| 大雅的房價漲了多少? |
| 發表者：未設定 發表數：251 IP：218.170.16.* | 2005-06-05 21:52:37 |
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在大雅還可以找到地坪20坪左右,成交價錢在450左右的透天房子嗎?還是有哪些新的大樓案件正準備要推出呢?大雅目前的房價大多都在多少上下,麻煩各位大大告知一下,謝謝您! |
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| 回覆者：未設定 發表數：251 IP：218.170.1.* | 2005-06-07 23:43:01 |
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SOGA~感謝大大特別的說明 現在還真的很難找到左右只有油漆的 基本上找後面的還有 左右真的很少看到了 不知道墓地距離建案有多遠? 忽然不太想多花時間看那個案子了 感謝大大 
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| 回覆者：allen0815 發表數：53 IP：220.130.157.* | 2005-06-07 23:09:28 |
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回覆 未設定 於 ：2005-06-07 12:53:53 的發言內容
本人有去看過滿堂采的案子,附近的確有一塊墓地,但要注意才會發現,sales並不會主動告知, 反而一直說他們的房子有多好??(聽起來就很可疑)還有他們的房子外觀只有前方會貼磁磚左右只有油漆,所以建好看起來會比較醜,不過一分錢一分貨,看你怎麼想囉!!!非常感謝大大的寶貴意見,滿堂采改天有空會去看看! |
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| 回覆者：neco711 發表數：275 IP：163.29.130.* | 2005-06-07 17:30:08 |
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回覆 未設定 於 ：2005-06-07 12:53:53 的發言內容
Hm..滿堂采的接待中心剛好在非常感謝大大的寶貴意見,滿堂采改天有空會去看看! 久堂豐采2的接待中心的隔壁，所以滿容易弄混的! 學區的話，最近的就是大明國小吧! 醫院的話，可能就屬中清南路上的大雅澄清醫院! 不過，你走中科的路，等以後路面好了，過去到榮總大概十分鐘吧! 另外，如果是私立學校的話，以後或許有 一個麗澤國小(都市計劃已過)。另外或許還有 設在中科裡面的學校(計劃階段，中科籌備處的副主任在台中市市議員訪問時，說會設在台中縣!)  離中科話，如果到茂德大概五分鐘就好了，因為它在大林路，比較靠科雅路! 到潭子加工區的話，可以從雅潭路那去，不過多少時間我就不清楚了! That's it! 個人對大雅的理解僅限於此 僅供參考! |
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| 回覆者：未設定 發表數：251 IP：210.192.48.* | 2005-06-07 12:53:53 |
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回覆 neco711 於 ：2005-06-07 12:07:13 的發言內容
非常感謝大大的寶貴意見,滿堂采改天有空會去看看!容積率的話，我查過台中縣的都市計劃 他不是久堂的建案嗎? 不知它那附近是否有學區,有醫院? 那邊離中科與潭子加工區需要多久的路程呢? |
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| 回覆者：neco711 發表數：275 IP：163.29.130.* | 2005-06-07 12:07:13 |
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回覆 未設定 於 ：2005-06-07 00:01:33 的發言內容
容積率的話，我查過台中縣的都市計劃非常感謝這位大大的解析. 除了和一些較有地震的地區外，並沒有比較低! 個人以為大雅沒大樓的推案的原因，是因為建商 對買氣還沒非常樂觀。 大樓整體投資金額大，雖然可預期獲利率較高，但若不好賣，則損失較大。 因此若建商沒那麼樂觀，它就比較傾向建透天，整體金額較低，雖獲利率沒那麼高，但不好賣的話，風險較承受的起，比較不會滑鐵盧! 另外個人有去看過滿堂采，或許是我沒注意看，好像有沒墓地的問題哩! 它比較主要的問題，就是因為它的價位較低，施工上 比較沒那麼細緻。 不過, anyway，多少錢做多少事，這是買房子的心理準備之一。 僅供參考 |
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| 回覆者：未設定 發表數：251 IP：218.170.19.* | 2005-06-07 00:01:33 |
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回覆 Diablo 於 ：2005-06-06 12:50:36 的發言內容
非常感謝這位大大的解析.之前蘋果日報報導是說漲了二成! 我也是找很久,感覺大雅好像都沒有推出大樓建案 或許是容積率的問題吧! 原本以為久堂也會在大雅蓋個跟潭子閃亮之星一樣的大樓,但是看它光是透天的就賣的嚇嚇叫 潭子閃亮之星那邊當初很便宜,因為那時候房價低,且它又是近鐵軌,樓下還有各加油站,地點與環境都有點不是很好,現在也剩下幾戶,開價也沒很高... 大熊書香那邊聽說有啥高鐵會經過,真的嗎?那邊不是都是田地嗎?那邊感覺還好,建設公司一般,之前有去看過,但還是想找近西屯的 滿堂采聽說是打開窗戶可以看到綠油油的一遍墓地 所以也就沒去看啦~~ 至於其他的建案就都在500以上,也不用看了.... |
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| 回覆者：Diablo 發表數：19 IP：203.222.29.* | 2005-06-06 12:50:36 |
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回覆 未設定 於 ：2005-06-05 21:52:37 的發言內容
之前蘋果日報報導是說漲了二成!在大雅還可以找到地坪20坪左右,成交價錢在450左右的透天房子嗎?還是有哪些新的大樓案件正準備要推出呢?大雅目前的房價大多都在多少上下,麻煩各位大大告知一下,謝謝您! 所以現在的價格也沒有很便宜，或許等同於潭子 或比它便宜一點點! 預售屋的話，一般的三樓半，大概五百多一些買的到吧! 四樓半的話，可能就要六開頭囉! 但當然，決定房價的最主要因素是地點，不同地點價差滿多的! 比較符合你的條件的好像有 1、大熊書香，廣告戶好像四五幾吧，它有網站可查 有興趣可去看 2、滿堂采，廣告戶四五二萬，地點在大林路邊，進 去的路稍為小些，也可以考慮! 另外，像蘋果日報講的，大雅除了這一、二年蓋的房子外，其餘大概至少是八年以上的房子，要新的房子並不多! 大樓的話，可能只有中古屋了，好像也沒聽到有建案要推大樓的消息哩! |
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