| 急.....西屯愛買附近的中古屋那一棟值得買呢？ |
| 發表者：未設定 發表數：20 IP：59.114.193.* | 2005-06-06 19:52:39 |
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想在愛買附近買房子，有看了幾間，不知有沒有人了解那附近的房子情況如何?還有中港理想家好嗎？ |
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| 回覆者：盧卡斯 發表數：1 IP：203.217.126.* | 2007-03-14 17:14:02 |
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我因為最近要搬家，打算把房子租人(我住新聯合國)，所以才會上來看看，竟然看到不少人覺得新聯合國不好，那我說一下新聯合國的住的感覺了(都是我依我的喜好，冒犯請見諒)，我買的是最小間的！ 1. 純住宅區，近五星級飯店--裕元和福華(沒有一堆 門市或店舖)，安靜！ 2. 住戶單純，律師、老師、醫生一堆都住很久！ 3. 中庭很大(約如一般的社區公園大對用的到中庭的 人來說就讚多了)，棟距寬，壓迫感低，隱私 權佳！ 4. 交通方便，我算過我從下交流道到地下室車停 好約3~5分鐘。 5. 戶戶平面車位，非屋主不得買賣車位。 6. 每天每個樓層都會派人清掃、拖地，哪來蟑螂到 處爬？(這點真的要嚴重反駁!!!)，小弟在外商公 司上班，已經住了四年了，應該是附近有做吃的 住宅才會蟑螂到處爬吧！ 7. 不少中科的外國工程師住在這裡，他們最甲意的 就是中庭大。 8. 我是住18樓的其中一棟，每棟戶數約106戶， 每戶平均3人，出入的人不會頻繁(就是不停有人 近近出出的狀況啦，這種現象在這裡並沒有) 9. 大陸工程蓋\\\的，品質應該比一些建設公司好吧？ 有人說地震後成危樓？為何牆壁不龜裂？水管不 漏水？ 10.結論：安靜，活動空間夠，不會一出大樓就人聲 鼎沸、車水馬龍(林鼎跨界近統聯，以後就知道， 新聯合國因為有熊貓福華擋噪音，所以統聯影響 不到)近醫院、學校、愛買商圈、交流道，住戶單 純，中庭是溜狗帶孩子的好地方！ 11.我會搬是因為我買的是最小的，不夠住，因暫時 有免錢的房子才會搬，不然還真不想搬，有個租 戶買劍橋四季，才發現連中庭都沒有！ 12.10年房子，老不老，見仁見智！ 以上 |
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| 回覆者：未設定 發表數：20 IP：220.131.155.* | 2005-06-13 09:56:42 |
| wat,很謝謝你這麼熱心的回答！ | |
| 回覆者：wat 發表數：170 IP：211.74.105.* | 2005-06-12 21:59:41 |
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回覆 未設定 於 ：2005-06-12 21:46:49 的發言內容
不會,因為是完工以後才有問題,不像科博之星,阿囉哈等蓋了一半,停工停了好幾年,對房子的結構比較不好,產權方面經過這麼多年,該處理的也應該處理完畢了,影響到的只是印象問題
原來理想家的建商倒閉了啊？那買那裡的房子會不會有問題呢？ |
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| 回覆者：未設定 發表數：20 IP：220.131.155.* | 2005-06-12 21:46:49 |
| 原來理想家的建商倒閉了啊？那買那裡的房子會不會有問題呢？ | |
| 回覆者：wat 發表數：170 IP：211.74.105.* | 2005-06-11 20:55:59 |
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回覆 未設定 於 ：2005-06-11 14:23:51 的發言內容
你講的剛好都相反,新聯合國是愛買商圈附近的大樓價格最低的,看報紙的廣告就知道,921地震後本區的房子有全面安檢,當初有圍黃線的只有一棟,位於西屯路三段的巷內,不過後來也證明結構安全,如果不放心就不要買這一棟就好了,如果有人貼符,也許是個人的信仰,就像貼門神一樣,我自己也很喜歡掛雪人和聖誕老公公啊,不過看到一棟就描述成有些是有誇張之嫌,當然如果預算够的話,台中十大名宅之一的歐薇花園可以考慮,從未聽過有批評的聲音,福華臻邸是龍寶蓋的,品質和管理也應信的過,福岡轉手也不多,應該是住戶覺得很滿意,中港理想家當初完工時,建商倒閉引起交屋的糾紛,現在應該解決了, 所以一直不是很搶手的案子,品質上倒沒有聽過有負面的消息,旁邊的青海和風外觀看起來很新也很美觀,住戶的水準應該不錯,夢想家有透明的電梯和優美的景觀,住戶也很有水準,但屋齡稍舊,其餘沒有提到的表示沒什麼讓人家賛賞的地方了
愛買附近買房子都十年左右 |
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| 回覆者：ar 發表數：36 IP：220.132.220.* | 2005-06-11 18:55:56 |
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可是如果是十年的房子... 還要一坪...10-13萬.... 那不就可以直接挑新屋就好了... 小小意見... |
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| 回覆者：未設定 發表數：251 IP：218.165.0.* | 2005-06-11 14:23:51 |
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回覆 未設定 於 ：2005-06-06 19:52:39 的發言內容
愛買附近買房子都十年左右想在愛買附近買房子，有看了幾間，不知有沒有人了解那附近的房子情況如何?還有中港理想家好嗎？ 新聯合國不錯,但價格高 俊國建設的房子有些牆壁有龜裂, 有些房子大門與窗戶有貼符. 感覺是有點怪怪的............... 1月之前一坪8~9萬 現在一坪喊到10~13萬 至於有沒有那個價值就得自己衡量了! |
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| 回覆者：未設定 發表數：251 IP：218.170.14.* | 2005-06-10 10:14:32 |
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回覆 wat 於 ：2005-06-09 21:02:53 的發言內容
那要看產權才知道,只是提供一個算法!自己可以再變更數字去計算.看懂了,但是機械車位坪數不是應該只有平面車位坪數的一半而已嗎? 不過有些機械車位的位置也很大,且有些加上機械裝置的面積都計算在車位面積內,所以坪數是一樣,但是機械的有些機械裝置,看起來也就感覺較小! |
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| 回覆者：wat 發表數：170 IP：211.74.105.* | 2005-06-09 21:02:53 |
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回覆 未設定 於 ：2005-06-09 11:10:43 的發言內容
看懂了,但是機械車位坪數不是應該只有平面車位坪數的一半而已嗎?
X=Y(車位坪數一般在5~7坪) |
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| 回覆者：未設定 發表數：251 IP：218.170.13.* | 2005-06-09 11:10:43 |
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回覆 wat 於 ：2005-06-08 22:02:15 的發言內容
X=Y(車位坪數一般在5~7坪)兩個案子的比較是不是差在車位的坪數?能不能將車位坪數分開後再分別報房價和車位價比較看的懂 490萬 48坪(含 平面車位X坪,價錢70) 實際使用坪數(48-X) (490-70)/(48-X)=A 若X=7 A=10.24 (每坪價錢) 398 萬 45.49 坪(含 機械上層Y坪,價錢50) 實際使用坪數(45.49-Y) (398-50)/(45.49-Y)=B 若Y=7 B=9.04 (每坪價錢) 以上是簡單的速算法 
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| 回覆者：wat 發表數：170 IP：211.74.105.* | 2005-06-08 22:02:15 |
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回覆 未設定 於 ：2005-06-07 01:17:43 的發言內容
兩個案子的比較是不是差在車位的坪數?能不能將車位坪數分開後再分別報房價和車位價比較看的懂
2005.5.26的賣屋資料 |
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| 回覆者：未設定 發表數：20 IP：59.114.192.* | 2005-06-08 21:17:34 |
| 各位，我現在想問的不是國安國宅，可不可以不要再討論國安國宅了！ | |
| 回覆者：dvdpicker 發表數：408 IP：210.69.169.* | 2005-06-08 08:31:56 |
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回覆 wat 於 ：2005-06-07 21:09:08 的發言內容
中古屋自備款要3成, 所以不是好方法!!如果只是消防設備的問題,比起其他有真正大問題如漏水海砂屋的建案還算不嚴重,何況還有政府在負責,比起其他找不到建商的案子幸福多了,記的開始時是回應一對即將結婚的年輕朋友,計畫月繳八千元,自備款只有20萬元,想住全新三房,有車位(機車),請問你們還有更好的idea嗎? |
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| 回覆者：wat 發表數：170 IP：211.74.105.* | 2005-06-07 21:09:08 |
| 如果只是消防設備的問題,比起其他有真正大問題如漏水海砂屋的建案還算不嚴重,何況還有政府在負責,比起其他找不到建商的案子幸福多了,記的開始時是回應一對即將結婚的年輕朋友,計畫月繳八千元,自備款只有20萬元,想住全新三房,有車位(機車),請問你們還有更好的idea嗎? | |
| 回覆者：未設定 發表數：251 IP：210.192.48.* | 2005-06-07 15:16:19 |
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回覆 dvdpicker 於 ：2005-06-07 13:53:26 的發言內容
wat是夢想家!把國安國宅當天堂...請問你會去買嗎?
跟你說榮總眷舍沒那麼多戶說, 而且很多人都排不到 |
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