| 賣房子請仲介賣都是4%嗎?那不是很傷! |
| 發表者：KEV1488 發表數：9 IP：210.209.184.* | 2005-08-19 13:40:23 |
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| 回覆者：sjj131 發表數：64 IP：163.29.130.* | 2005-09-05 15:29:34 |
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保障風險要到4%也是過高 保障風險另有機制處理不一定需要費用 例如ebay的付款機制人家也沒收費用 所以保障交易安全與收佣金是不當連結 例如銀行貸給你500萬好了 雖說有設定抵押 假設年利率3%c好了一年也不過利息15萬 也有客戶不能還款的風險 但他就是收這麼多 而房仲業者卻收了30萬(賣方4%+買方2&) 但他除了管銷費用並沒出到什麼錢 真是太好賺了!! |
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| 回覆者：sjj131 發表數：64 IP：218.170.45.* | 2005-09-01 11:18:59 |
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回覆 aaawong 於 ：2005-09-01 11:09:36 的發言內容
還不只這樣不管是如何辛苦.. 實在太誇張了 不但賣要抽4% 買方也要抽2% 買500萬的房子就要付仲介30萬 難怪房價都被灌到仲介費了 如果已經賣的不好加上仲介可能會慘賠就是這個道理 我覺得如非絕對必要不要透過仲介 |
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| 回覆者：aaawong 發表數：39 IP：211.76.98.* | 2005-09-01 11:09:36 |
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回覆 獅子娃娃 於 ：2005-08-31 15:19:56 的發言內容
不管是如何辛苦..這樣的類比好像不太正確吧, 賺別人辛苦的血汗錢..應該在合理的範圍 ..很多人辛苦一輩子買一棟房子 也許要付款20年才可以還清.. 而仲介此時又要吸血4％的仲介費 4％很重..100萬就要付4萬.. ..買各平常5-6百萬的房子..要付20萬以上 .. 買房子手頭已經很緊..還要被仲介抽一層皮.. ..這種感受..誰會願意 服務業賺這麼多..一點也不合理！ .. 既得利益者..當然覺得很合理 但平常辛苦的老百姓..當然會覺得很不合理！ |
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| 回覆者：獅子娃娃 發表數：203 IP：203.204.162.* | 2005-08-31 18:13:23 |
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回覆 七期王子 於 ：2005-08-31 17:32:59 的發言內容
你是最近才看這個版面嗎?我不知道您所遇到的力霸房屋是否真ㄉ那麼差 我在這邊出沒一陣子了, 我只是一個很平凡的老師, 你可以搜尋一下, 我在這邊發表過許多文章, 都是我去看各預售屋建案的心得, 在qhouse那邊應該也不少人看過我的文章 (我在那邊的暱稱是單一個字的) 不少人都知道我很熱心於分享我看到的各個房子心得, 我不過說出我和仲介接觸的感想, 莫非你就是力霸房屋的人?呵呵. 待會兒我就來說說我和力霸房屋的接觸過程. |
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| 回覆者：七期王子 發表數：22 IP：218.170.157.* | 2005-08-31 17:33:49 |
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回覆 獅子娃娃 於 ：2005-08-31 15:19:56 的發言內容
我不知道您所遇到的力霸房屋是否真ㄉ那麼差 這樣的類比好像不太正確吧, 不過我很懷疑您是否是信義房屋或中科房屋的業務 老王賣瓜自賣自誇~ 我想說的是 指控請具體 否則無的放矢真令人無言以對~ |
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| 回覆者：七期王子 發表數：22 IP：218.170.157.* | 2005-08-31 17:32:59 |
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我不知道您所遇到的力霸房屋是否真ㄉ那麼差 不過我很懷疑您是否是信義房屋或中科房屋的業務 老王賣瓜自賣自誇~ 我想說的是 指控請具體 否則無的放矢真令人無言以對~ 
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| 回覆者：獅子娃娃 發表數：203 IP：203.204.162.* | 2005-08-31 15:19:56 |
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這樣的類比好像不太正確吧, 那你怎不說銀行匯款 款帳手續費? 人家也是經過各種考試才進去, 怎麼轉帳 匯款手續費才那十幾塊 幾十塊? 其實仲介也很辛苦, 你如果有朋友在當仲介, 也許就不會覺得人家賺的很多了. 仲介不是耍耍嘴皮子就好了, 他也要開發,沒事到處晃,看有沒有人要賣房子, 有人想買房子, 要帶看幾次才會成功你知道嗎? 而且很少人只看一間房子就買了吧? 各行各業都有他辛苦的地方, 認真於自己工作的人就值得尊敬. 像我找房子而接觸過這麼多仲介, 就覺得中科房屋和信義房屋不錯, 蠻熱忱積極, 而力霸房屋真不我愛說, 不積極不專業(我找過N家力霸都這樣) 仲介又費比別人高(買方要收2%,而且不議價喔!) |
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| 回覆者：阿珊ㄚ 發表數：20 IP：61.218.75.* | 2005-08-31 13:40:13 |
| 我覺得4%是真的很不合理的,我家開旅行社,我們賣機票,幫客人辦簽證這些也忙的要命,勞神勞心的也只賺幾百到幾千的手續費,我們也是專業阿也有相關證照阿,你們不用出本錢,就憑你们說得專業服務就要賺4%,如果真的合理,那就不會有那麼多人討厭仲介了,如果你們賣房子無論價位多少,一律收手續費3萬元,那我想一定很多人覺得很合理,不應以房價來抽,那越貴的房子就要被抽越兇誰希望,既然服務對象是不分貴賤,那服務費就應該是一樣的,如果你去吃飯,餐廳說以體重來看服務費要加多少,你覺得合理嗎?我想這些仲介你們會選擇做這行業,一定也是因他有高收入的因素吧,那高收入是這樣取得來的,被人這樣批評當然也是應得的,你們若不想被人這樣說,那應該是要自己去改變方式,別讓那麼多人批評"賺太多"這樣大家也不會對仲介那麼反感,不然你們就有骨氣點,說你服務好,又專業,不管多少的房價,一律只收3萬元,這樣我相信一定你會生意做不完~ | |
| 回覆者：日光 發表數：40 IP：218.170.38.* | 2005-08-31 13:02:22 |
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仲介，是一份專業，它並不是一個吸血鬼~"~ 現在屋主都會把仲介費的成本算進去了。也是要管銷，也是需要去深造，用專業來促使成交。並不式指出一張嘴~"~ (看了真的很生氣！) 如果那麼好賺，你怎麼不來試試看?? 
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| 回覆者：七期王子 發表數：22 IP：218.162.119.* | 2005-08-23 22:34:15 |
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其實這端賴個人的評估 沒有一定... 我想說得是我個人從事房地產的仲介 我很想賺錢... 不過也希望得到客戶的認同 希望大家都能圓滿處理自己的房子.. |
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| 回覆者：aaawong 發表數：39 IP：211.76.98.* | 2005-08-23 21:26:16 |
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回覆 二姐 於 ：2005-08-21 08:15:45 的發言內容
屋主----出房子 仲介主要是保護消費者的交易安全 買主----出錢 仲介----出一張嘴 然後之間得利最多的竟然是---仲介 4％公平嗎？... 本著一顆誠懇認真的心....就可以賺這麼多嗎？ ..屋主，買主..就不是誠懇認真的心嗎？ ... 4％是買主與屋主的血汗錢.. ..唉.... 仲介....都是想賺你的錢而已！ |
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| 回覆者：二姐 發表數：38 IP：203.222.8.* | 2005-08-21 08:15:45 |
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仲介主要是保護消費者的交易安全 花上4%可以保障100%的資產安全很划算的 更何況這是可以依交易內容及狀況而有所調整 收費不是所有要注意的事 最重要的是本著一顆誠懇認真的心對待客戶及服務客戶幫客戶注意應有的權益才是我從事仲介業所希望達成的目標 為客戶提供最好的服務是我的榮幸 歡迎來電:0958-118848 施小姐 
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| 回覆者：sjj131 發表數：64 IP：163.29.130.* | 2005-08-20 16:14:11 |
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沒錯,所以房仲業根本就是暴利 但是關於4%幾乎沒得商量 看準了消費者急於脫手求現的心態 所以大撈一筆 如果不急可以搜尋一下關於自售網路 再把售屋訊息貼上 其實效果也不差 總會有人詢問的 委託仲介賣雖說比較好賣 但那一筆仲介費可是令人十分心痛的 |
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| 回覆者：walakaho 發表數：392 IP：220.141.193.* | 2005-08-20 15:40:02 |
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回覆 KEV1488 於 ：2005-08-19 13:44:43 的發言內容
我最近也要處理舊屋，但是我覺得仲介雖然好賺，只要取之有道，該賺的還是要給他賺。不然，自己找代書，傷神，也有可能因為不懂規矩，到頭來也沒少多少錢。賣房子請仲介賣都是4%嗎?那不是很傷! |
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| 回覆者：shenglong8 發表數：15 IP：211.76.98.* | 2005-08-20 09:23:20 |
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賣房子只收2%洽信義房屋鄭先生 0925-175916 |
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