＃ 台中賣座排行 西屯奪冠 南區第二 ＃
■ 文／宋健生【2005/07/26 經濟日報】
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台中市西屯因為中部科學園區啟動激勵，成為今年上半年台中都會區房屋賣座排行榜冠軍，圖為靠近中科的愛買商圈。
宋健生／攝影
您知道在哪裡買房子最ㄏㄤ嗎？今年上半年台中都會區房屋賣座排行榜最近出爐，在中科園區啟動及水湳機場遷建效應下，西屯拿下台中地區上半年房屋賣座冠軍，靠近高鐵烏日站的南區，排名第二。
信義房屋不動產企研室協理張欣民說，今年上半年，台灣主要都會區房屋賣座排行，因都市發展與交通建設進展有明顯改變，這也是信義房屋自92年進行房屋賣座排行調查以來，排名變動幅度最大的一年。
以台中都會區為例，中科發展順利與水湳機場遷建，讓台中市西屯順利奪冠，排名由去年同期的第六名，一舉躍升為第一；高鐵即將完工通車，則讓南區賣座排行由第四向前躍升至亞軍。
西屯區成為台中地區房屋賣座冠軍，主要是中科發展順利與水湳機場遷建效應所致。信義房屋中區執行協理歐智雄表示，中科今年底將有8,000多名員工進駐，估計將帶來4,000多戶住宅需求。
水湳機場航高限制解除，亦有800多公頃土地可望獲得「自由的天空」，加上此區將規劃國際會展中心、巨蛋及大學城，水湳機場遷建，西屯受惠最多，房屋賣座排行自然水漲船高。
歐智雄指出，五權西路南屯交流道，以及中彰、中投快速道路出入路口，均位於南區與南屯間，霧峰交流道、高鐵烏日站緊鄰南區，南區挾區位優勢，在交通條件大幅提昇下，房屋賣座排行比去年大幅提昇。
北屯區則有崇德路、80米路環中路貫穿東西南北，加上第一條捷運綠線將經過北屯，交通四通八達，房價便宜，房屋賣座表現也不俗，但排名已由去年同期的第一，滑落至第三。
張欣民表示，電影與唱片都有賣座排行榜，而且是以銷售數量為賣座指標，房地產則因產品本身具有「異質性」，若要看房屋賣座排行，光看銷售數量，恐難一窺市場全貌。
信義房屋首創「房屋賣座排行榜」，除以房屋交易熱絡程度（成交量占有率）為重要指標外，並加入市場銷售率（成屋委託成交率）及交易撮合速度（成交時間）兩項交易指標，經各行政區逐一評比後加總而成「房屋賣座排行綜合指標」。
指標值「1.00」，表示該行政區達到平均水準，綜合指標分數愈高，代表區域房屋不僅賣座好，連帶土地保值性、增值性也佳，未來轉手會愈快、愈容易，可供民眾選購房屋參考。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/2807148.shtml