| 預售屋開窗問題 |
| 發表者：etingsue 發表數：18 IP：140.128.68.* | 2005-05-18 08:38:08 |
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想請教各位在線上的大哥大姐們…不知何處可以問到下列的問題…因為朋友買了預售屋在國小學校旁邊，屋子後面緊貼到學校的圍牆，結果現在建商說學校抗議，不給建商開窗，也就是說屋子後面的窗戶都不能開，想請問有人知道這種相關的法律規定嗎？是否因建商未留棟距就不能開窗了，那如果強制都開窗是不是就算違建，學校請建設局或相關單位來就會被罰吶？還有這種問題如何向建商求償…有無相關的查詢或申訴管道…麻煩大家幫幫忙…給些意見!! |
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| 回覆者：丫CA 發表數：18 IP：140.128.68.* | 2005-05-20 17:30:14 |
 謝謝大家的回覆，目前已去詢問消保官，且確定要退掉這房子，目前和建商協調中。若有需要再麻煩大家了…感激不盡!!
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| 回覆者：人間四月天 發表數： IP：211.22.165.* | 2005-05-19 13:03:34 |
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建築技術規則中有規定 下面是相關規定 提供你參考 建築物外牆開設門窗、開口，廢氣排出口或陽台等，依左列規定： 一、門窗之開啟均不得妨礙公共交通。 二、緊接鄰地之外牆不得向鄰地方向開設門窗、開口及設置陽臺，但外牆或陽臺外緣距離境界線之水平距離達一公尺以上時，或以不能透視之固定玻璃磚砌築者不在此限。 三、同一基地內各幢建築物間或同一幢建築物內相對部份之外牆開設門窗、開口或陽台，其相對之水平淨距離應在二公尺以上；僅一面開設者，其水平淨距離應在一公尺以上。但以不透視之固定玻璃磚砌築者，不在此限。 四、向鄰地或鄰幢建築物，或同一幢建築物內之相對部分，裝設廢氣排出口，其距離境界線或相對之水平淨距離應在二公尺以上。 如果還不清楚可以來電詢問 0955415968 周先生 |
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| 回覆者：lbk 發表數：19 IP：210.69.168.* | 2005-05-18 08:52:18 |
| 緊貼的話人家當然不讓你開ㄚ,試想如果你家後面的鄰居把房子蓋滿,然後還要在你們兩家中間的牆壁開窗,那你會想要讓他開嗎?...so...你看一下你們家的設計圖,如果建商蓋得和圖面不一樣,那你當然可以求償(因為如果一定要開的話,你們家就要內縮,這樣不是很虧嗎?光房子的坪數就會有差囉..),而且你不喜歡的話,你還可以解約!千萬不要讓建商唬著走,自己認倒楣唷!! | |
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