記者莊瑞祥、劉菁菁、李國煌／報導

新婚夫妻如何聰明買房子？彭培業建議2要、3不要。



1要》「交通便捷、購物方便」。多數新婚夫妻都處在高度打拚期，每天從早忙到晚，時間寶貴，應優先挑選大賣場、公司連結一線的位置。



2要》「規畫適當自備款」，不宜過度舉債。雖然部分銀行可貸到8、9成，不過，房貸必須長期性支付，加上新婚家庭工作穩定性不高，最好在籌到自備款達3成再購屋，而且，房貸利息以不超家庭收入1/3為宜。



1不要》「不要考慮學區」。結婚新人即使打算生小孩，學區問題也是4、5年以後的事，到時候再換買第2戶房子，加上手頭儲蓄漸寬裕時，再以小換大，換到好學區。



2不要》不要買戶數太多的住宅社區。因為，戶數太多，容易發生市場供給過剩的賣壓，不利於將來換屋出脫。



3不要》不要買大坪數的房子。新婚家庭收入不高，居住面積省點，可省下房貸利息、房屋稅、大樓管理費等，等過幾年，生不生孩子、工作穩定度都明朗後，再依實際居住需求換屋。


<資料來源：民生報>