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惠宇科博館二將在九月中旬推出

發表者：pam 　發表數：59　IP：221.169.235.*

2005-08-24 22:51:10

Plurk

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目前正在蓋樣品屋
地點在英才路
走到科博館超近
對街口有OK便利商店
附近環境較老舊
又有土地廟在
想買附近的房子
又怕正好在房價高點
惠宇近一年推案超多
品質有點擔心
據說開價一坪十六萬
不知各位覺得價位是否合理?
附近有無色情行業?

回覆者：Liar Buste 發表數：131 IP：211.76.98.*

2005-09-01 23:08:18

回覆 soocho1 於：2005-09-01 22:34:42 的發言內容

是啊！這家混凝土廠我查了一下位於龍井
所以海線的建案採用這家混凝土比較多
也是可以理解的！
品質如何，我沒接觸，不敢妄下斷言！
去看看過去採用這家預拌廠的建案交屋後的品質狀況囉！

一般混凝土出廠至灌漿有一定的時間限制，所以有路程上的限制。如果路程較遠，未避免凝固就會多加抗凝劑，那反而是不好的！
重電還是在於混凝土廠的調和比例與建商對水泥磅數的要求。

回覆者：colorman 發表數：173 IP：218.169.153.*

2005-09-01 23:03:16

回覆 pam 於：2005-08-24 22:51:10 的發言內容

其實下半年很多推出的新建案都會提高開價...
主要是容積率實施前後的建築購地成本發生很大的變化...在很多地方..同一塊地在容積率實施前後...可以蓋出來的建坪差1倍

請大家看建照時間...如果是台中在88年6月前核發的建照...那是容積率實施前...通常這種建案(帶照土地)建坪的土地成本會比後來的新建案(容積率實施後)的土地成本稍低一些...

此外較大型的建案也會降低營造成本...

這些也是台中這1-2年來建商搶建舊照的主要原因...
不過接下來舊照都賣的差不多...

推出新照的案子當然土地成本上漲也是推升房價的一個原因吧

回覆者：soocho1 發表數：10 IP：61.217.0.*

2005-09-01 22:34:42

回覆 Shawn 於：2005-09-01 22:03:02 的發言內容

那"野馬"是一家混凝土廠嗎?我看海線很多工地都用這家的,不知品質如何?

回覆者：Shawn 發表數：100 IP：61.70.102.*

2005-09-01 22:03:02

回覆 soocho1 於：2005-09-01 21:54:31 的發言內容

這個你就非得去問混凝土廠了
去問建商或營造廠..
他們絕對不會說不利於自己的品牌

可是有一個觀念一定要記得的是：
只要混凝土廠沒良心，加太多石灰和添加料..
讓混凝土強度不足
那就算是進口的水泥或是台泥、亞泥都沒用！

所以我們可以跟建商或營造廠要求
看混凝土強度檢測報告，看強度測試是否符合要求！

那"野馬"是一家混凝土廠嗎?我看海線很多工地都用這家的,不知品質如何?

回覆者：soocho1 發表數：10 IP：61.217.0.*

2005-09-01 21:54:31

回覆者：Shawn 發表數：100 IP：61.70.102.*

2005-09-01 21:45:52

回覆 soocho1 於：2005-09-01 21:29:07 的發言內容

一看就知道你根本不懂什麼是水泥？
什麼是預拌混凝土？
"佳生"不是水泥品牌！
這是一家砂石及預拌混凝土公司！

就像台泥、亞泥也有自己的預拌廠一樣...
(想知道這些大水泥廠有啥預拌廠自己去做功課！)
台泥、亞泥只賣水泥；而這些預拌混凝土廠就是向這些水泥大廠買水泥回來混砂石再賣給營造廠蓋房子用的！不要不懂裝懂，千萬不要發表這種不負責任的言論！

那請問要如何知道砂石及預拌混凝土公司的車子裡載的是哪家的水泥啊,這個問題我疑惑很久了...

回覆者：Liar Buste 發表數：131 IP：211.76.98.*

2005-09-01 21:43:56

網路上訊息真真假假，最讓人感冒的就是不懂裝懂還要亂發言如同前一位朋友soocho1說的，"佳生"不是水泥品牌，這是一家砂石及預拌混凝土公司！至於他們用誰家的水泥，還有惠宇在設計時要求水泥的磅數，請「路人甲」搞清楚才來發言，不要看到「惠宇」兩個字就像看到仇人一樣恨不得置之死地！