＃＃ 不讓聯勤標案專美 中市也要釋重劃區 ＃＃■ 文／魏錫鈴【2006/03/11 經濟日報】

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台中市七期重劃區、新市政中心周邊，建築工地處處可見，已躍為大台中房市票房保證，也是建商搶地焦點。
圖／魏錫鈴

不讓台北市聯勤信義俱樂部土地高價標案專美於前，台中市地政局也訂在4月下旬釋出七期市地重劃區土地共10標，由於有幾塊面積較大建地，不少建商已經摩拳擦掌，準備搶標。

台中市在中部科學園區帶動下，建築用地近兩、三年來大幅上漲，建商無不大力找尋較大面積、尤其是領有建造執照的土地，焦點並落在七期重劃區，新市政中心以南、以西一帶，躍為大台中地區的票房保證。

七期重劃區、新市政中心周邊是台中的「信義計畫區」，有新光三越百貨台中店，衣蝶百貨台中店、老虎城購物中心，及去年底標得學產地、準備興建百貨賣場的遠東百貨等，高速公路及快速道路帶來中部縣市大量消費者，購買力道雄厚，這從新光三越台中店一年營業額達150億元可見一斑。

地政局這次標售抵費地，面積較大、適合建屋出售者包括：惠國段161、167、179及181地號（805坪），惠民段113、136-1地號（1,794坪）等。究竟，最後會由哪些建商或個人得標，及其價位高出底價幅度，將在4月27日揭曉。

另一方面，把握房地產景氣行情，台中市財政局最近曾提出標售北區文正段29筆市有土地計畫，但市務會議決定暫予保留。

市務會議之所以暫時擱置財政局賣地的提案，是基於「公地優先公用」原則已確定。如果公有土地未能妥善評估未來需要及善加開發利用，而先予出售，事後需要時，反而必須外購，勢必因地價上漲而造成浪費、得不償失。

因此，台中市政府決定貫徹公地公用原則，將先由都市發展局就都市未來發展觀點，對公有土地作整體規劃，並會同相關單位評估需求後再議。

就大台中地區整體發展而言，除了前述七期重劃區外，建地供需其實還不是那麼緊張，包括八至12期重劃區，都有不少土地待價而沽，這應也是市府暫時不想出售公有土地的考量。
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