如果鄉林維也納那裡要賣一千萬
應該還好吧

我覺得不只有力霸這樣子說
哈哈

嗆事嗆事啦(運氣運氣ㄇㄟˋ)
我也問過別家仲介 一問三不知(座向之類的問題)
超想問 這樣你怎麼賣房子阿
不過呢 仲介說 因為太多物件 記不起來

還有議價的部分
我也聽過 永慶 信義 跟我說過---XX價格..不可能!!
還特別說...他不是不賣我..是那種價格不可能阿......


我個人是覺得 應該真的不可能啦 哈哈

案例1:
某天我要看國雄皇家莊園的物件,
工地那邊有力霸的電話,
我就打過去請他們的仲介帶看.
看屋的過程,
我問一樓室內實際坪數....仲介A他說不知道!
我問座向......他說不知道!

案例2:
我看佛朗明哥,開價728萬,
我問仲介B,這間600萬可以嗎?
他馬上說不可能,很多人出價到600多屋主還不賣咧!
呃....馬上就婉拒,
難道不會試圖幫我努力看看嗎?
我問仲介費能不能小議一下?(力x買方收2%)
仲介馬上說不行,
還說買方收2%是政府規定的行情價,
像信義房屋那種收1%是惡性競爭下的結果.
mm......竟然攻擊別家仲介,
手段也不怎麼高明嘛.


案例3:
朋友看美麗新世界,開價7xx萬,
朋友問這間600萬有辦法嗎?
仲介B(對...就是和我找的那位同一個人)說不可能,
人家都出到600多屋主還不賣咧!
也是馬上就婉拒.
不過這間房子就我所知已經賣出去了,
而且不是x霸賣的.


以上心得句句屬實,
不相信的人就繼續找力x沒關係,
反正這是個自由市場,
如果你喜歡的房子當好已經被力x下手了,
就努力催眠自己他們會把房子賣很便宜吧.

回應你的幾點說法:
第1:在電話中我就向對方提出我要看國雄皇家莊園,對方當時在店裡,位什麼帶客戶出來看房子,不把資料準備齊全再出門呢?我並沒有跟對方催促要馬上到喔.沒有把資料準備齊全,一問三不知,在專業方面就扣分.

第2:你說的是出斡旋金或是寫要約書吧?不過並不需要完全這樣走吧?我總可以先大略談一下價格吧,哪有人一開始就要拿幾萬塊出來斡旋.如果我的底價是700萬,拿出五萬的斡旋金,結果搞半天屋主沒有800萬不賣,我還要再花時間去把錢拿回來....付斡旋金不是絕對必要的一個程序,當然付一筆金額來談價格比較可以顯出誠意,不過那畢竟是不小的金額呢!

第3:當時x霸說了另外幾家仲介是惡性競爭,我聽了就覺得蠻不舒服,因為事實本來就不是2%是行情價,我反而覺得該業務員有抹黑同業的嫌疑.當初跟那兩位談到仲介費,她們堅持不可以議價喔!

我不想申訴那兩位業務,
因為她們態度不是不好,
只是專業度不夠,又不懂得做生意.

幾點意見,
提供x霸參考一下.

回應你的幾點說法:
第1:在電話中我就向對方提出我要看國雄皇家莊園,對方當時在店裡,位什麼帶客戶出來看房子,不把資料準備齊全再出門呢?我並沒有跟對方催促要馬上到喔.沒有把資料準備齊全,一問三不知,在專業方面就扣分.

第2:你說的是出斡旋金或是寫要約書吧?不過並不需要完全這樣走吧?我總可以先大略談一下價格吧,哪有人一開始就要拿幾萬塊出來斡旋.如果我的底價是700萬,拿出五萬的斡旋金,結果搞半天屋主沒有800萬不賣,我還要再花時間去把錢拿回來....付斡旋金不是絕對必要的一個程序,當然付一筆金額來談價格比較可以顯出誠意,不過那畢竟是不小的金額呢!

第3:當時x霸說了另外幾家仲介是惡性競爭,我聽了就覺得蠻不舒服,因為事實本來就不是2%是行情價,我反而覺得該業務員有抹黑同業的嫌疑.當初跟那兩位談到仲介費,她們堅持不可以議價喔!

我不想申訴那兩位業務,
因為她們態度不是不好,
只是專業度不夠,又不懂得做生意.

幾點意見,
提供x霸參考一下.

你說的這兩個案子, 已經不算新屋了,
可是價格也比預售貴了很多(真的很多),
除非真的很喜歡, 不然應該是你買的價格最貴(跟鄰居比).

您好~
謝謝您的回應~
我是在力霸房屋服務沒錯~
我想對於每一個想找房子的客戶來說~
不僅辛苦如果遇到不好的仲介~
說真ㄉ~會令人想要抓狂~基本上我也有擔任消費者的角色
我並非有意與您針鋒相對~
第1：您可以在找仲介看房子的過程中，向業務提出要看產權報告書，這是一個詳載售屋資料的文件。
第2：我覺得您假使對於該房子有興趣，可以透過正式的出價手續，便可得到屋主的正式回覆，不必受業務得話語所影響。
如果您的業務不願給您出價，請您投訴該店店長。
第3：我不批評同業，『同業爛不代表我好』我覺得您也不會因此受影響，而仲介服務費的上限是2%但不必然是2%，您大可與仲介討價還價。
我想您的心情我能理解，也希望您早日找您要的房子。力霸房屋需要您的意見，也希望有機會得到您的肯定。
最後我想補充的是我是86年信義房屋出身的，
我覺得它是不錯的公司，但力霸房屋不是每個業務都那麼差，請您明鑑~

案例1:
某天我要看國雄皇家莊園的物件,
工地那邊有力霸的電話,
我就打過去請他們的仲介帶看.
看屋的過程,
我問一樓室內實際坪數....仲介A他說不知道!
我問座向......他說不知道!

案例2:
我看佛朗明哥,開價728萬,
我問仲介B,這間600萬可以嗎?
他馬上說不可能,很多人出價到600多屋主還不賣咧!
呃....馬上就婉拒,
難道不會試圖幫我努力看看嗎?
我問仲介費能不能小議一下?(力x買方收2%)
仲介馬上說不行,
還說買方收2%是政府規定的行情價,
像信義房屋那種收1%是惡性競爭下的結果.
mm......竟然攻擊別家仲介,
手段也不怎麼高明嘛.


案例3:
朋友看美麗新世界,開價7xx萬,
朋友問這間600萬有辦法嗎?
仲介B(對...就是和我找的那位同一個人)說不可能,
人家都出到600多屋主還不賣咧!
也是馬上就婉拒.
不過這間房子就我所知已經賣出去了,
而且不是x霸賣的.


以上心得句句屬實,
不相信的人就繼續找力x沒關係,
反正這是個自由市場,
如果你喜歡的房子當好已經被力x下手了,
就努力催眠自己他們會把房子賣很便宜吧.

案例1:
某天我要看國雄皇家莊園的物件,
工地那邊有力霸的電話,
我就打過去請他們的仲介帶看.
看屋的過程,
我問一樓室內實際坪數....仲介A他說不知道!
我問座向......他說不知道!

案例2:
我看佛朗明哥,開價728萬,
我問仲介B,這間600萬可以嗎?
他馬上說不可能,很多人出價到600多屋主還不賣咧!
呃....馬上就婉拒,
難道不會試圖幫我努力看看嗎?
我問仲介費能不能小議一下?(力x買方收2%)
仲介馬上說不行,
還說買方收2%是政府規定的行情價,
像信義房屋那種收1%是惡性競爭下的結果.
mm......竟然攻擊別家仲介,
手段也不怎麼高明嘛.


案例3:
朋友看美麗新世界,開價7xx萬,
朋友問這間600萬有辦法嗎?
仲介B(對...就是和我找的那位同一個人)說不可能,
人家都出到600多屋主還不賣咧!
也是馬上就婉拒.
不過這間房子就我所知已經賣出去了,
而且不是x霸賣的.


以上心得句句屬實,
不相信的人就繼續找力x沒關係,
反正這是個自由市場,
如果你喜歡的房子當好已經被力x下手了,
就努力催眠自己他們會把房子賣很便宜吧.