請問各位對下面幾個建物的評價如何，還有大概合理的成交價位

首先是惠宇文化願景，我們之前看了面對民俗公園(抱歉，哪一棟忘記了)14樓的一個單位，好像定價是800多萬的樣子，惠宇建設給我們的印象不錯，而且可以面對民俗公園，不過缺點是單價較高，而且樓上是公設，健身房和SPA，可能會對我們造成影響，還有東西向也是考慮的問題之ㄧ。

接下來是鉅虹森之旅，我們覺得感覺不錯，不過對鉅虹公司本身比較不熟析，根據業務的描述，她們的建材和惠宇差不多，不過板上也有人說到鋼筋續接器，鉅虹只用到三樓的樣子，不知是真是假，我們主要考慮是B棟三樓，因為三樓有個露台，可以滿足年紀大成員想要種植花木的需要，而且廁所都有開窗，又是南北向，比較不會有東西曬的問題，加上價位上，鉅虹的訂價就比惠宇低些，不過缺點是三樓樓層較低，靠近樓下店面，或許\\\會比較吵，而且一樓的店面比較多，不知道以後的素質好不好，會不會影響居住品質。
另外鉅虹這家建設公司不知道風評如何，版上面也有些不同的說法，也有別的仲介告訴我們，鉅虹是某家倒閉的公司借屍還魂，信譽會有問題，而且我們透過業務得知，鉅虹的一樓大廳和健身房等公設都是二次施工(不過我們不知道其他建案是不是也會這樣)，總覺得對這家建商的品質不太放心。

最後是太子國寶，是二手屋，61坪左右，九樓，面對崇德六路的單位，對方開價近800萬，含裝潢，不知道為什麼，太子國寶的坪數帳面上看來跟前面兩個也都差不多，不過感覺上就比其他兩間都大些，優點是已經成屋，狀況比較容易掌握，南北向，不過房屋價格我們覺得有點貴，可能還得議價，而且目前裝潢風格並不合意，可能必須全部換掉，其他的問題如戶數較多，樓下店面也不少。

請問一下，各位對這三個案子有什麼建議，又可否提供更多資訊讓我們參考呢?
很希望能有機會與大家多討論，交流，謝謝囉!