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對惠宇的個人看法
發表者:Liar Buste  發表數:131 IP:211.76.98.* 2005-09-01 23:04:55

近來惠宇推案頻頻,有人叫好,有人謾罵,懷疑的人更不在少數。
看看這十年來台中市的建商,即便如全友、中友、三采、熊貓、俊國等大公司,無不相繼倒地,更別說像瑞聯、復新等公司。等到景氣稍好,不是換名,就是出來一堆不見經傳的公司,這類公司,應該才是所謂的「搶錢」公司吧!
當然,也有一些公司,蓋出來的房子,精緻細膩,但數量稀少、價位高,如龍寶、宏銓,一般中產階級、升斗小民也只能望屋興嘆!
近年來,惠宇對市場的運作,似乎是對準一群對生活品質有較高要求,財力較平均收入略高但仍碰不起「豪宅」的人。921後的幾個大樓案子,如世紀觀邸、人本新觀、人文臻觀,其品質有勞諸位看倌「設法」接近比較,小弟個人是認為先看過國泰、鉅虹、鄉林、順天、太子等建商後的整體品質,在來論斷惠宇的整體規劃與品質是好是壞。今年下半年陸陸續續有些大樓落成,建議對惠宇品質懷疑的人,真正進去了解再來比較。但是apple to apple,以同地段、近似價位做分組比較。
但再怎麼說,房子是人蓋的!是人,就一定會出錯,惠宇不代表神話,買惠宇房子的人,不代表中毒!相反的,反而因為購買者眾,再加上網路的聯繫,各個建案的訂購戶相互串連,並在熱心訂購戶的出錢出力下,建立了非官方的討論區。聲勢浩大對建商產生一定的壓力,但基本上訂購戶之間對公司保持相當的理性與友善,而公司也對若干問題迅速回應並釋出善意。這種互動相信全台中,甚至全台灣應該都是創舉吧!如果這種公司能夠茁壯並影響其他建設公司,相信會是消費者的福氣!
我個人選擇惠宇的房子,因為他過去的表現,過程雖有瑕疵,卻見公司對消費者的尊重。目前建案在施工中,所以我選擇「喜悅等待,密切觀察」,建議未實際接觸惠宇的看倌,接觸、接近並比較後,在來網路上論斷吧

回覆者:impossible 發表數:136 IP:220.131.231.* 2007-05-11 00:52:36
最近對惠宇的產品很有興趣

請問有沒有一個建案完工時間的列表或地圖?

因為名稱實在很接近

年紀大了一直記不住

就像本富的純X系列

我一個都記不住~連他們代銷小姐也霧薩薩
回覆者:毛毛的爹 發表數:169 IP:61.231.228.* 2007-05-11 00:28:03
回覆 未設定  於 :2007-05-10 14:23:44 的發言內容

這個答案如何:?

因為惠宇的格局規劃不夠用心,客戶只好拼命客變;有人改了200多項,也有人把冰箱搬到工作陽台,於是練成了「乾坤大挪移」的功夫,故被稱為大內高手。

以上內容純屬虛構,如有雷同實屬巧合。

【格局規劃不夠用心】頂多不買也不要客變,以惠宇的樓房應在3樓起是越來越順,但往往因客變導致每一層都比2樓更易出錯、或許客戶認為已向建設公司清楚説明客變也有增加額外費用,但在建設公司希望工地進度快而包商又希望派遣過去的人力越少越好的情況下(不管景氣如何建商與包商想法永遠這樣),更何況現在房地產正熱!若模板工算了,要睡覺了。
回覆者:未設定  發表數:1 IP:61.219.36.* 2007-05-10 14:23:44
回覆 ㊣IF的國文老師㊣ 於 :2005-09-06 17:53:13 的發言內容

這樣你也答的出來。好,再考一個:

請問maybe所說的「大內高手」是什麼意思?
a.因為maybe這些人不斷騷擾,為了反擊,惠宇的客戶只好練成獅吼功,故被稱為大內高手。
b.因為惠宇在浴室裝滿石材又規定不能碰水,惠宇的客戶只好每天不洗澡於是練成了金鐘罩鐵布衫,故被稱為大內高手。
c.因為惠宇號稱名宅卻設計雙拼單電梯,碰到維修保養客戶都必須施展飛毛腿的功夫,故被稱為大內高手。
d.以上皆是。
e.以上皆非。

這次不准偷翻字典了。

這個答案如何:?

因為惠宇的格局規劃不夠用心,客戶只好拼命客變;有人改了200多項,也有人把冰箱搬到工作陽台,於是練成了「乾坤大挪移」的功夫,故被稱為大內高手。

以上內容純屬虛構,如有雷同實屬巧合。
回覆者:小雄 發表數:72 IP:163.29.130.* 2006-09-25 19:22:39
講真的,惠宇公司真的很會賣房子,其他公司可以靜下心來去看看「他山之石」是否有何不同?
回覆者:Liar Buste 發表數:131 IP:211.76.98.* 2005-09-06 23:11:22
都是成年人了,夠了吧
買惠宇的人,多到自己買的建案去監工、去關心,免得哪天一有閃失,才領悟到幻滅是成長的開始!
對惠宇質疑的人,經過這麼密集的發言,反倒是幫惠宇作宣傳,您自己不覺得嗎?因為網上觀看文章的朋友,絕大多數是沉默的觀察者,經過幾篇文章的密集回應,沒聽說過這家建商的都變的眼熟了
對惠宇完全沒概念的朋友,如果恰好想買房子,反正正反雙方意見都有,那就去看看吧!預售屋也好,新成屋也罷,二手屋也可,反正看房子又不花錢,多看幾個案子,看完後再依您的睿智去做判斷吧!
回覆者:mars 發表數:4 IP:219.86.0.* 2005-09-06 22:48:11
錦衣衛...據古代秘文解釋為"緊緊依偎"的男人
是當時Gay黃帝的一種障眼法 對外宣稱是保鑣 對內其實是"大內高手"....
回覆者:㊣IF的國文老師㊣ 發表數:45 IP:61.219.36.* 2005-09-06 17:53:13
回覆 maybe 於 :2005-09-06 12:12:59 的發言內容

錦衣衛就是明朝的東、西廠,由皇帝的親信宦官所統領的大內高手-----來自字典的解釋。

這樣你也答的出來。好,再考一個:

請問maybe所說的「大內高手」是什麼意思?
a.因為maybe這些人不斷騷擾,為了反擊,惠宇的客戶只好練成獅吼功,故被稱為大內高手。
b.因為惠宇在浴室裝滿石材又規定不能碰水,惠宇的客戶只好每天不洗澡於是練成了金鐘罩鐵布衫,故被稱為大內高手。
c.因為惠宇號稱名宅卻設計雙拼單電梯,碰到維修保養客戶都必須施展飛毛腿的功夫,故被稱為大內高手。
d.以上皆是。
e.以上皆非。

這次不准偷翻字典了。
回覆者:maybe 發表數:21 IP:218.170.19.* 2005-09-06 12:12:59
錦衣衛就是明朝的東、西廠,由皇帝的親信宦官所統領的大內高手-----來自字典的解釋。
回覆者:IF的國文老師 發表數:45 IP:61.219.36.* 2005-09-05 19:45:24
大家別動氣哇!我是IF的小學國文老師,現在來考考大家:

請問IF所說的「錦衣衛」是什麼意思?
a.買惠宇房子的都是有錢人,都穿錦衣羅緞,所以號稱「錦衣衛」。
b.因為惠宇房子規劃不夠好,衛浴只有一套可以用,所以簡稱「僅一衞」。
c.因為惠宇推案太多,買他房子的人想到就胃痛要趕緊看醫生,所以俗稱「緊醫胃」。
d.以上皆是。
e.以上皆非。
回覆者:soocho1 發表數:10 IP:220.228.56.* 2005-09-05 15:41:34
回覆 IF 於 :2005-09-05 12:18:51 的發言內容

完全贊成!據我觀察,任何發言者只要稍微對惠宇有所懷疑的用詞,很容易遭受到惠宇錦衣衛的言論圍剿,所以大家要小心。

你這段文怪怪的,
前後文根本接不上!
你贊成啥?
中文能力真的差到這種地步嗎?
回覆者:AP 發表數:3 IP:218.162.205.* 2005-09-05 13:36:45
贊成小太陽的說法,很中懇.
近來看了NEWKEY&JFLI的言論,覺得他們並無惡意批評的意思.反而覺得宇居的一些同學對於網上有關惠宇建設公司的質疑(或者應該說只是和他們的想法不一樣而已)都反應太過度了一些,尤其是看了引用宇居的po文後,感覺更是如此耶…純粹我個人的感受啦!
回覆者:newkey 發表數:45 IP:61.219.36.* 2005-09-05 13:28:26
Hi, Liar Buster

仔細閱讀您的PO文之後,自己也檢討了一番。我想您說的對,讓宇居(和智邦)的所有網友一起盯緊惠宇,才是對你、我最有利的,也是所有惠宇客戶(包括現在與未來)的福氣!我想我以後就不再多發言了,而花點力氣去跑跑工地。

我對宇居大部分的成員還是非常敬佩的,YF站長的雍容大度、Big Angel兄的成熟穩重、以及小六兄的正向思考,都值得學習。雖然我對自己毫無惡意的發言卻無端受到攻擊仍然耿耿於懷,不過適當的時機,我會正式加入宇居的(填上棟別)。最後想引用拾穗臻邸一期徐主委的一段文章給宇居中少數非常堅持分「我們」、「你們」的小朋友:

"我最近閱讀了以馬內利修女寫的「貧窮的富裕」,她在名為「富裕的貧窮」的章節中引述盧梭的一段話:人的不幸,是從他將一小塊土地圍起來,並宣稱「這是我的﹗」那天開始。為什麼這是一種不幸呢﹖因為人在圍地的同時,也將他的心給築籬起來。人開始變得多疑,他看別人的眼光也完全改觀。一切再也不像從前,鄰居在他眼裡成了一個潛在的危險。"
回覆者:IF 發表數:21 IP:218.170.10.* 2005-09-05 12:18:51
完全贊成!據我觀察,任何發言者只要稍微對惠宇有所懷疑的用詞,很容易遭受到惠宇錦衣衛的言論圍剿,所以大家要小心。
回覆者:七期王子 發表數:22 IP:218.162.111.* 2005-09-05 00:26:30
回覆 小太陽 於 :2005-09-04 18:56:24 的發言內容

一直認為買房子不是要買最好的,而是要買最適合自己的,量力而為,很重要!這個想法有點兒像選擇另一半,各方面條件均優秀到不行的對象,乍看之下,不把握似乎太可惜,然而只要深思,或許就有另番見解。為了要匹配他的優質,自己也得努力提昇,這接踵而來的壓力,其實是有可能毀掉原本美好的想像的。
龍寶和惠宇絕對都稱得上是台中屬一屬二的好建商!只是兩者經營的方向和定位不同。
有人說:龍寶蓋的房子細膩,就像藝術品;規劃也較貼近住戶的需求,品質無可挑剔;銷售從不蓋樣品屋,但蓋出的每一間房子,都像樣品屋。我曾多次路過拾穗臻邸一期,用仰慕的眼神欣賞這棟建築的外觀。內斂古典的優雅質感,真是令人讚嘆!也曾考慮位於上安路的方圓臻邸二手屋,而入內一賭芳容。房子品質的確優於一般建商,地下室及梯廳佈置也充滿藝術氣質,然而和拾穗臻邸的外觀相比,卻明顯遜色!因此我認為:同一建商所蓋的房子,或許依地段、規劃、價格的不同,也是有不同等級的面貌的。
相較於龍寶精雕細琢的「高檔藝術品」,惠宇的「量產名宅」在價格上就顯得可親許多。雖然比起其他建商,惠宇仍是「貴」族。
近來惠宇推案量大增,讓許多愛護惠宇的朋友為他捏一把冷汗,擔心建築品質一落千丈,壞了二十幾年的深耕和努力。其實案量大,師傅級的人手不足,以新手上任代打,導致品質不如從前,是合理的懷疑。就像大學聯考錄取率30%和80%所招收到的學生素質會有差異,是一樣的道理。
不過若因惠宇推案量大,就認定其搶錢,或是一家比龍寶差的建商也有失公允。
社會中能過金字塔頂端生活的人,畢竟是少數。龍寶的房子品質好無庸置疑,價格卻很貴,非一般升斗小民買得起!永遠只能遠觀而不可進駐之。惠宇在量產的過程中以量制價,爭取到不少優質廠商以低於市價的條件與之合作,提供更多中產階級也能享有良好的住宅品質。或許房子整體的質感不及龍寶,但價格是能力所能負擔的,且物有所值,甚至物超所值,對選擇惠宇的人而言,這是最適合的好房子!
惠宇採「精緻量產」對台中市民是一種福氣!但期許他能一如公司網頁標榜的經營理念「積極進取,精益求精」讓每個買惠宇房子的人都不會後悔。
同時,也多麼希望龍寶能蓋幾棟12-13萬/p就能買得到的房子,以加惠台中市民!

說真的~
細看您的文章
我真的非常認同您的觀點
也覺得您的觀點給從事房地產的我有很不錯的啟發..
回覆者:Liar Buste 發表數:131 IP:211.76.98.* 2005-09-04 23:33:39
Hi,NEWKEY
本想就此打住不再回應,因為惠宇又不付我薪水或廣告費,相反的我還要付一大筆錢給他們,何苦白花自己時間。還不如多用功看些結構工程的書或找唸土木的同學學些監工的技巧,並勤到工地去看看,給工作人員「持續提升」的壓力或動力。因為,那會是我未來要住的房子,所以,在網路上辯輸辯贏又如何,並不會對我要住的房子有絲毫的助益。
因為,我自始自終都認為「只要是人,就一定會出錯」,即便是機器自動化生產,也會有當機或突發狀況的瑕疵,品質6 sigma或JIT生產並不是每家工廠都做得到的事!沒錯,汽車或電腦零組件可藉由試製、小批量生產來確認供應商製程能力,但要保持持續的穩定則要有健全的品質系統。每棟房子的建造,都算是單一個專案,因此必須在每個環節予以監控才能成就其良善。
所以宇居的成立,也是幾位在智邦網上相遇的訂購戶,站在消費者立場為監督惠宇品質的情況下自發性成立的討論區,並且是跨建案的結合互通有無。尤其是惠宇在人本大業交屋時出現的瑕疵!因為期望越大,失望越大,所以在宇居反彈聲浪之大,更使惠宇必須在網上回應消費者的質疑。面對消費者是正確的選擇,同時「危機也是轉機」,運用得宜反而是種正面宣傳。
但消費者並不是一味的無知或盲從,惠宇推案越多,代表受公審的機會越多,今年底的天空之城與明年初的敦品,都會是惠宇受考驗的試煉,好壞由他們自己決定,如果好,消費者會多加讚揚;如果不好,市場終究會決定他們的未來,往後各案交屋時,自然會付出應有的代價。
宇之居開站至今已有300多位同好加入,成員來自四面八方,看法各有不同。當某位成員發言時,不代表所有人員的看法。所以請NEWKEY針對某人發言時,不要用「您們」來回應。另外,宇之居是要成員發言時註明建案及棟別,沒要您報樓層,以目前各版加入的人數平均不過10-15%,大可不必遮遮掩掩。如果您握有惠宇施作不當的缺點,歡迎舉證PO上版面,屆時自可感受住戶對您的支持與鞭策惠宇之力量。
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