| 台中市現在新成屋的平均房價大約是多少.. |
| 發表者：阿傑 發表數：1739 IP：59.115.18.* | 2005-10-04 15:11:34 |
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我不是台中市人.想了解一下..拜託大大.. |
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| 回覆者：unodavid 發表數：16 IP：219.81.225.* | 2005-11-13 23:33:14 |
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關心這這大半年來台中地區的房價 若是以目前的台中市區而言 新預售透天的 目前的主力產應該是以 人車分道 中庭就是以 彼此之間的對棟6米寬為主 屋後與他屋後2米為主的建入門報價大約在 598~888萬的水準 簡單切割抓個700萬平均 , 內部可用坪數大約 60坪(含樓梯間) 這樣平均約為 一坪12萬上下.. 新預售的華廈 目前已經找不到低於10萬的報價摟, 這就要看建商的建築水準與口碑而言 大多報價 14~20萬皆有, 再簡單抓一個平均值吧 目前應該是 華廈的報價 約都 14萬上下摟.... 普通到好稱已經多年的建設基礎, 但沒聽過的建案 也要13 14萬 , 若是有口碑的建商 什麼 X宇 x寶 寶x 的等等 恐怕基本報價都是破15萬以上摟... 去聽聽目前的華廈的業務銷售員的宣稱, 總是說目前的建築法規台中已經建蔽率容積率的 60/40的比率, 就是說 以後若是要 再找到 兩小戶或三戶(30~40坪)對一部電梯的 已經是末代建照以後沒有摟, 叫你一定要現在把握 , 說是恐怕以後是要 一層樓兩部電梯配兩個樓梯間(當然這樣公設相對變高),所以就會是 一層有4~6戶摟(???真的嗎) 又說帶台中捷運未來民國100年 捷運綠線 完工 週邊的房價一定是會上漲(依台北 高雄的經驗) 就是說未來依於 捷運動線邊的房價將會有上漲的空間(或是說 --保值) |
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| 回覆者：Qoo 發表數：62 IP：59.120.202.* | 2005-11-08 10:42:24 |
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買房子(土地) 首要是自己喜歡(包括環境.交通...等) 再來就是掌握實際的交易價格是非常重要的. 要不然如何確定殺價後的價格確實有便宜到. 建議你可以參考最近一段時間法拍屋成交價格, 如果平均值是一直增加的話, 應該此區域房地產後勢看好, 反之 ,則看壞. 一般法拍屋(土地)大部分是房地產專家在玩的, 他們把標到的房子經過裝潢美化後, 再脫手轉賣給一般購屋者賺取可觀利潤, 所以他們一定最了解當地的市場行情, (而且是即時的喔!) 說不定比當地仲介還清楚 (房地產投資金額很大,不可能拿自己的錢開玩笑), 因此由法拍屋(土地)的成交價去推估 (而且可以查到完整的門牌號碼), 應該可以得到比較精準的成交價格, 一般法拍屋(土地)成交價格約為市價8~9成. 你可以到BQhouse查詢法拍屋成交價 (http://bqhouse.com.tw/) 或 (http://bqhouse.com.tw/ls_show_more_profile.asxp?ccType=FOCUS&cc_Objectno=F0508100206063445) 或 (http://www.bqhouse.com.tw/ls_cgi.asxp?cFile=special_topic01.htm) |
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| 回覆者：你不會懂得比我多 發表數：28 IP：218.162.51.* | 2005-10-07 13:01:14 |
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不知道各位有沒有發現一件事 一級建商像 聯聚建設 寶璽建設 龍寶建設 寶輝建設 等等.... 有每年推案嗎??? 高級產品和一般市場派建商是不一樣的 推出 高規格 高品質 高單價 服務的是真正層峰級客戶 但是.... 客戶會因為他們這次推案離上次時間點遠 就懷疑他們的財力或產品嗎???????????? 所以各位好好思考一下 要買高品質高規格的房子當然人人想 但...您買的起嗎???? 網路上大家一直批評每個建商的產品 有人說好就有人說壞 我不懂為什麼有人可以那麼閒 天天上網來批評別人的案子ㄚ 你們這些人根本是仲介來亂的吧 真正的消費者那裡會講那麼專業 還有 就算你們是真的消費者 看那麼多案子又那麼熟 幹嘛不買呀????????? 或許你會說因為沒一個好產品 那你還上來這裡批評幹嘛??? 你講的再爛再不好 買的人還是一堆呀 不是嗎????????? 如果你們真的那麼熟悉市場及產品了 我建議你們聯合起來自己開發產品吧 把工作辭了發揮你們的理想做代銷吧 你們會辭去工作嗎??????????????? 我想不會........ 因為你們已經是代銷了!!!!!!!!!!! |
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| 回覆者：ghong 發表數：123 IP：210.60.229.* | 2005-10-05 16:49:11 |
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回覆 中科國王 於 ：2005-10-05 07:28:23 的發言內容
我就是住在貧民窟台中只有中科能住人 住得還蠻高興 人貧心不貧嘛 |
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| 回覆者：中科國王 發表數：172 IP：172.188.86.* | 2005-10-05 07:28:23 |
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台中只有中科能住人 其他地方根本就是貧民窟! |
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| 回覆者：cyhuang 發表數：66 IP：218.162.73.* | 2005-10-04 19:37:00 |
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回覆 阿傑 於 ：2005-10-04 15:11:34 的發言內容
這樣問很難回答...因為大樓,透天,豪宅都不一樣. 地區也差很多. 舉例來說,台中的豪宅一坪二十多萬,所在多有. 普通大樓一坪九萬多~十六萬多左右,視地點和建商口碑而定. 透天則也有地坪和區域,前院停車和地下室停車的差別.
我不是台中市人.想了解一下..拜託大大.. |
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