| 台中大里華廈 租金月收四萬 投報率10% |
| 發表者：日光 發表數：40 IP：218.162.86.* | 2006-04-07 23:23:46 |
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地點：台中縣大里市 |
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| 回覆者：dvdpicker 發表數：408 IP：210.69.169.* | 2006-04-13 17:13:25 |
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那麼好就留給你了!! 室內60坪?? 日光兄, 結案了. 
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| 回覆者：ctc 發表數：16 IP：218.166.26.* | 2006-04-13 16:31:13 |
 恩..家具家電齊全的話當然就可以租的高了... 只是...這樣七間房一個月收入36000 一年12*36000=432000 投報率10% 所以你的出價約430萬左右 依你描述這房子總室內坪數算算應該超過60坪 權狀不含車位搞不好約80坪...不知有沒算錯 以成交價一坪約五萬 還全新整修 確實算划算啦.... 只是另外還有一點... 因為是921之前的大樓 造成大里和台中市南區有一堆受損大樓 不知你這案件是否也是這種的呢? 好奇啦 
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| 回覆者：日光 發表數：40 IP：218.170.231.* | 2006-04-13 11:26:44 |
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回覆 ctc 於 ：2006-04-13 02:28:45 的發言內容
大大有說到重點，剛好我對大里霧峰那裡很熟 現在的房東，是新整修好的房子， 附上新的家具(床、櫃子、書桌、電視，窗簾等)， 還有裝上網路可供上網， 有公用的飲水機和冰箱， 附冷氣。 再加上房間還算大(約室內6~10坪不等)， 所以有學生兩人一起分租。 也是蠻精打細算的。
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| 回覆者：ctc 發表數：16 IP：203.64.247.* | 2006-04-13 02:28:45 |
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剛好我對大里霧峰那裡很熟 最近常在那裡看房子 所以提供一點意見給大家參考 最近我在霧峰中正路上看到的華廈 也是13年房 管理算還好 離霧峰農工 亞洲大學 朝陽科大 都較版主說的案子近些... 室內約34坪左右 三大房 其中一間是大套房 租一個月7500元 管理費1500元/月 所以我真的很懷疑.... 那些學生願意租那麼貴的屋子嗎? 雅房要4000 套房要6000 ??? 我有朋友在霧峰是房東 上述這種價位是很難租出去... 因為現在學生都很會精打細算的... |
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| 回覆者：日光 發表數：40 IP：220.141.156.* | 2006-04-13 01:55:52 |
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說的對~~ 還是謝謝指教 也抱歉~~ 不能發這種文~~ 我覺得可以刪~~ 但是~ 絕不是有心引誘~ 發文的出發點~ 只是以仲介的觀點 請不要把仲介想的都很糟糕~ 雖受傷~ 但還是很抱歉~~ 請刪文 |
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| 回覆者：Sway 發表數：589 IP：210.65.82.* | 2006-04-12 16:01:49 |
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多數網友都已經講清楚了 不刪文 希望大家看到 計算投資報酬的方法 也可以了解 引誘式廣告的做法 另外 補充一點 投資報酬 還要留意每年的成本 諸如各項稅金,各項維修 利率的變化等等 |
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| 回覆者：日光 發表數：40 IP：218.162.91.* | 2006-04-10 21:36:07 |
謝謝指教
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| 回覆者：dvdpicker 發表數：408 IP：210.69.169.* | 2006-04-10 16:31:41 |
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回覆 日光 於 ：2006-04-10 15:46:44 的發言內容
這麼好的Case, 你們仲介不會吃下來!?屋主要回新竹，無力管理，所以割愛。 月報酬率10%, 比你們賣房子好賺太多了, 買2賣4也才6%不是嗎?? |
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| 回覆者：日光 發表數：40 IP：218.170.231.* | 2006-04-10 15:46:44 |
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回覆 日光 於 ：2006-04-07 23:23:46 的發言內容
屋主要回新竹，無力管理，所以割愛。
地點：台中縣大里市 |
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| 回覆者：d 發表數：108 IP：199.40.206.* | 2006-04-10 10:57:41 |
| 95年好人好事代表 |  |
| 回覆者：dvdpicker 發表數：408 IP：210.69.169.* | 2006-04-10 08:52:02 |
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這麼好你還拿出來賣, 是傻了還是瘋了?? 還是做善事呢?? 
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