| 千松建設--綠樹東京 |
| 發表者：honeybees 發表數：35 IP：61.224.230.* | 2005-08-24 20:00:43 |
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千松建設最近有在中清路&陳平路有一個案子,叫綠樹東京，離陳平國小與大德國中很近，廣告戶638萬，面寬4.1米，本來是有些心動想買，可是，覺得4.1米好窄喔... |
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| 回覆者：andy 發表數：3 IP：61.56.213.* | 2006-04-29 15:17:49 |
| 到底品質好不好我想要買,要多少money |  |
| 回覆者：honeybees 發表數：35 IP：218.160.248.* | 2005-08-31 20:48:18 |
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看完你post的這一篇文章後，唉，我會克制我想買屋的念頭的. 畢竟，貸款是一、二十年的大事，衝動買到最高點， 那我家的金主可能就會變成苦主. |
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| 回覆者：tpdon1 發表數：6 IP：140.112.181.* | 2005-08-31 17:45:12 |
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葛老看衰美房市 營建股受拖累 http://udn.com/NEWS/STOCK/STO4/2869989.shtml ■ 記者梁任瑋／台北報導 高油價導致國際股市走疲，拖累台股昨（29）日跌破6,100點心理關卡，加上美國聯準會（Fed）主席葛林斯班看衰美國房市，導致昨天營建股疲弱不振，指標個股國揚（2505）、宏普（2536）、皇翔（2545）、鄉林（5531）與長虹（5534）股價始終在低檔盤旋。 上半年營建股財報出爐，雖然北台灣營建股的獲利績效較去年大幅成長，依舊無法拉抬昨天營建類股盤勢，僅全坤興（2509）、龍邦（2514）、大陸（2526）、宏璟（2527）、根基（2546）、華固（2548）逆勢收紅。 今年上半年營建股獲利王華固（2548），昨天短線買盤湧入，股價衝上35.6元，小漲0.3元，站穩月線之上，是昨天類股中少數翻紅個股。 永信建（5508）因年初所做財測，今年每股稅後盈餘將可高達8元以上，昨天股價逆勢上揚0.2元，以43.6元收盤。 國際油價突破每桶70美元後，令國內民生物價蠢蠢欲動，加上通貨膨脹疑慮下，保值性相對較高的不動產應仍有其發展空間。不過，美國房價飆漲後，經濟學家判斷房地產泡沫化的可能性大增，使得近期營建類股走勢多空拉鋸。 事實上，由於自去年第四季起，房地產新推個案的銷售率與成交單價未如預期續漲，使今年下半年營建類股的股價表現出現疑慮。 分析師指出，自前年下半年起，增加待售個案於今年起陸續完工，預料今年下半年大量成屋將進入市場，屆時市場接受度將為關鍵，若銷售時間持續拉長或房價下跌，房屋銷售毛利率將受影響，也就是此波房地景氣波段高峰已到的時刻。 觀察營建類股指數走勢可以發現，指數從92年下半年100以上起漲至93年3月達到220高點，之後就一路回軟至150以下。 法人指出，由於建商的營收認列方式採完工比例入帳法或全部完工法認列，近兩年房市回溫，先前售出的預售推案將在今年下半年大量完工陸續入帳，成為入帳高峰期；不過，近來房市已陷入盤整，短線介入營建轉機或業績股，宜採波段操作。 |
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| 回覆者：tpdon1 發表數：6 IP：140.112.181.* | 2005-08-31 17:43:54 |
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老實說今年不是買房子的好時機，賣房子倒是幾年來難得一件的好光景。不過也不用擔心啦，這波景氣高點已經悄悄過了，等等post一篇文章，僅供參考。 今年要買北屯區5-600萬的60坪以上別墅，可能只能從中古屋著手，新古屋和預售屋價格今年剛炒高，一時還下不大來，急著買的話，只好多拜託仲介找啦。 不然等這一批興建中的蓋好之後，價格才會逐漸落底，有較大的折價空間，但可能要等1-2年。 |
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| 回覆者：honeybees 發表數：35 IP：218.160.248.* | 2005-08-30 22:08:57 |
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tpdon1可以告訴我有關北屯實際成交價650萬以下的透天別墅嗎？因為，我正在尋覓這一帶的透天房子. 預售或興建中的都可以。 老實說，我是最近才剛開始看房子的啦，對於議價這技巧，完全不懂，常被業務員的開價給唬住了. |
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| 回覆者：honeybees 發表數：35 IP：218.160.248.* | 2005-08-30 22:04:27 |
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他自備款就要百分之三十，對我來說，是太重了。 我跟她說我還沒去看總太的里仁為美時，他竟然說，總太比他們賣的便宜是正常的，因為他們的質感比較好，若我買總太比他們貴，是我吃虧，買到便宜是正常的.聽業務員這麼說，更讓我想去看他以前的建案有啥好的。不過，他推出的建案好像不多，質感好像普普ㄋㄟ...（我無意批評誰好誰壞，只是我不喜歡那自大的口氣） 如果你有注意的話，會發現他外面的廣告看板寫獨棟與雙拼，我努力的看遍平面圖，就是沒這樣產品，嘿..業務員竟然回答我說，那只是噱頭...ㄟ..感覺有些被欺騙.... |
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| 回覆者：tpdon1 發表數：6 IP：218.166.143.* | 2005-08-30 21:28:01 |
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附近的新舊建案我們也都去看過啦，這家賣的最貴，而且sales的態度很高傲，他們的建材用的普通而已啦，其實附近的透天別墅很多，今年行情雖有拉上來，但是60-80坪的實際成交也多在500多到600多萬而已。 因為目前房屋市場屬預售的別墅最拿翹，不過等到中清路旁到11期一堆興建中的，前兩年推出的建案陸續交屋後，就跩不起來啦，要買便宜的就再等一等啦！！ |
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| 回覆者：honeybees 發表數：35 IP：218.160.248.* | 2005-08-30 20:50:46 |
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我看到5米的格局，訂價是988萬元，4.3的也要818萬元.唉，實在是太貴了.我買不起. 昨天業務員有打電話來詢問意見，我將你們的意見給當作拒絕的理由時，他竟然說是我不熟悉那裡才有這種誤解.還說改天要帶我去逛逛那一帶的環境呢. 不過我看過他的其他建案，老實說外觀真的很醜.沒啥質感. 當初心動只因為學區很近，這點讓我很動心. |
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| 回覆者：tpdon1 發表數：6 IP：218.167.230.* | 2005-08-28 22:21:44 |
| 我也去看過，整個基地是彎曲的，而且地形高低起伏很大，旁邊有農舍和廟宇，房屋規劃的實在太密啦，竟然有80多戶，而且其中有好幾排房子因地形彎曲和規劃太密之故，竟然被幾戶尖角對衝直插，犯風水大忌，看了實地後很失望。 | |
| 回覆者：Janny 發表數：3 IP：210.209.143.* | 2005-08-25 14:53:12 |
| 千松在南區有一些個案，如千松自在。不過我有去看過綠樹東京的基地位置，超恐怖的，路好小、有工廠、路邊停車停的好亂差點開不出來，所以連接待中心都懶的去看嘍！ |  |
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