| 崇德巴黎案子如何? |
| 發表者：Jessie 發表數：54 IP：220.134.50.* | 2006-02-20 22:31:41 |
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有人看過"崇德巴黎"嗎? |
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| 回覆者：困惑 發表數：37 IP：59.126.134.* | 2006-09-08 00:26:49 |
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回覆 ARCHGUO 於 ：2006-04-13 18:07:18 的發言內容
這個有點像業代會說的話
七期還有很多空屋 |
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| 回覆者：困惑 發表數：37 IP：59.126.134.* | 2006-09-08 00:25:43 |
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回覆 lobo 於 ：2006-04-14 08:55:21 的發言內容
同意同意!老實告訴你啦! 台灣今年是房價高漲年啦!不是只有台中房價在漲啦! 其他地方也亂漲啦! 不要問我原因，我不清楚啦!別人告訴我的啦!我知道有人說巴黎是因為捷運漲啦!不過，我聽到的是說，捷運蓋好大概最快六年以後，如果你買那個是急著住，可能不太好啦!看好地點要定居，可以考慮一下啦! 現在你買預售屋又貸款的話，房價會高很多啦!巴黎最快三年蓋完啦! 用不到捷運就折舊囉! 
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| 回覆者：困惑 發表數：37 IP：125.228.121.* | 2006-09-08 00:21:11 |
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回覆 困惑 於 ：2006-09-08 00:18:43 的發言內容
我忘了說，中科附近的房價也是靠中科廠商在支撐你說的沒錯，房子久了要增值也難 如果沒有民間產業進駐 一坪恐怕五萬也沒人想買 |
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| 回覆者：困惑 發表數：37 IP：125.228.121.* | 2006-09-08 00:18:43 |
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回覆 丹尼斯 於 ：2006-06-13 09:32:10 的發言內容
你說的沒錯，房子久了要增值也難我有一個朋友，約在11、12年前，在這個案子的邊邊上，買了一戶公寓華廈，總戶數不到七十戶，比起現在的動輒幾百戶來說，相對來說非常單純，建材也不錯，921一點點問題都沒有。當時買了45坪外加一個機械車位，室內實際使用30坪左右，當初買了一坪約12萬，總價近600萬，直到去年底今年初賣掉，連同車位賣不到350萬，直到現在，那棟華廈裡面大約還有將近一半全新未住過，台中市的公寓房子，多如牛毛，絕對不會買不到，而且絕對不要想到買後會增值、賺錢這件事，因為實在很難，我覺得還是要戶數少、單純比較重要，不然，光每天尖峰時間要出門時，在自家停車場裡面都會塞車，那就頭大了，以上供各位參考。 用保值這個字眼我還比較能接受 不過說實在的 你朋友剛好買在高點84年左右的房價比現在還高 但很多人都不知道 現在的房價已經來到了近十年來高點的90% 也就是說現在買就是買在高點 只要你有錢 不怕買不到 除非因為家庭成員增多(如小孩出生或長大了) 有實際需求 否則現在買絕對是貴 尤其被業代以捷運為由抬高價錢的 這就跟買在重劃區一樣 是個賭注 賭贏了就算你賺到 很多重劃區的房價不是在靠政府重大公共建設在支撐 (而政府重大公共建設還得考慮到經費、政策面) 而是靠民間投資在支撐 (如八期預計進駐的costco) 如果真的想保值 買在生活方便、近學區的會比較穩一點 想等公共建設 連影子都沒看到 你們在高興什麼 |
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| 回覆者：困惑 發表數：37 IP：59.126.134.* | 2006-09-08 00:04:02 |
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回覆 我家啦啦 於 ：2006-06-14 18:47:45 的發言內容
我非常同意你的說法自己住的話地點不錯啦，但如果要投資，我會選擇西屯區，如果資金夠，投資七期準沒錯。(我記的林柏榕市長那時就說要蓋捷運了)已過了n年了，捷運如果動工再來考慮 捷運已經炒過頭了 再等三年吧 總統大選過後通常股市都是下跌的開始 也就是空頭的開始 以捷運預計明年動工來算 三年後又正是要通黑暗期 黑暗期加股市走下坡 市場看空的時候 投資意願降低 房價不下跌才怪 台中房地產炒的這麼熱 有三成是北部投資客來炒的關係 因為再台中一坪16,17萬可以買到很棒的公寓大樓了 但對台中市民卻是望之卻步 對北部人來說卻是便宜到不行 你說他要不要來 苦了台中人啊! 現在要買房子的話 還是要考慮清楚啊 |
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| 回覆者：困惑 發表數：37 IP：125.228.121.* | 2006-09-07 23:52:54 |
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回覆 ARCHGUO 於 ：2006-04-13 18:07:18 的發言內容
如果你是針對七期來說七期還有很多空屋 我倒是沒什麼意見 因為七期只會越來越繁榮 所以房價比較抗跌 但如果可望現在買七期以後會增值 除非你把新光三越買下來當你家 否則增值預估我看了許多文章 頂多10%(這還是指店面而言) 也就是說你買一坪20萬 以後頂多你賣掉時可以買個22，23萬 而且還要考慮到折舊率的問題 再加上捷運目前連影子都還沒見到 專家說捷運附近區域的房價漲跌三部曲 "說要蓋的時候飛漲，蓋的時候下跌(因為交通黑暗期)，蓋好以後再漲回來" 現在都是在漲消息面 房價反應還是要考慮到政府政策及其經費問題 如果今天因為市政府延後捷運的完工日期(就像高鐵一樣)，你們這些人還能這麼樂觀嗎?現在吵捷運沿線的建商恐怕會被罵死吧! 我的建議是，不要急著買，如果想買七期，等交通黑暗期撿便宜，非得現在買，就買在其他以發展成熟的區段，雖然增值有限(或不會增值)，但即使下跌也不至於太離譜(如西區美術館附近) 但要買七期，先等等再說吧!現在已經炒過頭囉! 索羅斯說現在全球景氣已達到頂點 再撐也不到四五年，等泡沫化過後，真正的空頭來臨時，你要買多便宜也有，恐怕業代還得拜託你買呢? 到時候你說會不會跌價 |
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| 回覆者：我家啦啦 發表數：13 IP：218.170.49.* | 2006-06-14 18:47:45 |
| 自己住的話地點不錯啦，但如果要投資，我會選擇西屯區，如果資金夠，投資七期準沒錯。(我記的林柏榕市長那時就說要蓋捷運了)已過了n年了，捷運如果動工再來考慮 |  |
| 回覆者：ARCHGUO 發表數：15 IP：218.170.29.* | 2006-06-13 10:26:05 |
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回覆 丹尼斯 於 ：2006-06-13 09:32:10 的發言內容
我知道目前台中市的空屋率比起其他都會區確實是高些！！而崇德巴黎比起一般推案確實戶數多些！我有一個朋友，約在11、12年前，在這個案子的邊邊上，買了一戶公寓華廈，總戶數不到七十戶，比起現在的動輒幾百戶來說，相對來說非常單純，建材也不錯，921一點點問題都沒有。當時買了45坪外加一個機械車位，室內實際使用30坪左右，當初買了一坪約12萬，總價近600萬，直到去年底今年初賣掉，連同車位賣不到350萬，直到現在，那棟華廈裡面大約還有將近一半全新未住過，台中市的公寓房子，多如牛毛，絕對不會買不到，而且絕對不要想到買後會增值、賺錢這件事，因為實在很難，我覺得還是要戶數少、單純比較重要，不然，光每天尖峰時間要出門時，在自家停車場裡面都會塞車，那就頭大了，以上供各位參考。 但我的考量上是周遭七八年的中古屋要8-9萬，且都是921震前的房子..台灣近年來修正耐震法規，震前的規定是0.23G以下吧？？，新的大樓都是0.37G（能耐震幾級我會再詳查！！），雖當年地震發生率極低，但安全性+周遭中古屋房價的綜合考量下，新屋還是我的優先考量！！ 470多戶乍想是多些，但是戶數多些多分擔公設，又能享受公設施，豈不是優點之一！！ |
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| 回覆者：丹尼斯 發表數：9 IP：61.66.33.* | 2006-06-13 09:32:10 |
| 我有一個朋友，約在11、12年前，在這個案子的邊邊上，買了一戶公寓華廈，總戶數不到七十戶，比起現在的動輒幾百戶來說，相對來說非常單純，建材也不錯，921一點點問題都沒有。當時買了45坪外加一個機械車位，室內實際使用30坪左右，當初買了一坪約12萬，總價近600萬，直到去年底今年初賣掉，連同車位賣不到350萬，直到現在，那棟華廈裡面大約還有將近一半全新未住過，台中市的公寓房子，多如牛毛，絕對不會買不到，而且絕對不要想到買後會增值、賺錢這件事，因為實在很難，我覺得還是要戶數少、單純比較重要，不然，光每天尖峰時間要出門時，在自家停車場裡面都會塞車，那就頭大了，以上供各位參考。 |  |
| 回覆者：ARCHGUO 發表數：15 IP：218.170.29.* | 2006-06-12 18:55:44 |
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回覆 Jessie 於 ：2006-02-20 22:31:41 的發言內容
以下有幾個有關『崇德巴黎』的網站討論有人看過"崇德巴黎"嗎? 1.台中崇德巴黎大集合 http://tw.club.yahoo.com/clubs/parihome/ 2.崇德巴黎後援會 http://club.pchome.com.tw/urs/club_index.html?club_e_name=chongdeparis_aid  |
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| 回覆者：ARCHGUO 發表數：15 IP：218.170.29.* | 2006-06-12 18:54:14 |
應該是470幾戶啦！！！
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| 回覆者：芷依 發表數：40 IP：218.170.70.* | 2006-06-08 16:13:24 |
| 聽說一共七百多戶... |  |
| 回覆者：ARCHGUO 發表數：15 IP：218.170.29.* | 2006-06-07 08:37:29 |
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回覆 Jessie 於 ：2006-02-20 22:31:41 的發言內容
...............有人看過"崇德巴黎"嗎?  崇德巴黎終於要開工啦！！！ 訂於95.06.18（日），歡迎厝邊頭尾來聚會！！ 
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| 回覆者：苦命小男工 發表數：26 IP：61.64.106.* | 2006-05-24 00:35:55 |
| 個人覺得真ㄉ不是很好 尤其是服務小姐ㄉ態度真ㄉ很差一副台北投資客都不嫌貴ㄌ 怎樣你是買不起是不是買不起嫌貴就不要買ㄚㄉ樣子 | |
| 回覆者：pochacco 發表數：9 IP：218.170.48.* | 2006-05-22 15:11:10 |
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