地 如今過了7年，那塊地已經變成棒球場... |
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| 回覆者：yuro 發表數：12 IP：59.114.193.* | 2006-04-23 01:37:17 |
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回覆 都是為了一個窩 於 ：2006-04-20 20:20:42 的發言內容
恕我是不是內行人，一向只看別人的發表或提出問題，很少自己提出看法。剛好對國小預定地有些消息，所以才上來寫寫，提供大家參考。其實學校預定地後續會不會蓋起來,未來人口會不會增加都不是誰說了算,我只是回應原版主會認為龍社路一帶感覺晚上比較偏僻的原因應是學校預定地的關係!因為這麼一大片國小到高中的學校和體育場預定地總不可能有人可以進去蓋房子來住吧!你說明秀公園旁邊的那個預定地...你知道整地和漂亮的圍牆是誰做的嗎?看看附近有幾個興建中或新成屋建案就知道了!我覺得未來小學和國中會走向社區化且小班制(20人),你說未來國民義務教育的學校會多還是少?其實真正住在學校附近的人有多少?有人明明住學校旁還特地跨學區,寄戶口去讀離父母工作地點近的學校咧!為什麼呢?因為未來對會是雙薪父母,上下班就可以順便帶孩子上下學囉!所以囉...我並沒有強調龍社路有學校預定地就比較棒喔!現在一堆學校和機關預定地都只是圍起來長雜草啊!龍井交流道有一些條件是真的不錯,房價合理,安靜的純住宅區,離交流道近(不是緊鄰貼著高速公路啦!),東海大學,台中市西屯,七期和未來市政中心又近,許多工作機會也非常近,就看每個人不同的需求囉!我已經決定考慮買那附近的建案了唷! 您的許多問題其實我都不知道答案，如：你知道整地和漂亮的圍牆是誰做的嗎?你說未來國民義務教育的學校會多還是少?其實真正住在學校附近的人有多少?...不曉的可以說說嗎？（第一個問題我應該可以找朋友問出答案，不過我真的不清楚誰整地和附近房子有何關係？想破頭中） 每個人想要的居住環境都有所不同，我們一直在尋找一個安靜的住宅區，聽過許多建商天花亂墜，打著附近未來是文教區。但我聽到這兒時，不是不相信是假的，只是無法想像這是幾年後的事？所以就所知，及個人觀點提供大家參考。（雖然不是內行人，但也曾經是生手，還好能到這兒看看別人的看法，吸取一些經驗。） |
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| 回覆者：都是為了一個窩 發表數：55 IP：140.126.10.* | 2006-04-20 20:20:42 |
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回覆 yuro 於 ：2006-04-20 19:52:23 的發言內容
其實學校預定地後續會不會蓋起來,未來人口會不會增加都不是誰說了算,我只是回應原版主會認為龍社路一帶感覺晚上比較偏僻的原因應是學校預定地的關係!因為這麼一大片國小到高中的學校和體育場預定地總不可能有人可以進去蓋房子來住吧!你說明秀公園旁邊的那個預定地...你知道整地和漂亮的圍牆是誰做的嗎?看看附近有幾個興建中或新成屋建案就知道了!我覺得未來小學和國中會走向社區化且小班制(20人),你說未來國民義務教育的學校會多還是少?其實真正住在學校附近的人有多少?有人明明住學校旁還特地跨學區,寄戶口去讀離父母工作地點近的學校咧!為什麼呢?因為未來對會是雙薪父母,上下班就可以順便帶孩子上下學囉!所以囉...我並沒有強調龍社路有學校預定地就比較棒喔!現在一堆學校和機關預定地都只是圍起來長雜草啊!龍井交流道有一些條件是真的不錯,房價合理,安靜的純住宅區,離交流道近(不是緊鄰貼著高速公路啦!),東海大學,台中市西屯,七期和未來市政中心又近,許多工作機會也非常近,就看每個人不同的需求囉!我已經決定考慮買那附近的建案了唷!個人觀點，僅供參考，不是很確定。 
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| 回覆者：yuro 發表數：12 IP：218.170.217.* | 2006-04-20 19:52:23 |
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個人觀點，僅供參考，不是很確定。 這幾個案子我們也大部分有去看過。一開始聽到龍社路右邊有國小預定地，很不敢相信。就像聽到運動場旁邊那塊是國小預定地時一樣驚訝。據我所知，目前那地區的北*國小近幾年並無增校的可能（生育率減低，沒減班已經不錯）。若是增校，已經有一塊是確定的，且整地好了，在明*公園附近。 個人淺見是沙鹿地區近年來人口增加數的確有逐年增加，但是要在近幾年突然多一個國小，我覺得有點困難。而龍社路和體育旁的那兩個文教預定區，我懷疑十年內會增校嗎？那邊房價低，曾一度吸引我們，我想如果我最後考慮買在那一區，應該是因為安靜，而不是因為有國小預定地（擔心小孩都大了，學校才建好） |
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| 回覆者：都是為了一個窩 發表數：55 IP：61.216.119.* | 2006-04-17 22:28:55 |
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回覆 藍天 於 ：2006-04-17 22:09:50 的發言內容
那邊的建案我也有去參考過喔...最近那附近案子真多，我大致把他分為兩區，一邊是中興路左轉龍社路附近，一邊是屏西路-鎮南路區 以白天來說...中興路左轉(自立路)往龍社路方向.. 我個人覺得左手邊較熱鬧,有三鹿里活動中心,三鹿公園,五五公園,住宅也較密集,右手邊都是一些國小,國中,高中及體育場預定地(可參考沙鹿鎮都是計畫圖),所以暫時比較少房子,左手邊白天至傍晚都還頗熱鬧的...尤其是三鹿公園,傍晚時分,全家大大小小運動,溜滑梯,健康步道,打籃球,慢跑的人很多,感覺還不錯!另外中興路右手邊的屏西路與正德路等,其實白天也不會太熱鬧,畢竟也都是新開發區域,遷入人口不多,晚上我覺得中興路二邊的感覺都一樣...不能說偏僻...我覺得是寧靜吧..沒有城市的霓虹燈和塵囂,都是寧靜的純住宅區吧!不過隔一條中興路,同樣地坪和建坪價差竟然有100~200萬以上喔,我是覺得看你自己的經濟能力及未來考量....會發展不會指發展一條路或某個小區段,應該會是全區受惠吧!以上僅供參考.. |
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