豐原新建案-南陽豐爵、豐閱達官準住戶們請進!! |
發表者:逆風起飛 發表數:40 IP:218.175.80.* | 2006-04-09 19:38:06 |
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聽說豐原南陽地區最近推了好多個建案 |
回覆者:Leanne 發表數:46 IP:218.170.5.* | 2006-07-27 13:18:03 |
回覆 小小鈺 於 :2006-07-25 21:14:42 的發言內容
豐華藝墅就只剩下ㄧ戶了~!那豐華藝墅是哪家建設公司丫~ 如果不在乎偏路沖再去看吧~! |
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回覆者:小小鈺 發表數:3 IP:220.131.166.* | 2006-07-25 21:14:42 |
那豐華藝墅是哪家建設公司丫~ 最近也是看了豐原好多的房子..... 有網址嗎~想要看看一下! 豐原的房價真的貴的嚇人丫~ |
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回覆者:小小鈺 發表數:3 IP:220.131.166.* | 2006-07-25 21:12:56 |
那豐華藝墅是哪家建設公司丫~ 最近也是看了豐原好多的房子..... 有網址嗎~想要看看一下! 豐原的房價真的貴的嚇人丫~ |
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回覆者:阿祺 發表數:18 IP:59.126.101.* | 2006-06-11 20:14:01 |
請問南陽尊爵在哪一帶? | |
回覆者:阿祺 發表數:18 IP:59.126.101.* | 2006-06-11 12:09:22 |
請問豐華藝墅地招待所位置在哪?價位最低的折數有沒可以提出來參考的? | |
回覆者:阿祺 發表數:18 IP:59.126.101.* | 2006-06-11 12:03:08 |
請問豐華藝墅地招待所位置在哪?價位最低的折數有沒可以提出來參考的? | |
回覆者:Andy 發表數:9 IP:211.76.97.* | 2006-05-27 11:42:57 |
最近才去看豐華藝墅和京祐當代二個建案 豐華藝墅目前只剩3戶,有風水考量的人要思考一下,價位定在800多萬,應該可殺到700多 京祐當代戶數還剩比較多,選擇性大,不過訂價也比較高,訂價約900多萬,可以多殺到多低,我還在努力中 兩個建案都是人車分道,京祐的面寬是5米,豐華的只有4米3,個人偏好大面寛,京祐當代,離市區較近,附近住宅區較多,還有就是我特地去京祐基地附近的住家打探原本那一塊地是做什麼的,我擔心買到夜總會的地,還好附近的住家告訴我,原本那塊地是種甘蔗,地主就在對面自己蓋房子,所以地應該是很乾淨的 另外京祐建設在七期有建案 -- 四季莊園, 大里也有,各位有興趣可以去看看. 豐華的部分,結構體己完全,目前正在進行外觀的裝飾,預計9月就可交屋,風險較低,有興趣的人要趕快,照建商的說法,應該很快就可以賣掉. 兩邊的地下室都是合法開挖,都有安裝消防設備. 以上是目前我個人所知,若有新的訊息再補充,也歡迎各位提供訊息 |
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回覆者:逆風起飛 發表數:40 IP:220.141.200.* | 2006-05-07 21:27:46 |
討論了那麼久的京祐當代,到底有沒有人買了呢? 上來發表一下你買的感想吧! |
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回覆者:Jacob 發表數:28 IP:202.39.212.* | 2006-05-06 11:58:53 |
前兩天經過田心路時,又看到了一個新的案子,不知有沒有人知道呢? 昨天去優家網看到京祐當代的網站,沒看過的人可以去了解一下, http://roout.myweb.hinet.net/jingyou/ |
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回覆者:Jacob 發表數:28 IP:202.39.212.* | 2006-04-17 22:32:32 |
豐原本來就該是個可以發展的有聲有色的地方(個人認為),以鄰近台中的城鄉來說,他應該算是個本質上與實質上都相當有條件的地點,不過實在是太久沒有較值得外地人與本地人留意的大型建設,所以除了廟街之外,很多人應該都忘了豐原了,希望可以藉由大家對房子的討論,以及一些目前進行中的大型建設,再把豐原的地位重新塑造出來。 | |
回覆者:逆風起飛 發表數:40 IP:220.134.104.* | 2006-04-17 14:23:44 |
很高興找到幾個在這可以討論豐原房市的網友們,這些回應我會叫我同事上來瞭解一下,因為網友的意見可是很保貴的,再來我來介紹一下個人買的建案。 巨信-書香綠境:這建案是由公司在神岡的巨信(建築)所推的案子,看清楚它還不是建設公司喔!應該說申請規模沒有到建設公司那麼大;要買之前去了差不多十幾次,也在網路上各相關網站尋問瞭解這公司的人,後來找到幾位跟這家公司相關的人,覺得反應都還不錯,就決定購買,最後只差在價格上的問題,相方找到一個平衡點後就決定購買,會選擇它,是因為他的地理位置吧,並沒有在較熱鬧的南陽附近,而是在北豐原文賢路上,旁邊就是豐原國中,國小也在附近,算是一個文教區,社區對面是豐原最大的公園,文賢街車流並不大,我覺得是一個小孩學習上相當好的環境,全區規劃22戶,店面一戶,而社區內規劃21戶,面寬5米,採單柱結構(內牆一面有柱,一面無柱),棟距6+1米,因為設計深窗處理門面退縮0.5米,所以棟距到7米,深度9.8米減去退縮0.5米只剩9.3米,總建坪差不多68點多坪,地坪26坪,人車分道,現在完成到3樓結構的部份,從下定後我每個星期都會去看個一到二次,目前工程品質是讓我感到最滿意的,由其是副總親自下場監工,客戶的要求也儘可能配合,這點也讓我感到滿放心的,預計於今年底到明年初交屋,有興趣在豐原購屋的網友們,可來這建案參考一下,當然啦!買房子是一輩子的事,要多考量嘍,也歡迎對豐原房市有興趣的網友們共同來討論喔! |
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回覆者:Jacob 發表數:28 IP:202.39.212.* | 2006-04-17 13:16:29 |
我也去比較了豐華藝墅跟京祐當代兩個案子,優缺點部份我也來談談吧。 豐華部份....因為土地規劃的關係,所以他的最大賣點就是棟距大,因為他也沒辦法在多規劃一排房子出來,所以這是他最理想的規劃方式,也是我比較喜歡的棟距。 京祐部份....棟距我確認過,客廳與客廳間的棟距還是有6米多,勉強可以接受,五米多面寬部份我想這應該是目前規劃的主流,而且考慮以後電視的尺寸主流應該也大約是37寸,面寬不足的話可能自住或轉售都會有困難。 兩個案子的室內坪數都大約是15坪左右,豐華因為前院較大,所以建坪多了約10坪,建材部份的話,京祐似乎高檔一些,不過我較在意的是地段的差異,10年前如果是大明路附近,算是相當不錯的地點,不過目前與未來的走勢來看,豐原醫院這個區域似乎是比較有前景的地段,雖然房子買了不見得會轉售,但是....如果有個萬一的話,地段就成了買家最care的問題了,面寬與建材大概也是轉售需要注意的細節。其實許多買透天房子的人都不想交管理費,不過我也住了幾年的公寓大樓,每次看到沒有管理員的大樓,都覺得大樓的"氣"不是很好,總覺得好像怪怪的,而且想轉賣的時候,沒有管理的房子總覺得就是便宜的房子的感覺,當然這是個人偏好 如果有人去看了喬立建設的貴朵,也可以來比較看看,因為我覺得南陽公園附近的案子,好像這兩個案子的質感與價格較接近。 |
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回覆者:妞妞 發表數:46 IP:218.170.10.* | 2006-04-17 09:29:49 |
豐原的房子我看的不多,倒是大雅久樘的看了幾個---您買的書香綠境也看過比較下豐華藝墅比較符合我們的需求,建商是預計今年八九月會完工,因為一般多會延宕,我個人是希望能在中秋節前搬入。豐華藝墅它的地下停車場可以停放兩台車喔,是以前後停放方式;因為考量到是小家庭要居住所以有管理員管理反而覺得比較安全;棟距大未來這些都是可以讓小朋友遊戲大人散步的地方,比到外面讓人放心許多~!另一位未來的鄰居您好,高興能遇到您,因為第一次購屋所以如果有狀況或疑問希望能互相討論一下,以確保我們的權利~! | |
回覆者:逆風起飛 發表數:40 IP:220.141.184.* | 2006-04-16 21:22:23 |
今天再次跟同事看了豐華藝墅及京祐當代二個建案,整體評價都還不錯,只可惜二個建案都是以收取每月管理費方向做設計,進住後就好像租房子一樣,每月要繳交租金,到時會出現不少問題,先跟大家報告一下我大慨看完的感覺。 豐華藝墅-全區設計44戶,以面寬4米3設計為主,深度都有11.5米以上,我不喜歡他的面寬,因為現在大多建案都以5米來做設計,4.3就比較小,而且地下室無法並排停二台車,但他的棟距是我最喜歡的,最多到達13.5米,算滿寬的,還有就是地處較深處的布袋位,較裡面的住戶,以後消防可能會較有問題,因為以消防車水線長度作考量下;還有就是地主就是建商,整個案子是以包小包商來建設,也可以說這是這家建設公司第一個案子,以後各小包商如果平行溝通未做好,可能會有相當多房子小問題的,以上是我個人的感覺,如果有瞭解這建案的網友們歡迎上來互相討論喔! 京祐當代-全區設計30戶,有五戶店面面向永康路,價位都在1200萬以上(店面),內有25間別墅,整體感覺比豐華優,不過地坪小只有25坪左右,而豐華都有31坪以上,京佑價位在800萬以上,算多了將近一百多萬,貴了許多,缺點有棟距小,只有6米3,再減掉二次施工的玄關一邊0.85二邊就有1.7,也就說最小棟距只有4.6米,雖然是錯開的,但還是滿有壓迫感的,還有就是車道入口地勢低了點,地下室開挖應該也不用挖多深,頂樓沒有鈄屋頂設計,以後大家加建鐵皮屋機會很高,嚴重影響整體社區水準,以上是我個人的感覺,如果有瞭解這建案的網友們歡迎上來互相討論喔! |
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回覆者:repe 發表數:5 IP:220.134.116.* | 2006-04-15 21:17:34 |
該土地是建商自己的,應該說是地主為了要賣房子才去成立建設公司,當初覺得不太保險,還上網去查建商(展晟建設)的資料,還有該筆土地的土地謄本,覺得沒有問題後才決定購買。 我最主要是考量上班地點後,還有地點、出入,之前也有考慮慶山的首席特區(合作街口),但該地點路小、車多,書香綠境也有去看過,整體的感覺不錯,但對我來說,豐華藝墅還是比較適合。 |
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