| 德光建設的「智富王」值不值得投資啊? |
| 發表者：YOHO~ 發表數：7 IP：220.228.37.* | 2005-09-27 15:57:31 |
|
上周六看到報紙上的精選個案-智富王 |
|
| 回覆者：YOHO~ 發表數：7 IP：220.228.37.* | 2005-09-29 13:18:34 |
|
回覆 dkzpm06 於 ：2005-09-29 09:56:16 的發言內容
原來如此
1萬多戶的確太多了! 不過這個只有153多戶(約1500個套房) 單價也相對較低 謝謝你寶貴的資訊  
|
|
| 回覆者：dkzpm06 發表數：63 IP：218.175.53.* | 2005-09-29 09:56:16 |
 是因為縱橫天下戶數太多了，而且一萬多戶套房耶!! 況且中科的員工也不一定要租套房呀!! 他也可以租一頒的住家公寓呀!! 還以當時單價也太高了!! 所以銷售不好久草草結束了 也把土地分別轉賣給富宇跟總太了 而ICRT保有一棟套房大樓，那繼式當時的縱橫天下所遺留下來的，因為以銷售部分，建商又不願退戶所以保留下來了!! 
|
 |
| 回覆者：YOHO~ 發表數：7 IP：220.228.37.* | 2005-09-28 19:32:41 |
|
回覆 dkzpm06 於 ：2005-09-28 19:25:30 的發言內容
我還真不知道耶!
可能是對買房子的事剛起步而已~ 我是會好好評估的 不過 這樣還是看不出來「縱橫天下」後來是發生了什麼問題? 是賣不出去嗎? 還是大多數人租不出去? 或是租了租金不好~ 嗯  再好好研究研究
|
|
| 回覆者：dkzpm06 發表數：63 IP：218.175.53.* | 2005-09-28 19:25:30 |
|
難道你不知道，之前西屯路靠近玉門路有一個超級大的案子嗎? 就是縱橫天下呀!! 之前不是打著自備100萬賺100萬嗎? 就是套房大樓呀!! 但是他有包租啦!! 可是智富王沒以包租所以要注意風險 最後偉鉅就將基地畫成好機塊 現在的富宇ICRT就是還以總太的觀闊再加上之前的紐約101透天店面 聽說偉具有保留一棟套房大樓，就是現在ICRT的套房 因為之前有銷售出去不給退所以必須履行合約 所以像這種畫大餅的案子要小心 部要偷雞不著失把米呀!! 
|
|
| 回覆者：YOHO~ 發表數：7 IP：220.228.37.* | 2005-09-28 12:08:42 |
|
回覆 dkzpm06 於 ：2005-09-27 18:05:36 的發言內容
嗯~
以153戶來算，一戶十間就好 整個社區就有1500間 整個租房子的供、需的確關係到租金!!! 我會好好評估這個部分的，tks! 「偉鉅」? 你的意思是偉鉅也有類似的案子嗎? 可以給我相關的訊息嗎? (參考一下) 像這種類型(投資)的案子好像不多耶! 因為大部分的建案都是自己住的~ |
|
| 回覆者：YOHO~ 發表數：7 IP：220.228.37.* | 2005-09-28 12:03:18 |
|
回覆 Johnny C. 於 ：2005-09-27 19:42:24 的發言內容
謝謝這個訊息的提供!!
|
|
| 回覆者：YOHO~ 發表數：7 IP：220.228.37.* | 2005-09-28 12:00:50 |
|
記得報紙上有主臥房、主客廳之類 意思是說 除了其他間是租人外 應該還會有一間比較大的給自己租 (不過，我是比較prefer 投資 ^^) 但是一坪數來看的話(地坪22/建坪45~80坪) 又要隔那麼多間 似乎蠻難空出這麼一間自住的! 好怪喔~ |
|
| 回覆者：festiva 發表數：113 IP：218.170.63.* | 2005-09-28 01:27:55 |
|
比較適合投資客 自住我覺得不好 |
 |
| 回覆者：Johnny C. 發表數：55 IP：218.168.133.* | 2005-09-27 19:42:24 |
| http://bqhouse.com.tw/ls_show_more_profile.asxp?ccFromURL=1&ccType=PRESALE&cc_Objectno=P0509101716076419 |  |
| 回覆者：dkzpm06 發表數：63 IP：218.175.49.* | 2005-09-27 18:05:36 |
|
我覺得還須在考慮考慮!! 因為週邊有很多新蓋好透天別墅!! 還有該案社區一供以153戶得大社區 還以租金有這麼好嗎!! 該公司並沒有包租呀!! 他是在學偉鉅呀!! 100萬賺100萬呀!! 不要被廣告片了
|
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |
1