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發信人: house (house), 信區: Rent-House
標 題: Re: 【抱怨】淹水屋黑名單！！『壁癌，發霉，滲水 …
發信站: 大度山之戀 (Fri Sep 2 13:19:43 2005) , 站內信件

一級棒...

【 在 maimaiQ (屋頂上的貓) 的大作中提到: 】
: 　　在東海也住了一段時間，租屋租了五年多，一直想找能安心遮風避雨的房子，不用在
: 大雨或颱風來襲時心驚膽跳，熬夜擦地板，搬東西，救書電視電器用品之類的。
: 　　房子一直在找，房東跟仲介卻可惡的隱匿屋子漏水窗戶噴雨牆壁發霉長毛的事實，每
: 每看房以為找到乾爽滿意的房子，結果總是抵不住無情風雨的摧殘，六月剛搬的新家，接
: 下來的幾個颱風毀了我們新漆的牆，消毒過的地板，唉∼
: 　　可憐的是只是學生的我們卻無法得到合理回應，房東不想花錢修繕，就找最便宜的方
: 式打發，但是哪裡抵得住下一次的大雨大風？
: 　　寫出自己的經驗跟狀況，若有其他受苦者願意一起舉發，下次找房子可供參考，多謝
: 多謝∼
: ＊　１　村上春樹　我住過兩棟分別為內外，感想，一樣爛。
: 　　　　
: 　　　　風雨來襲時狀況：
: 　　　　　　牆壁有裂縫，牆壁會濕，地板會出水（三四樓的）前後外牆會滲水，房間地
: 　　　　　　板就會濕濕的，之後房間牆壁就會壁癌，長毛，白色的約有一公分多，很噁
: 　　　　　　爛範圍大，牆壁的漆會一一掉落，掃不完。
: 　　　　　　後來詢問其它建商才得知春上村樹的蓋法本來就有問題，集合室住宅，大批
: 　　　　　　灌漿，一體成型，可是總有水泥到不了的地方，需要人工填補檢查，偷工省
: 　　　　　　略這一步驟，春上村樹的問題由來已久，住戶紛紛搬走租學生，不然就是花
: 　　　　　　大錢作防漏，但是沒有啥太大效用。又是通通共用壁，要作防水工程還要隔
: 　　　　　　壁兩戶答應或一起作才有效（？有沒有效仍存疑，前房東有作檔水牆四層樓
: 　　　　　　高，看不出改善，故搬。）。
: 　　　　　　且內部管線也有問題，老舊水管有滲漏，牆壁吸水潮濕，難解決。
: 　　　　可改善方法：
: 　　　　　　內牆外牆要一起作防水，材料工程費很高，之前請人估過，要到三十幾萬甚
: 　　　　　　至更多，因為問題很多。一棟預售買價為七百萬，目前跌到三百多還賣不出
: 　　　　　　去。
: 　　　　　　房東不願意花這麼多錢作，只是花小錢做做表面，想趕快賣掉脫手。
: 　　　　租屋時應注意：
: 　　　　　　牆壁的水漬，天花板的水漬，牆壁上的壁癌狀況，樓梯旁的牆也要注意掉漆
: 　　　　　　狀況，仔細查看靠前後外牆的房間牆壁，是否有小裂縫，天花板的牆角是否
: 　　　　　　有黑灰的水漬等。
: ＊　２　山海關
: 　　　　風雨來襲時狀況：
: 　　　　　　平常連日大雨，牆壁會濕一大片，牆壁多有小裂縫，會流水，跟開水龍頭小
: 　　　　　　水沒兩樣。
: 　　　　　　壁癌狀況還好，就是廁所旁的牆會有，不過沒春上嚴重。
: 　　　　　　恐怖的是門窗很糟，大門除外的窗戶，都無法擋風檔雨，關上還是有風會強
: 　　　　　　鑽進來，這次泰利風大雨還好，雨跟著強風從鋁窗的軌道溝溝”噴”進來，
: 　　　　　　水量跟開水龍頭中水流沒兩樣，陽台的落地鋁門窗亦然。
: 　　　　可改善方法：
: 　　　　　　這次搬進來時已用了”潔壁卡”材料ＤＩＹ作了壁癌處理，把有壁癌的地方
: 　　　　　　通通解決，效果不錯。
: 　　　　　　後來海棠和納莉？瑪沙颱風時發現的外牆小裂縫會流水，我也用比潔壁卡高
: 　　　　　　一級的”剋水停”ＤＩＹ處理掉，效果我非常滿意，不再漏水，牆壁乾燥，
: 　　　　　　哈哈，但是好笑的是我漏掉了插座，結果後來就只剩插座那個盒子會漏水。
: 　　　　　　關於窗戶部分，可以建議房東通通換成氣密窗，可是應該不可能吧，若好房
: 　　　　　　東願意換就太完美了，不願意換的話就用膠帶貼住，不讓風吹進來，雨就噴
: 　　　　　　不進來了，溝溝部分還是需要用吸水料填滿，免得噴進來的水會跳舞。
: 　　　　租屋時應注意：
: 　　　　　　除了一般注意窗戶下方兩角往下四十五度角方向的裂縫外，還需注意窗戶是
: 　　　　　　否有粘粘的膠帶殘餘膠，或者直接用膠帶貼起來，這樣就是我說的窗戶會因
: 　　　　　　風大噴水的狀況。
: 　　　　　　還有要記得看水漬和壁癌還有掉漆的狀況，跟房東溝通，山海關可以做改善
: 　　　　　　的話，狀況會不錯，不能的話，就別租了，不然妳颱風夜會忙不完。
: 　　嗯∼以上是小小心得，還有一些ＤＩＹ壁癌和裂縫漏水的實際經驗，既然房東不理，
: 只好自己來了，畢竟我們也是只想要一個不會淹水的家。
: 　　關於ＤＩＹ的問題，你願意的話可以來信詢問，不過先說在前頭，對女生來說，有點
: 吃不消喔，要做的話妳需要找壯丁幫忙喔。
: 　　最後，希望有同樣受水災之苦的同學們提供淹水或壁癌屋，多謝多謝。