【陳建徵╱台中報導】房地產年度推案檔期329檔即將登場，鄉林建設新案「鄉林凱撒2期─維多利亞」下周正式進場銷售，該案開價每坪13.5萬元左右，較2年前「鄉林凱撒」第1期每坪8.5萬元上漲近6成，創下近年來續作推案漲幅最高紀錄。
漲幅驚人
今年329檔期即將登場，許多建商正積極籌備新案，其中以鄉林建設動作最快，新案「維多利亞」預定下周正式進場銷售，該案總銷金額約8億元，規劃坪數30~50坪左右，基地位於忠明南路近復興路口，隔鄰為去年完工的「鄉林凱撒」新成屋社區。
每坪開價13.5萬元
2003年「鄉林凱撒」推出銷售時，當時每坪僅約8.5萬元，廣告戶單價7.8萬元起，推出後反應熱烈，加上正值房地產急速升溫，前後共調漲售價達5次，每坪單價最後超過10萬元。
即將推出的「維多利亞」，初步開價每坪約13.5萬元，相較於「鄉林凱撒」剛推出預售時每坪8.5萬元，兩案基地條件相同，但單價價差已達5萬元，漲幅近6成，創下台中市各建商推出的續作推案中，漲幅最高的紀錄。
鄉林建設總經理魏嘉銘指出，當初「鄉林凱撒」有不少客戶以每坪8萬元買下，最近轉手成交價多在11萬元左右，每坪至少賺3萬元，而且有1戶店面是以400萬元購買，最近則以近800萬元賣出，價差近1倍，另外位於中科附近的「鄉林霞關」更離譜，當初以1260萬元買的別墅，最近轉手竟以2800萬元成交，價差超過1倍。今年房市仍舊看漲
魏嘉銘表示，由於地價不斷飆漲，今年預售市場推案量將減少，但營建成本卻持續上揚，鋼筋、水泥都隨著石油等原物料價格拉高，預估今年房價還有上漲空間。