我在這裡是想討論政府對於集合式住宅的管理介入太少，
很多事情除了住戶自制，幾乎沒有辦法來管理，
又社區管理基金對一些居心叵測的人是一大誘因，
如果倒楣的話，
遇上管委會被把持、從中牟利掏空的也有，
並不是想要討論透天或大樓產品的好壞，
現在新蓋的透天有很多也是要成立管委會的，
只是戶數較少，以機率來說，可能會比較單純一些，
但不表示就沒有一些狗皮倒灶的事情，
所以希望網友們可以表達一些自己社區管理上遇到過的狀況，
讓所有網友可以從中取得預防或是解決問題的方法，
大家多交流，才能建立好的生活環境，不是嗎？

至於sjj131網友，
不管您的身分是一般住戶還是某建商的銷售人員，
我無意在某些議題上與你爭執，那並無意義，
您上次在『台中市的公寓』板上，
質疑我，並且宣稱踢爆了我什麼事情的這件事，
我已經在板上解釋過了，
可是並沒看到你的任何回應，
我當然不敢奢望你對我的污衊有任何道歉，
因為你顯然不懂什麼是『道歉』，
所以，您說，
我是不是也應該去搜集一些您以往發表過的資料，
然後貼在板上讓大家猜猜你是真住戶還是披著住戶外皮的售屋人員，
雖然我覺得那樣做很沒格調，
我也真的不屑於這樣做，
但是，因材施教，對於冥頑不靈的人，
還是得用些不同的方法，
我還是那句老話，知恥近乎勇。
您說是嗎？ 對了，
您還是搞不清楚 供需與價格的關連性嗎？ 或是
您也還是覺得 只要把房子外觀洗乾淨就不必折舊了？
對這些老問題，您還要迴避嗎？
您要不要說說看您的看法？

之前自己住的公寓大樓就遇過有人不繳管理費的事，
只好透過訴訟，搞的主委跑法院跑的很累，
也只是換來分期付款的判決，
只是沒想過這種事居然會惹出這樣大的禍，
還害死了可愛的小女生，實在是讓人感到無奈，
請看以下報導：
http://www.appledaily.com.tw/News/index.cfm?Fuseaction=Article&NewsType=twapple&Loc=TP&showdate=20050830&Sec_ID=5&Art_ID=2013443
兩天前有朋友說他去南屯看了一個『鄉**典』的案子，
一問之下，說是一個有500戶的案子，
500戶！我聽了頭都暈了，
以前我住的只有60戶就很難處理了，
倒不是對公寓大樓有什麼批判或貶抑，
所以請該大樓或其他大樓的準住戶不要生氣，
我的用意只是提出會衍生的問題讓大家提高警覺而已，
因為只要牽涉到『公共』的問題都很難處理，
畢竟我們只能約束自己，
大樓在管理上絕對是問題，別的不說，停汽、機車就是第一大問題，例如：
500戶會有多少機車？附近有這樣多的空間嗎？會不會把環境搞的很亂？
500戶每天地下停車場在尖峰時間進出時怎麼消化車潮，會不會連停車場都塞車？
我告訴我朋友，以我的經驗這只是最起碼的問題？
還有以後的公共設施維護問題、房子保值問題，
500戶，數量龐大，供給過多，
不管要租要賣，可能都會讓價格受到一定的限制，
他一聽也覺得有理，說還要考慮一下，
住公寓大樓是現代人不可避免的事，依目前法律，
管委會其實手中沒多少公權力可用，幾乎沒有，
遇上惡劣一些的住戶就很難處理，
真希望政府能夠重新立法，
讓公權力能夠在公寓大樓的管理上多多著墨，
以維護大家應有的住的權利，衷心期盼。