| 急…想解約惠宇時代觀邸(簽約加訂金付了80萬)，該怎麼辦？？ |
| 發表者：feeling 發表數：46 IP：61.225.18.* | 2005-08-29 03:03:48 |
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買惠宇時代觀邸 |
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| 回覆者：bm-taiwan 發表數：113 IP：220.140.85.* | 2005-08-31 23:05:01 |
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回覆 feeling 於 ：2005-08-29 17:55:53 的發言內容
這種建商和代銷公司真讓人不敢苟同!! 沒有 直接跟建商溝通看看吧 不然就要找消基會和水果日報申訴了 |
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| 回覆者：好朋友 發表數：5 IP：210.242.194.* | 2005-08-31 08:48:05 |
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回覆 JFLI 於 ：2005-08-30 23:52:09 的發言內容
仔細瞧瞧您的post,您只是熱心過頭一下下而已..也別太介意惠宇住戶對您的批判,因為逆耳之言,不順其心的說法總是很難聽入心的,就好比在洋基的球迷邊,稍ㄎㄨㄟ一下其球員或讚美他隊的球肙球技一樣,是會引起其球迷噓聲的,人之常情.我發現宇之居的很多住戶提供了你一些有建設性的做法, 試試看, 不要買了新房而後悔住進去. 但在這個版,本就是給于大家不同聲音表達個人看法的空間,可不比在其私人的版哦(私人的版有所禁忌或需投其版主所好).若您說的有道理,大家也會挺您的.加油哦!! 
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| 回覆者：JFLI 發表數：56 IP：220.131.32.* | 2005-08-30 23:52:09 |
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我發現宇之居的很多住戶提供了你一些有建設性的做法, 試試看, 不要買了新房而後悔住進去. 其實惠宇建設是家負責的公司, 我想只是代銷人員的做法令你後悔, 相信時代觀邸完工後應該不會令你失望. 介紹一個新的管道宇之居問問鄰居的意見, 反而使我成為他們聊天的公敵, 是我之前沒預期到的; 我之前也去看過時代觀邸, 因為一些因素沒有下訂, 內容不提了( 我是不希望大家攻擊我的版面多過幫你的版面) 七期的案子, 惠宇的開價算是物有所值, cost/price 算是一二名了, 如果退不掉就高高興興入住吧, 應該是會滿意, 因為你有很多鄰居會幫你好好的監工, 而惠宇也是一家負責的建商,不要輕言放棄. |
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| 回覆者：newkey 發表數：45 IP：61.219.36.* | 2005-08-30 12:17:45 |
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問題的癥結,其實不在契約審閱而在操作的手法. 以惠宇的風評,就算契約被客戶審閱個十天半月,也不至於因為內容太不合理而簽不下去.(當然還有改進空間啦,例如時代觀邸這種總價2000萬的房子,交屋款也只留10萬;不如龍X建設一律依照內政部範本留5%.) 但是顯然在feeling小姐還有點猶豫的情況下,業務人員就趁著她購屋衝動還在,趕快簽約(照規定,D13訂金加簽約金大概要200萬,現在80萬就簽約了,顯然是先簽再說.)等冷靜下來,心理的不舒服感油然而生,甚至對公司產生懷疑,於是愈想愈覺得自己做了錯誤的決定...... 約都已經簽了,當然只能照合約走,不過簽約的過程有瑕疵,所以應該找公司可以負責的人直接談一談.最重要的是一定要本著善意,避免把問題複雜化;但是心裡要堅定,不要被牽著鼻子走(總而言之,就是外圓內方).惠宇這麼大的公司,不見得會為難小客戶.(如果我是惠宇高層,沒給客戶契約審閱期如果查證屬實,一定嚴懲業務人員和主管,並且向客戶鄭重道歉.)如果有了善意回應,請feeling小姐一定要回到這裡告訴大家結果,讓大家知道惠宇的品質. 找仲介轉賣也是一個方式,不過feeling似乎是自住型客戶,這樣資金要很雄厚才能再買另一個自己喜歡的房子.房地產漲跌很難講,到時候轉賣也許賺了80萬的好幾倍,也可能虧損不只80萬.如果最後決定要留下來住,一定要真的想通;要是心理一直留著一點不舒服,到時候住起來運氣也不會太順. 宇居成立的目標既然是要「集眾人之意念提供惠宇精益求精的力量,並期待惠宇止於至善」,同學們就不要全部一幅事不關己的態度.要人家這件事請自洽業務部,那件事請自洽工務部...到時候問題出在自己房子裡才跳出來就來不及了.公司的文化決定一切,絕不可能有急功近利的業務部,同時存在穩紮穩打的工務部.最好現在就能督促惠宇堅持過去注重品質的文化,才是大家之福. |
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| 回覆者：dark side 發表數：131 IP：211.76.98.* | 2005-08-30 01:42:05 |
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回覆 JFLI 於 ：2005-08-30 00:02:13 的發言內容
這種業代，的確是會把惠宇「做掉」。說實在話，惠宇多數銷售人員也非公司職員而是代銷或跑單，今天這位銷售人員若是在簽約前未善盡告知之責任，我會建議您與公司方面連絡，甚至不排除至接待中心當面說清楚。畢竟這麼一大筆錢，買了不舒服是一件很難過的事。有問題當面談清楚，這才是解決問題的方式！1. 我的原始出發點只是在幫助版主更多解決的方法, 而且我所陳述惠宇這幾二年推的案子比一般的建商多也是事實, 至於品質我是打???? 又不是xxxxx, 如果是oooo, 你們又何必監督惠宇的施工, 表示你們也很在乎你們的房子的好壞吧, 我無意與你打筆仗, 若造成你的誤解, 那真是此地無銀三百兩. 相對於聯聚與由鉅(AZ除外)的少量與高單價，惠宇量產優質建案，如同LEXUS跟TOYOTA，付的起LEXUS的消費者畢竟是少數，但對多數的消費者而言，有資格在近似的售價中選擇品質相對較佳的建設公司 不過網路上言論多樣，攻擊有之，不明狀況者也不在少數。宇之居本質是惠宇住戶自發性成立的網站，非惠宇的官方網站。再者，宇之居的同學，多是相信惠宇品質但期待惠宇止於至善，所以集眾人之意念提供惠宇精益求精的力量。這種建商若能永續經營而且越來越多，對消費者而言是福不是禍！ |
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| 回覆者：JFLI 發表數：56 IP：220.131.42.* | 2005-08-30 00:02:13 |
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1. 我的原始出發點只是在幫助版主更多解決的方法, 而且我所陳述惠宇這幾二年推的案子比一般的建商多也是事實, 至於品質我是打???? 又不是xxxxx, 如果是oooo, 你們又何必監督惠宇的施工, 表示你們也很在乎你們的房子的好壞吧, 我無意與你打筆仗, 若造成你的誤解, 那真是此地無銀三百兩. 2. 若你已訂時代觀邸 ( c or d ), 我想是不可能退訂, 業務到手的獎金不就飛了, 更何況總監楊玄吉為百事成開發實業有限公司主管, 房地產經驗豐富, 到手的業績不就沒了, 這個月底他們就要結案, 9月中就要進場賣科博館的新案. 3. 我是在等龍寶或聯聚的新案, 我再重申一次, 我從未批評惠宇不好, 只是 lexus及 toyota, 各有所好; toyota 賣的最多, 品質也不錯,可是lexus才是完美啊. |
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| 回覆者：東北季風 發表數：33 IP：59.104.49.* | 2005-08-29 22:58:41 |
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回覆 JFLI 於 ：2005-08-29 13:40:11 的發言內容
到宇之居反應.....有問題可上 http://www.yu-home.net/ 都是買惠宇的住戶, 他們是中"惠宇的毒" 很深的人, 在他們眼中可是毫無缺點, 問問他們可以如何解決; 我覺得這二年惠宇推太多建案, 光上半年就二個, 下半年又有二個, 一年就四個, 還有去年到現在還在施工的, 不可能都由他們的專屬營造廠施工, 品質就?????????????????????????? 那你不如直接去忠太東路惠宇辦公室,直接跟他們談就好了!! 宇之居是買惠宇的住戶自主成立的網站,跟惠宇一點關係都沒有!我們只是聯合鄰居們的力量,共同監工,一起分享生活大小事,一起做築家夢的平凡人~~ 我們可以一起解決由建屋到交屋,裝潢的問題,至於您的合約問題,找您的建案經理吧!! |
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| 回覆者：colorman 發表數：173 IP：218.166.99.* | 2005-08-29 22:55:29 |
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回覆 JFLI 於 ：2005-08-29 13:40:11 的發言內容
JFLI兄...您自己也中毒不淺吧...有問題可上 http://www.yu-home.net/ 都是買惠宇的住戶, 他們是中"惠宇的毒" 很深的人, 在他們眼中可是毫無缺點, 問問他們可以如何解決; 我覺得這二年惠宇推太多建案, 光上半年就二個, 下半年又有二個, 一年就四個, 還有去年到現在還在施工的, 不可能都由他們的專屬營造廠施工, 品質就?????????????????????????? http://realestate.url.com.tw/subject_view.html?main_node=1&cat_no=4&f_no=117872 為啥蓋的少的就一定蓋的好... 請查一下這兩間公司的財務狀況後就知道為啥一個可以蓋的多...一個訴求少量...跟誰好誰壞沒關係吧...  會有人說星巴克咖啡分店比壹咖啡多所以品質差嗎?  難道好建商的一磚一瓦都要建商的總經理自己親手扛才叫好嗎??這是啥道理???  ************ 請大家回到原點給feeling建議幫助他... 建議你最後如果不給退...找仲介賣掉吧... 是福是禍...還不一定ㄜ 
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| 回覆者：mars 發表數：4 IP：219.86.1.* | 2005-08-29 22:14:05 |
| 宇居的人並非你所言的是"中"惠宇的毒" 很深的人, 在他們眼中惠宇可是毫無缺點"...相反的 我們是利用宇居來監督惠宇的一群團結住戶 | |
| 回覆者：小小冥墅 發表數：18 IP：203.217.102.* | 2005-08-29 20:46:20 |
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如惠宇沒有給你看合約 那可以以這項~~~~解約 但是千萬不要向建商說這個價錢可以買更好 他們一定不會退的 況且你是己經簽約了 簽約的話惠宇是可以不退錢給你的(合法的) 現在你只能以說沒有事先的〞審閱期〞 況且合約你只是用〞瞄〞的而己 如這點的話惠宇就己〞違反行政院公平交易法規定〞 |
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| 回覆者：feeling 發表數：46 IP：61.225.19.* | 2005-08-29 17:55:53 |
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回覆 pam 於 ：2005-08-29 08:27:15 的發言內容
沒有 法律規定房屋契約有事先審閱權, 根本沒跟我說有審閱期這回事 事先也沒有合約的樣本 我把六十萬拿出來時她才給我「瞄」 後來覺得這個價格可以買層次更高的房子 所以覺得沒那個價值 才不想買的 |
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| 回覆者：feeling 發表數：46 IP：61.225.19.* | 2005-08-29 17:54:40 |
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回覆 小小冥墅 於 ：2005-08-29 15:55:07 的發言內容
沒有 一般來說審閱期有五天 根本沒跟我說有審閱期這回事 事先也沒有合約的樣本 我把六十萬拿出來時她才給我「瞄」 |
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| 回覆者：feeling 發表數：46 IP：61.225.19.* | 2005-08-29 17:54:16 |
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回覆 未設定 於 ：2005-08-29 13:54:23 的發言內容
全配的
是全配還是毛胚屋 |
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| 回覆者：feeling 發表數：46 IP：61.225.19.* | 2005-08-29 17:46:07 |
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沒有 根本沒跟我說有審閱期這回事 事先也沒有合約的樣本 我把六十萬拿出來時她才給我「瞄」 |
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| 回覆者：小小冥墅 發表數：18 IP：203.217.102.* | 2005-08-29 15:55:07 |
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一般來說審閱期有五天 他有沒有讓你拿合約回去看 如果沒有那麼他們就違反公平交易法 趕快問行政院公平交易委員會、消保官等 要趕快…再拖錢就真的沒了 |
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