| 尋找國雄皇家莊園住戶 |
| 發表者：球球 發表數：18 IP：221.169.160.* | 2005-07-21 22:19:20 |
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我們的房子已經拖了好久,且已付了四個月的貸款了,遲遲不交屋不交屋就算了,這次風災後我竟然發現了一個讓我最害怕的事......漏水.....,真的很誇張還未交屋的房子竟然會漏水,而且還不只一處打電話給建商只說會處裡,不知道其他住戶的狀況如何,我們是不是該團結起來聯合伸張我們購屋者的權利,或是有其他和我遇到同樣狀況,或知道該如何解決的大大分享一下意見吧. |
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| 回覆者：靜 發表數：13 IP：218.170.103.* | 2005-11-22 15:06:26 |
對不起∼讓你失望了，我們也很失望，怎知買個房子那麼累，國雄現在完全不幫我們改善我們告知的缺失，所以我們仍然不交屋，不考慮內部的話，外觀得確令人很喜歡。我們也很百般無奈，希望國雄能有責任感，盡快修繕完成，讓我們能快點有新家可以過自己的生活。
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| 回覆者：chouli 發表數：1 IP：220.132.220.* | 2005-11-20 00:52:45 |
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看到各位的討論，心裡似乎有點涼了，因個人及娘家均住在遊園路附近，加上前年一位室內設計師有跟我提到這個地方，故前幾天有去看H跟G區的房子，對H區的印象還蠻不錯的，仲介也一直力推。不過各位交屋的問題卻另我有些驚訝。 H區內這棟代售的房屋內部在我這個外行來看，是有些小爭議，例如有關不起來的氣密窗，房屋牆壁或是天花板（記不是很清楚了）上有極輕微的漏水痕跡。不過瑕不掩瑜，這裡的位置以及外在環境還是加分的。 但是靜提出來的卻真的讓人感覺不是很好。雖然目前跟這裡還沒有結緣，但還是祝靜以及這裡的住戶能順利解決您們的問題。 |
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| 回覆者：靜 發表數：13 IP：218.170.103.* | 2005-10-13 11:43:34 |
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陳金火那裡是東海鬧區新興路，國雄皇家莊園這的距離，牛馬不相干吧！不要捉離話題囉！ 那裡以前是水泥廠，所以地基是最堅固的，比較不怕地震的問題。致於風水，真的有人看過很好嗎^^ |
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| 回覆者：靜 發表數：13 IP：218.170.103.* | 2005-10-13 11:31:32 |
 請問還有人在討論嗎？眼看著離約定交屋日己快一年了，仍然沒收工完成，百般無奈，看著大家的留言，才知道原來我們不是單獨奮戰。從道路被修車廠93/11封閉開始，直到現在，我們從口頭→傳真→存證信函→消保官→協商，期間不斷請假、處理，每天到工地查看，氣人的事到消保官通知開會之前，國雄完全不理會我方。現在眼看就快滿一年，只覺得好累喔！下次不敢看國雄，更不敢看預售屋。在這想告知各位：國雄非常奸詐，我們簽約時廖婉伶口頭告知93/12交屋，請她白紙黑字寫，竟然還發脾氣說她受不了，就跑到茶水間休息5分鐘才出來，第一次沒經驗的我還以為這無理的要求，就被唬住，導致現在想求償也無門。房屋買賣合約裡：第十條：一、自開工日起算700個日曆天完成主建物，並以使用執照取得為房屋完工日。而使用執照於93/12月得確取得，但有看房子就知道，除了RC結構好了，什麼都沒有，連正面都是空的。再來就是路被圍起來，以後當然會有問題，我們165戶咧！更不用講一定有住戶會把車停在路邊，現在就有這樣的住戶了，以後不但單線通車，還得技術很好，像我這種肉腳將來根本就開不進來，更無法避對方來車，國雄建設得罪了對方，所以國雄解決不來了。對國雄的種種應對和處理事情的態度真的令好生氣，好失望喔！我多高與買了這房子，還為了房子學Auto CAD，放假就待在房子裡規劃，結果呢？無語問倉天，國雄又開票10月底前全部交屋，但看他還沒解決細部問題的程度，應該12月才可達到我們可以接受的交屋狀況了吧！各位，晚點再和你們當鄰居囉！而且說不定就無緣當鄰居咧！唉∼
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| 回覆者：iaa 發表數：2 IP：218.162.199.* | 2005-08-10 23:36:46 |
| 竟然大家都有類似的困擾，我們真的要團結起來，一起跟建商爭取我們的權益，不要當個花錢的驢子，被人遷著鼻子走，如果大家發現什麼共同的問題，就一起約時間去找建商，人多示眾，我們不是要以多人去欺負他們，而是要建商尊重我們、重視我們的問題，竟然一個人發揮不了效應，那就採取多人團結，我想我們團結一同去面對問題，一起與建商討論，建商應該會很積極努力面對我們的問題，進而想取對策解決吧！畢竟家是我們的，大家以後也是鄰居，大家一同團結，表示我們有同樣的目標─為了這個家而努力，一同協商也可以拉近彼此間的距離，希望大家能同意我的做法，如果願意的話我們都是一體的，團體行動可以增加成功的機會，大家集思廣益也可以想到完美的對策，大家一同加油吧！^^ |  |
| 回覆者：獅子娃娃 發表數：203 IP：211.75.40.* | 2005-08-10 16:59:48 |
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回覆 agency 於 ：2005-08-05 19:31:35 的發言內容
風水好....呃.........同意妳的看法。遊園南北路乾淨建地難覓，此案前為水泥廠（已詢問住附近之親戚）且風水甚好（據其他屋主已找風水師看過），莫管他人想法，大家有緣能聚此買屋，只要以後自住開心最重要 陳金火殺人分屍的地點就在附近不遠處喔~ 我是今天打電話問力霸房屋， 才知道原來國雄的基地位置。 因為我以前都在國雄附近的那間教會敬拜， 所以知道... |
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| 回覆者：hwa 發表數：7 IP：219.81.228.* | 2005-08-10 14:47:14 |
| 他們皇家莊園工務所當家的主管很怕事，像iaa我與你有類似的情況，他們是很難主動回覆你的，像我也是有類似問題反應的半天有沒人回覆，講到最後也是很無力，我們的確應該團結起來與建設公司具理力爭我們的權益，有些事可以透過我的e-mail來討論此相關問題。 | |
| 回覆者：冷鋒 發表數：1 IP：59.120.64.* | 2005-08-09 23:52:21 |
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恩 我覺得大家一定要團結 有事一起對對抗建商 因為我門朋友在族北買房子 里人唯美,他們住戶都很團結喔 每天都討論要依起幹嘛幹嘛ㄉ 有蛇麼不滿意就找建商 我希望大家可以團結 不然有時候會覺得我門出錢的 好像都只能被人簽著鼻子走..在最後的關建時期 |
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| 回覆者：iaa 發表數：2 IP：218.162.199.* | 2005-08-09 22:25:06 |
我是H的住戶唷，很高興在這裡遇到鄰居ㄋ，在也不是孤獨一個人對抗建設公司了，這個月因為房租以及再大賣場放了八個月家電的關係，可能必須再房子還沒好(主臥木地板還沒舖，樓梯扶手還沒裝)的情況下，搬進去，我有問過建設公司的彭主任是否可以這樣做，他表示如果東西要搬進去一定要辦理交屋，若有些還沒完工就用缺失單或保固的方式，向建設公司要求剩下的工程，真的需要這樣嗎?假如只先搬家電放著，人不進去也需要辦交屋嗎?總覺得還沒完工就辦交屋好不放心唷!!!!不曉得有沒有哪位大大也跟我面臨同樣的問題或經驗可以跟我說明嗎? 另外最近裝上抽水馬達及鼓風機明明有跟建設公司的人，請他們回覆是否可不可以不要裝那麼低，如果不行，我們想自己改以避免停車的時候撞壞，但都已經三天了一點回覆都沒有，真不曉得我們住戶還有什麼辦法可以對應建設公司，有時候真的很無力!!!!!(一直認為我是出錢的人耶)
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| 回覆者：光影 發表數：82 IP：211.72.153.* | 2005-08-05 19:46:21 |
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那 國雄旁邊的路 那麼小 妳們有啥麼看法 將來出入會不會 很容易塞住 |
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| 回覆者：agency 發表數：12 IP：192.192.238.* | 2005-08-05 19:31:35 |
| 同意妳的看法。遊園南北路乾淨建地難覓，此案前為水泥廠（已詢問住附近之親戚）且風水甚好（據其他屋主已找風水師看過），莫管他人想法，大家有緣能聚此買屋，只要以後自住開心最重要 | |
| 回覆者：球球 發表數：18 IP：221.169.160.* | 2005-08-04 10:22:50 |
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我在這裡提這些問題,只想藉由這些發言,讓同是國雄的住戶,互相提醒施工過程所產生的問題,及得到解決的方法,畢竟我們未進住,互相無法碰面談論,絕不是想讓大家害怕自己買的房子,也不想讓買的房子跌價,我也跟大家一樣喜歡這裡的格局,喜歡這裡的環境,才會不惜超出自己預算買了它. 雖然說這幾個月,因為這些問題感到心情很不好,可是我真的很想把它解決,然後開開心新的住進去,畢竟我已經期待新房子完工好久了,希望以後我們都能成為'"遠親不如近鄰"'的好鄰居. |
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| 回覆者：球球 發表數：18 IP：221.169.160.* | 2005-08-04 10:19:17 |
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關於樓梯問題,我並不是至今才在反映,而是從樓梯灌膜拆掉後,就一直反應,可是一直未改,昨天有一位詹先生和我們談有關石英磚顏色不一樣的事,他說要改只能改壞掉那三塊,只是顏色會不一樣,不可能要建商負擔重打再做的費用,她還擺明了就算請消保官來也沒用,因為他們最近已經處理國雄很多的調停了(只要打電話去消保官馬上能了解),而且有一戶和我們有相同問題的,消保官裁決買方自己出石英磚的錢建商出工錢,只是我覺得好奇怪噢,明明是建方把樓梯蓋的太醜(他說那是個人認定問題)打掉後找不到其他相同顏色的瓷磚,卻說是我要改樓梯造成的真的是這樣嗎? 至於其他許多施工的睱疵,他倒是有誠意幫我們改善(目前是乎有比跟主任講有改善),他說這些問題提了那麼久都未改善,是因為之前工地主任的問題,所以他們已經被fire了,至於偷工減料的那一戶,他們已經有打掉重做了(只是不知道還有沒有下一戶). |
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| 回覆者：Shawn 發表數：100 IP：61.70.102.* | 2005-08-03 14:11:29 |
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我看過仲介,這個案子好幾個月前就有數戶要賣,房子都還在蓋呢...如果是投資客未免太急了吧,難免會讓人聯想到它的品質.. 看了你們的發言,不知道為什麼到交屋了才在埋怨一堆缺失,施工的過程中難道你們都沒去現場看嗎?尤其是樓梯的部份,階梯不是早就蓋好了嗎?為何拖到這時才在反應阿? 為今之計,只有聯合住戶一起去對建商施壓吧,不滿意絕對不能交屋,不然只好自己花錢修護了... |
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| 回覆者：agency 發表數：12 IP：192.192.238.* | 2005-08-03 14:07:53 |
| 側聽消息，國雄不致於會偷工減料，但因發包工程價格壓得低，故「收工」有點粗糙。你是哪位工地主任？其實找工地主任時，態度需委婉，不可氣勢凌人，有可能當時不是他監工，只是替人收爛攤子吧 | |
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