| 台中市的公寓 |
| 發表者：hawk 發表數：2 IP：203.204.131.* | 2005-08-21 22:09:56 |
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各位大大好, |
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| 回覆者：joffer 發表數：5 IP：218.170.67.* | 2005-09-20 00:15:53 |
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回覆 hawk 於 ：2005-08-21 22:09:56 的發言內容
先恭喜你要結婚了各位大大好, 我有一間在台中五期大墩路上今年新落成交屋的3房電梯華廈,權狀約38坪,內含『全新』的家具及家電,家具主要購自HOLA及IKEA,家電有分離式冷氣、進口冰箱、液晶電視、日本OKNY家庭劇院音響組、電子鍋等小家電...且大部分家電為進口品，可說是直接人來就可以了，如有興趣可與我連絡.........梅Sir 0937-295404 謝謝 |
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| 回覆者：吳s 發表數：19 IP：220.140.32.* | 2005-09-12 21:19:37 |
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推薦~五期:市政寶佳麗 北部推案量極大的\"�癡峆堻]\"~在中台灣的作品 位在西屯區大墩路vs大墩17街 戶數約269戶 本棟1梯3戶 建55.57坪/室內36.27坪 5房2廳2衛浴 B1平面車位 全新完工交屋.全新未住 三面採光.無暗房.格局方正.採光/通風極佳 東興國小/大業國中學區 開價738萬 歡迎電洽:0931-545421 |
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| 回覆者：台中調查員 發表數：21 IP：61.221.119.* | 2005-09-12 15:54:29 |
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回覆 hawk 於 ：2005-08-21 22:09:56 的發言內容
有700萬的預算都可買到透天別墅ㄌ，何必屈就於大樓公寓尤停車位超貴沒洗車位，又大樓產品在台中市較不保值，況且每月還要繳管理費，而且透天土地沒有折舊的問題，透天價格在台中市有一定的支撐度，衷心建議你買透天 吧。
各位大大好, |
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| 回覆者：wat 發表數：170 IP：218.170.10.* | 2005-09-03 11:32:35 |
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回覆 dvdpicker 於 ：2005-09-03 08:50:24 的發言內容
你想錯了,台北透天別墅和大樓的每坪差價並不多,約2成,不然就不會有四樓公寓的產品,因為容積管制的關係,像我家是住二的土地,50坪加獨立車位,土地持分可以到18坪,和小透天的地坪已經相去不遠,台中,高雄就是因為沒有容積管制,每戶公寓的地坪持分只有三,四坪,所以很不值錢,以後這個情形會改善,像台中市的透天每坪25萬不嫌貴,大樓每坪15萬嫌貴,聰明的話就去買三樓公寓(西屯區很多),每坪8萬元,買整棟60坪不用500萬,打通以後馬上變成價值1000萬台中人最喜愛的透天,日船章魚燒的老闆買下逢甲一大片約四百坪三樓巷內公寓重新打造旗艦店就是這麼幹的
你要比台北是吧?? 怎不拿台北透天別墅來比, |
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| 回覆者：dvdpicker 發表數：408 IP：219.86.224.* | 2005-09-03 08:50:24 |
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回覆 wat 於 ：2005-09-02 23:20:21 的發言內容
你要比台北是吧?? 怎不拿台北透天別墅來比,"我是還沒看到華廈20幾年還賣那麼貴的" 一戶上億都有, 都不知翻幾千倍. |
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| 回覆者：wat 發表數：170 IP：218.170.10.* | 2005-09-02 23:20:21 |
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回覆 dvdpicker 於 ：2005-09-02 15:57:33 的發言內容
"我是還沒看到華廈20幾年還賣那麼貴的"理想國20幾年的房子現在賣多少?? 我看過,就是我家,台北市民生社區,不算頂級地段,20 年前每坪9 萬買的,現在市價每坪38萬 |
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| 回覆者：補中益氣 發表數：34 IP：61.218.129.* | 2005-09-02 18:10:17 |
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回覆 小小冥墅 於 ：2005-09-02 15:33:12 的發言內容
停工八個月應該沒多大影響，請問hawk 不要像 科博*星 一停就是八、九年以上， 那就真的要考慮了。 |
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| 回覆者：dvdpicker 發表數：408 IP：210.69.169.* | 2005-09-02 15:57:33 |
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回覆 wat 於 ：2005-08-24 15:38:56 的發言內容
理想國20幾年的房子現在賣多少??恭喜你大賺一筆,但是你知道有人在sars期間以每坪3.5萬的價格標下全台中人最不看好的瑞聯天地嗎?結果最近以每坪7.5萬割愛,這種投資報酬率會輸透天嗎?所以你分析的邏輯缺少了時間點和買進價的考量,七期的豪宅一樣有人在85年以5000萬買進,在91年以2500萬打對折賣出,龍井的春上春樹以650萬推出,最後以350萬結案,最近拜中科之賜,回漲到450,你可以問那些屋主透天是否保值,這些例子都是我自己和週遭同事的實例 以前可是三棟100萬. 宏台, 中科附近20幾年的房子現在賣多少?? 整修一下, 開一千多萬也. 我是還沒看到華廈20幾年還賣那麼貴的, 你說什麼房子比較保值?? 
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| 回覆者：小小冥墅 發表數：18 IP：203.217.102.* | 2005-09-02 15:33:12 |
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請問hawk 〞閱讀城市則是有聽說曾換過建商, 中間有8個月是停工狀態,是真的嗎?〞 我也好想知道哦 好像不少人都這麼說過呢 |
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| 回覆者：未設定 發表數：251 IP：218.170.10.* | 2005-08-24 21:18:50 |
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文心MASTER公司推出的產品都是夾層屋 -------------------------------------------- bobbyshytw 2005-02-18 00:47:23 (218.170.112.*) 作者名片檔 該公司推出的產品都是夾層屋 夾層屋不只違法 隨報隨拆 耐震強度也有問題 試想原來的結構要承受多出一半的重量 會不會有問題 雖然該公司較為低調 且強調他們是這方面的專家 不過請大家購買前一定要三思 他們的合約分為兩部分 其中夾層二次施工部份自成一本合約 是跟設計公司簽的 如此該建設公司就可推責任了 要注意 |
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| 回覆者：pam 發表數：59 IP：211.20.153.* | 2005-08-24 16:38:46 |
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回覆 wat 於 ：2005-08-24 15:38:56 的發言內容
時間點最重要恭喜你大賺一筆,但是你知道有人在sars期間以每坪3.5萬的價格標下全台中人最不看好的瑞聯天地嗎?結果最近以每坪7.5萬割愛,這種投資報酬率會輸透天嗎?所以你分析的邏輯缺少了時間點和買進價的考量,七期的豪宅一樣有人在85年以5000萬買進,在91年以2500萬打對折賣出,龍井的春上春樹以650萬推出,最後以350萬結案,最近拜中科之賜,回漲到450,你可以問那些屋主透天是否保值,這些例子都是我自己和週遭同事的實例 本期致富月刊及有提到此點 冬天又快來了 會再有一次SARS嗎?  (還是更可怕的變異流感?) |
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| 回覆者：wat 發表數：170 IP：218.170.6.* | 2005-08-24 15:38:56 |
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回覆 補中益氣 於 ：2005-08-24 14:51:41 的發言內容
恭喜你大賺一筆,但是你知道有人在sars期間以每坪3.5萬的價格標下全台中人最不看好的瑞聯天地嗎?結果最近以每坪7.5萬割愛,這種投資報酬率會輸透天嗎?所以你分析的邏輯缺少了時間點和買進價的考量,七期的豪宅一樣有人在85年以5000萬買進,在91年以2500萬打對折賣出,龍井的春上春樹以650萬推出,最後以350萬結案,最近拜中科之賜,回漲到450,你可以問那些屋主透天是否保值,這些例子都是我自己和週遭同事的實例
我不知道您認為您踢爆或踢到了什麼 |
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| 回覆者：補中益氣 發表數：34 IP：61.218.129.* | 2005-08-24 14:51:41 |
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回覆 sjj131 於 ：2005-08-24 14:00:24 的發言內容
我不知道您認為您踢爆或踢到了什麼作者： twpjtung 2005-07-29 09:33:26 (61.218.129.*) 作者名片檔 （可能是鐵板）， 政府有規定買了房子之後，不能賣掉再買新的嗎？ 本來不想說，既然您問了，我就講講這段經驗， 告訴您，我是因為實在受不了原本的居處， 所以賠錢賣了公寓， 咬著牙硬是貸款買了七期的雙併大別墅， 本來並沒有要透過這筆房地產賺錢的用意， 只是可能SARS期間買到了七期的相對低點， 所以後來在不預期的情況下， 從兩千萬漲到了三千多萬， 我從來不知道透天別墅的漲勢會如此厲害， 這讓原本背貸款利息背得氣喘如牛的我們鬆了一口氣， 因為每個月要負擔的貸款本利實在不少，有些吃力， 又考量人口少， 實在住不了140坪的房子〈土地有50坪〉， 所以就趕緊把它賣掉了，不但把原本的貸款還清， 還可以換到現在的八期住處， 大小恰恰是原本七期雙併別墅的一半， 但實在是夠住了， 也把貸款的問題一下解決了， 就是這麼一回事， 所以，我不知道您是持什麼心態， 一邊說很忙，不想回應， 一邊還花大筆精神與時間去找我以前的發言， 從中找出您所認為的八卦， 您到底是何居心？您到底是何心態？ 從您的發言中， 您似乎一直覺得住大樓跟住透天有身份上的差別， 我倒是一點都不覺得，我只覺得大家各取所需， 我想可否請您不要迴避問題， 說說您覺得這兩者差在哪裡嗎？ 還有，您還是覺得房子只要洗乾淨就不必折舊嗎？ |
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| 回覆者：Patti 發表數：141 IP：220.134.105.* | 2005-08-24 14:49:30 |
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回覆 補中益氣 於 ：2005-08-24 13:07:20 的發言內容
青菜蘿蔔各有所好
太多謾罵字言讓人怕怕 忍不住想挺你一把 
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| 回覆者：sjj131 發表數：64 IP：163.29.130.* | 2005-08-24 14:00:24 |
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作者： twpjtung 2005-07-29 09:33:26 (61.218.129.*) 作者名片檔 我們在SARS期間在市政路惠文路附近買差不多條件的房子，也是[ 兩千萬 ]，所以其實八期在五年前買兩千多實在是不便宜。 楓樹社區實在是太遠，我覺得原本住在烏日的人來住那個地方會比較適合，我也看過楓樂*成，那個地點實在是嘿嘿......，我是覺得，如果要禪修的人，住在那裡是不錯啦！夠安靜。可是房子蓋的那樣密密麻麻，看起來好像鋼琴琴鍵............，哎！我覺得看個人想法啦！如果不怕路途遙遠，又喜歡親近大自然，可以考慮啦！ 作者： 補中益氣 2005-08-23 15:54:56 (61.66.33.*) 作者名片檔 wat兄您所說的極是， 果然是見多識廣，觀察入微， 這些豪宅因為它們背後都有其支撐房價的特殊因素， 或因其住戶的族群特殊、或因其國際性的代表地位、 或因其無可取代、特殊優越的尊貴地段， 都讓這些豪宅歷久不衰、身價尊貴， 要是有機會，小妹也很想入住， 一圓身為名人的豪宅夢。 只是這恐怕不是如我這般尋常百姓的財力所能負擔， 這是另一個階層，另一個社會族群的房屋市場， 它的市場遊戲規則絕對是另成一格， 跟我們買這種[ 千萬以內 ]的房屋市場有所不同， 如果買的起，養的起，又有資格住的進去， 那當然是毫不考慮、勇往直前囉！ 糟糕又被踢爆了 到底是二千萬還是千萬以內 搞不太清楚 如有雷同純屬巧合 |
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