| 請問仲介先生.小姐 |
| 發表者：ipin 發表數：40 IP：210.209.143.* | 2006-02-24 13:57:25 |
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我能在同ㄧ時間.把房子給很多人ㄧ起賣嗎 |
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| 回覆者：日光 發表數：40 IP：218.162.84.* | 2006-03-01 22:35:29 |
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回覆 hong0329 於 ：2006-02-27 15:27:57 的發言內容
可以的~回答詳盡又中肯!! 在同一市區內，跨區買賣房屋是比較沒關係的。 因為屋主與業務之間，都是以信任為前提的， 你如果有長配合或者比較好的業務人員， 交給他賣也可以。 (我在南屯區的房仲，也有相信我的屋主，願意拿大里或是西屯北屯的房子給我處理唷) 不過也有個比較困擾的地方， 就是他在帶客戶去看物件時， 比較遠，比較沒及時性。 但是勤能補拙，相信他，也考驗自己的眼光， 交給他吧~ ^^。 |
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| 回覆者：日光 發表數：40 IP：218.162.84.* | 2006-03-01 22:32:59 |
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回覆 hong0329 於 ：2006-02-27 15:27:57 的發言內容
可以的~回答詳盡又中肯!! 在同一市區內，跨區買賣房屋是比較沒關係的。 因為屋主與業務之間，都是以信任為前提的， 你如果有長配合或者比較好的業務人員， 交給他賣也可以。 (我在南屯區的房仲，也有相信我的屋主，願意拿大里或是西屯北屯的房子給我處理唷) 不過也有個比較困擾的地方， 就是他在帶客戶去看物件時， 比較遠，比較沒及時性。 但是勤能補拙，相信他，也考驗自己的眼光， 交給他吧~ ^^。 |
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| 回覆者：hong0329 發表數：56 IP：163.28.81.* | 2006-02-27 15:27:57 |
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回覆 日光 於 ：2006-02-27 12:14:35 的發言內容
回答詳盡又中肯!!您好~ 我們是住商 八期店 我姓楊 可不可以請問一下!可以跨區請不同區的仲介做買賣屋的仲介嗎!? 比如說物件在西屯區!!但是可以委託北屯區好的業務做買賣嗎? |
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| 回覆者：ipin 發表數：40 IP：210.209.143.* | 2006-02-27 12:19:24 |
| 謝謝你的回應 ^-^ | |
| 回覆者：日光 發表數：40 IP：218.170.229.* | 2006-02-27 12:14:35 |
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回覆 ipin 於 ：2006-02-24 13:57:25 的發言內容
您好~ 我們是住商 八期店 我姓楊我能在同ㄧ時間.把房子給很多人ㄧ起賣嗎 交給許多仲介賣是可以的， 也就是簽"一般房屋銷售契約書"， 可以簽100張，不同公司的，也沒問題。 這種售屋的方式有好有壞， 不過我們並不建議屋主這麼做， 好處：1.有許多仲介幫你賣房子。 2.這個案件夠搶手，很快就能賣出去。 3.如果屋主有客人，也可以自己賣。 4.會有很多仲介說他有很多客戶想買。 缺點：1.並沒有專人幫您負責銷售(登廣告、曝光) 2.若房屋內有物品損壞，找不到負責的人。 3.仲介並不會專心幫您賣這棟房子。 (因為人人都能賣，風險大，不願意花成本) 4.一人一句，貪心又多慮，反而花更長的時 間。 所以還是要看您比較重視哪一點囉！ 祝您早日把房子出售掉喔~ 加油。 |
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| 回覆者：ipin 發表數：40 IP：210.209.143.* | 2006-02-25 11:03:10 |
| 我現在想給35頻道賣房子.不知道有沒有人有接觸.還是有更好的方法.能短時間脫手.謝謝 | |
| 回覆者：MDA 發表數：274 IP：59.112.215.* | 2006-02-25 10:41:52 |
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我不是仲介， 但以我的經驗而言， 仲介公司跟你簽約時會要求一段時間內的獨賣權， 包含屋主都不能自行賣出， 就算你自己找到的買主出價高於仲介亦然， 甚至信義房屋（我接觸過的）在進入買方與賣方議價階段時， 公司內其他的業務都不可以以其他客戶加入斡旋， 這樣才可以避免一屋二賣或是競價的問題。 不過我也見過一個屋子同時委託給2間仲介公司在賣的情形， 看屋時我跟我老婆看到另一組穿制服的人馬帶客戶來， 場面蠻尷尬的， 而我委託的那家公司竟然會讓同公司其他業務在我付斡旋談價錢時， 還讓另一個業務的客戶進來插一腳， 搞得價錢比原本可以敲定價多了5％， 雖然後來成交， 不過心裡很不舒服， 但看看它的委託契約規定裡， 的確准許這種競價行為， 只怪我以為仲介契約跟我先前委託信義、永慶的契約都一樣， 沒看清楚就簽下去了。 |
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